Acţiune în constatare. Sentința nr. 1970/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1970/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 12-09-2013 în dosarul nr. 1907/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
Sentinta civilă Nr. 1970
Ședința publică de la 12 Septembrie 2013
Completul compus din:
JUDECĂTOR - M. P.
Grefier - V. M.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare,formulată de reclamantul V. A. Virghil împotriva pârâtului L. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martora M. F.,lipsă fiind părțile,reclamantul fiind reprezentat de avocat Ț. I. .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință,care învederează că pricina se află la primul termen de judecată,că procedura de citare este legal îndeplinită și că pentru acest termen s-a dispus citarea pîrîtului cu mențiunea prezentării la interogatoriu și a martorului,după care,sub prestare de jurământ,instanța procedează la audierea martorei prezente,declarația acesteia fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei.
Nemaifiind cererii de formulat și probe de administrat,instanța a acordat cuvîntul apărătorului reclamantului pe fondul cauzei.
Avocat Ț. I. pentru reclamant,solicită admiterea acțiunii,constatarea valabilității convenției de vînzare cumpărare,iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la 14.06.2013,reclamantul V. A. V. a chemat în judecată pe pârâtul L. A.,solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 1.06.2012 și să pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, în legătură cu această convenție,încheiată între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător,cu prețul de 1500 lei,achitat integral de cumpărător,pentru suprafața de 5.000 m.p.teren arabil extravilan situat pe raza ..D., în T 22,P 28,cu vecinii:N-M. Fl.,E-De 24,S-V. D-tru,V-De 23, conform titlului de proprietate nr.2021-_ din 13.06.1995.
În motivarea acțiunii,a arătat că prin convenția de vânzare cumpărare încheiată la data de 1.06.2012 a cumpărat de la pârât suprafața de teren sus menționată,situată pe raza ..D.,cu prețul de 1500 lei,achitat integral și a intrat în posesia acesteia .
A mai arătat că la data încheierii convenției s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic,însă ulterior pârâtul a refuzat să se mai prezinte .
În drept a invocat dispozițiile art.1669 c.civ.și a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri,cu interogatoriul pîrîtului și proba cu martora M. F..
În dovedirea cererii,reclamantul a depus la dosar convenția de vânzare cumpărare, actul său de identitate și cel al pîrîtului,titlul de proprietate nr.2021-_ din 13.06.1995, certificatul nr._/4.06.2013 eliberat de O.C.P.I.D.,chitanță privind plata taxei judiciare de timbru și certificatul fiscal nr.3879 din 6.06.2013 eliberat de Primăria .>
În cauză,instanța a dispus citarea pîrîtului cu mențiunea prezentării la interogatoriu, însă nu s-a prezentat și la solicitarea reclamantului a audiat pe martora M. F..
Din actele și lucrările dosarului,instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 pîrîtului i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 5000 m.p.teren situat pe raza ..D.,eliberîndu-i-se titlu de proprietate nr.2021-_ din 13.06.1995.
La data de 1.06.2012 reclamantul și pârâtul au încheiat un antecontract de vânzare-
cumpărare prin care acesta din urmă s-a obligat să vîndă reclamantului suprafața de 5.000 m.p teren arabil extravilan situat pe raza ..D.,în T 22,P 28,cu vecinii:N-M. Fl.,E-De 24,S-V. D-tru,V-De 23,conform titlului de proprietate nr.2021-_ din 13.06.1995,cu prețul de 1500 lei,achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică,însă acesta nu s-a prezentat,așa cum rezultă din declarația martorei audiată în cauză .
Potrivit art.358 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință,acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1073 și 1077 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul V. A. V. cu domiciliul în com. Galicea M.,.,jud.D. împotriva pârâtului L. A.,domiciliat in ..D..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare - cumpărare încheiat între reclamant
și pîrît la data de 1 iunie 2012 prin care pîrîtul s-a obligat să-i vândă suprafața de 5.000 m.p. teren arabil extravilan situat pe raza ..D.,în T 22,P 28,cu vecinii:N-M. Fl.,E-De 24,S-V. D-tru,V-De 23,conform titlului de proprietate nr.2021-_ din 13.06.1995.
Hotărârea tine loc de contract.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Băilești.
Pronunțată în ședința publică de la 12 septembrie 2013.
Judecător,
M. P.
Grefier,
Red.jud.M.P. V. M.
Tehnored.V.M.
Ex.4/30.09.2013
V.M. 30 Septembrie 2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1564/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1087/2013. Judecătoria... → |
|---|
