Acţiune în constatare. Sentința nr. 80/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 80/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 2832/183/2012
Dosar nr._ art.5 alin.2 din leg.247/2005
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.80
Ședinta publică din 14 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 5380 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul G. E. împotriva pârâtilor G. T., J. C. si D. M. .
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul C. F., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat G. S. .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, a fost audiat martorul prezent, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat G. S. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 06.09.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul G. E. a chemat in judecata pe paratii G. N. ,J. N. si D. M. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 18.07.2012 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 2000 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 5380 m.p teren situat in extravilanul . 94, . vecinatati; N-Stănae C., E-DE14/3, S-G. C., V-DE 893/2.
In motivarea actiunii a aratat ca la 18.07.2012 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parati suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 2000 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratii refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1527, 1528 NCC ai art.111 Cod pr.civ.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 18.07.2012, actele de identitate ale reclamantului si paratului G. T., titlul de proprietate nr.1177-_/30.10.1997,certificat fiscal nr._/ 25.09.2012,certificat de deces privind pe G. N., sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale după G. N. si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
La termenul din 26.11.2013 apărătorul reclamantului a precizat, iar instanța a luat act, că în mod eronat a fost conceptat în cauză în calitate de pârât G. N. care este defunctul celorlalti pârâti și a învederat că întelege să se judece cu G. T., D. M. și J. C..
La același termen a depus certificatul de sarcini nr._/30.10.2012 si certificat de calitate nr .264/7.11.2012
In cauza a fost audiat martorul C. F., iar paratii desi legal citati cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 autorului pârâtilor i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 1 ha si 4500 m.p teren situat pe raza comunei Plenița, eliberandu-i-se titlul de proprietate nr.1177-_/30.10.1997.
Certificatul de calitate nr. 264/7.11.2012 certifica calitatea de mostenitori a paratilor fata de defunctul G. N. titularul titlului de proprietate nr.1177-_/30.10.1997.
La data de 18.07.2012, reclamantul si paratii au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratii s-au obligat sa vanda reclamantului suprafata de 5380 m.p teren situat in extravilanul . 94, . vecinatati:
N-Stănae C., E-DE14/3, S-G. C., V-DE 893/2, pentru pretul de 2000 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parati sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acestia nu s-au prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
Paratii au fost citati cu chemare la interogatoriu, dar desi legal citati acestia nu s-au prezentat.
Potrivit art.225 C.p.civ daca partea fara motive temeinice refuza sa raspunda la interogatoriu, sau nu se infatiseaza, instanta poate socoti aceste imprejurari, ca o marturisire deplina sau numai ca un inceput de dovada in folosul partii potrivnice.
Potrivit art.1669 alin.1 din Codul civil cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza nejustificat sa incheie contractul promis cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
Cum in speta sunt indeplinite conditiile prevazute de art.1179 C.civ si art.1669 alin.1 C.civ si este dovedit refuzul paratilor de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, instanta va admite actiunea si va constata valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 18.07.2012 cu privire la suprafata de 5380 m.p teren situat in extravilanul . 94, . vecinatati; N-Stănae C., E-DE14/3, S-G. C., V-DE 893/2 cu pretul de 2000 lei, achitat integral, iar hotararea va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul G. E. domiciliat in com Plenița ..D. impotriva paratilor G. T., domiciliat in . J. C., domiciliată în . si D. M., domiciliată în com . O. . .
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 18.07.2012 intre parti cu privire la suprafata de teren de 5380 m.p teren situat in extravilanul . in tarlaua 94, . vecinatati; N-Stănae C., E-DE14/3, S-G. C., V-DE 893/2 pentru pretul de 2000 lei
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parati in calitate de vanzatori si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de 5380 m.p teren situat in extravilanul . in tarlaua 94, . vecinatati; N-Stănae C., E-DE14/3, S-G. C., V-DE 893/2 .
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 14 ianuarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB
Ex.5/14.02.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 981/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 441/2013.... → |
|---|
