Acţiune în constatare. Sentința nr. 1058/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1058/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 4135/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1058
Ședința publică de la 21 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul R. L. împotriva pârâților S. C. și V. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul M. T., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat R. L. A. și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar certificatul de sarcini nr._ din 12.03.2013 emis de OCPI D. și certificatul de atestare fiscală nr. 23 din 20.03.2013 emis de Primăria comunei Galiciuica, s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat R. L. A., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul R. L. a chemat în judecată pe pârâții S. C. și V. M., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 17.07.2011 cu privire la suprafața de 6200 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galiciuica, județul D. în tarlaua 119/1, . vecini la N – De 590, E – De 627, S – N. P., V – De 524, conform titlului de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 17.07.2011 a încheiat cu pârâții o convenție de vânzare cumpărare cu privire la suprafața de teren sus menționată, că a achitat prețul de 1500 lei și a intrat în posesia terenului, efectuând muncile agricole și achitând impozitul fiscal pentru teren.
A mai arătat că pârâții sunt singurii moștenitori ai defunctului S. M., titularul titlului de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale și că le-a solicitat de mai multe ori să se prezinte la notarul public pentru a încheia actele în formă autentică, însă aceștia au refuzat susținând că nu dispun de posibilități financiare pentru achitarea taxelor fiscale și notariale.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073 cod civil și art. 111 Cod procedură civilă .
În temeiul art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
A depus la dosar copie de pe cărțile de identitate ale părților, înscrisul sub semnătură privată denumit chitanță încheiat la 17.07.2011, titlul de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3151 din 08.11.2012 emisă de Consiliul Local Galiciuica, certificat de deces privind pe S. M., certificatul de naștere și de căsătorie ale pârâtei V. M., certificatul de naștere al pârâtului S. C., adeverința nr. 110 din 16.01.2013 emisă de Consiliul Local Galiciuica, chitanță privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificatul de sarcini nr._ din 12.03.2013 emis de OCPI D. și certificatul de atestare fiscală nr. 23 din 20.03.2013 emis de Primăria comunei Galiciuica.
În cauză a fost audiat martorul M. T..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, autorului pârâților, S. I. M. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 3 ha și 4200 mp teren situat pe raza comunei Galiciuica județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997.
La data de 9.01.1993 a decedat S. I. M., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca moștenitori au rămas pârâții S. C. și V. M., în calitate de nepoți de fiu, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3151 din 8.11.2012 emisă de Consiliul Local Galiciuica.
La data de 17.07.2011 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ chitanță” cu privire la suprafața de 6200 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galiciuica, județul D. în tarlaua 119/1, . vecini la N – De 590, E – De 627, S – N. P., V – De 524, conform titlului de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997, cu prețul de 1500 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în anul 2011 reclamantul a cumpărat de la pârâți suprafața de 6200 mp teren, cu prețul de 1500 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâții au refuzat să se prezinte spunând că nu îi mai interesează.
Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat .
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâților de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 17.07.2011 cu privire la suprafața de 6200 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galiciuica, județul D. în tarlaua 119/1, . vecini la N – De 590, E – De 627, S – N. P., V – De 524, conform titlului de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997, cu prețul de 1500 lei.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul R. L. domiciliat în ., județul D. împotriva pârâților S. C. domiciliat în comuna Galiciuica, ., jud. D. și V. M. domiciliată în C., ., ., ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 17.07.2011
între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători, cu privire la suprafața de 6200 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Galiciuica, județul D. în tarlaua 119/1, . vecini la N – De 590, E – De 627, S – N. P., V – De 524, conform titlului de proprietate nr. 1849-_ din 12.11.1997.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 21 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.5/17.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 603/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1676/2013. Judecătoria... → |
|---|
