Acţiune în constatare. Sentința nr. 212/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 212/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-01-2013 în dosarul nr. 3805/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. 212
Ședinta publică din 28 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - C. T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei totale de 0,63 ha teren arabil si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act authentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul V. T. G. impotriva paratului F. P..
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns martorul T. D., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat P. D..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, aparatorul reclamantului a depus la dosar certificat de sarcini nr.2029/11.01.2013, a fost audiat martorul prezent, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avand cuvantul, avocat P. D. pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 21.11.2011 prin actiunea inregistrata sub nr._ /2011, reclamantul V. T. G. a chemat in judecata pe paratul F. P. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 02.03.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de comparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 2500 lei, achitat integral de cumparator, pentru urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul . ha in T 39, P32 cu vecinătăți: N – G. Ghe.,E- De 38, S- R. N, V –Neprod 37/1; 0,25 ha în T 68 P 123, cu vecinătăti: N – De 128, E – R. N, S-HC 129 ,V- . Ghe: 0,18 ha în T 49, P 23 cu vecinătăți:N- De 163, E – . G., S-De 164, V-Cirau F.
In motivarea actiunii a aratat ca la 02.03.2011 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafetele mai sus mentionate pentru care a achitat pretul de 1000 lei si a intrat in posesia terenului.
A mai precizat ca a convenit cu paratul sa se prezinte la notar in vederea perfectarii actelor autentice, insa acestea au refuzat din diverse motive.
In drept a invocat dispozitiile art. 111 C.p.civ, si art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 02.03.2011, titlul de proprietate nr. 434-_/02.04.1996, actele de identitateale părtilor, certificat fiscal nr . 274/01.11.2012, certificatul de sarcini nr. 2029/11.01.2013 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul T. D., iar paratul desi legal citat cu chemare la interogatoriu nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 pârâtului i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 1 ha si 3000 m.p teren pe raza comunei Rast, jud.D., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr. 434-_/02.04.1996.
La data de 02.03.2011, reclamantul si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratul s-a obligat sa vanda reclamantului urmatoarele suprafete de teren situat in extravilanul . ha in T 39, P32 cu vecinătăți: N – G. Ghe.,E- De 38, S- R. N, V –Neprod 37/1; 0,25 ha în T 68 P 123, cu vecinătăti: N – De 128, E – R. N, S-HC 129 ,V- . Ghe: 0,18 ha în T 49, P 23 cu vecinătăți:N- De 163, E – . G., S-De 164, V-Cirau F. pentru pretul de 1000 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parate sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acestea nu s-au prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza ce va fi coroborata cu refuzul paratului de a se prezenta la interogatoriu.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita avand in vedere declaratia martorului audiat in cauza si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratelor conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul V. T. G. domiciliat in com. Rast, .,jud.D. impotriva pârâtului F. P. domiciliat in Basarabi ,., jud.D. .
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 02.03.2011 între părti cu privire la urmatoarele suprafete de teren situate în extravilanul . ha in T 39, P32 cu vecinătăți: N – G. Ghe.,E- De 38, S- R. N, V –Neprod 37/1; 0,25 ha în T 68 P 123, cu vecinătăti: N – De 128, E – R. N, S-HC 129 ,V- . Ghe: 0,18 ha în T 49, P 23 cu vecinătăți:N- De 163, E – . G., S-De 164, V-Cirau F.
, cu pretul de 1000 lei.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parate in calitate de vanzatoare si reclamant in calitate de cumparator cu privire la urmatoarele suprafete de teren situate in extravilanul . ha in T 39, P32 cu vecinătăți: N – G. Ghe.,E- De 38, S- R. N, V –Neprod 37/1; 0,25 ha în T 68 P 123, cu vecinătăti: N – De 128, E – R. N, S-HC 129 ,V- . Ghe: 0,18 ha în T 49, P 23 cu vecinătăți:N- De 163, E – . G., S-De 164, V-Cirau F.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 28 ianuarie 2013 .
Judecator, Grefier,
T. G. C. M. B.
Red.jud.T.G.C
Tehnored. M.B
Ex.4/20.02.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2001/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1564/2013. Judecătoria... → |
|---|
