Acţiune în constatare. Sentința nr. 990/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
Comentarii |
|
Sentința nr. 990/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-03-2013 în dosarul nr. 34/183/2013
Dosar nr._ actiune in constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr. 990
Ședința publică de la 14 Martie 2013
Completul constituit din:
Judecător - M. P.
Grefier - V. M.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile privind constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare cu privire la mai multe suprafețe de teren și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamanta . cu sediul în C. împotriva pârâtei Ț. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martora V. L., lipsă fiind părțile, reclamanta fiind reprezentată de avocat B. D..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință ,care a învederat că pricina a fost amînată pentru acest termen de judecată pentru ca reclamanta să prezinte necitată pe martora V. L., în vederea audierii ,după care instanța a trecut la audierea acesteia,depoziția martorei fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei ;
Constatând cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul apărătorului reclamantei pentru soluționare în fond .
Avînd cuvîntul,avocat B. D., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii,constatarea valabilității convenției de vînzare cumpărare, iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la 08.01.2013 reclamanta . cu sediul în C. a chemat în judecată pe pârâta Ț. E., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 05.09.2011 și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, în legătură cu această convenție,încheiată între reclamantă în calitate de cumpărătoare și pârâtă în calitate de vânzătoare, cu prețul de 10.000 lei,achitat integral de cumpărătoare, cu privire la suprafața totală de 26.352 m.p.teren situat în extravilanul .,din care: 0,10 ha in T 44, P 12, cu vecini la N- De 54, E- S. A.,S- Cn 59/2, V- Tundrea Nicolița, 0,2052 ha in T 44, P 29, cu vecini la N- De 54, E- G. M.,S- Cn 59/2,V- Tanasie I., 0,94 ha in T 94, P 108, cu vecini la N- De 791, E-De 803, S-Tundrea E.,V- De 800, 0,90 ha in T 107, P 32, cu vecini la N- De 825, E- Tundrea E., S-De 842/1,V- S. I. și 0,49 ha in T 117, P 32, cu vecini la N- De 853/1, E- Tundrea E., S-De 861/1, V- S. A., înscrise în titlul de proprietate nr.1050-1374 din 12.03.1997.
În motivarea acțiunii,a arătat că prin convenția de vânzare cumpărare încheiată la data de 5.09.2011 a cumpărat de la pârâtă terenul sus menționat,cu prețul de 10.000 lei achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
A susținut că la data încheierii convenției s-au înțeles ca până la data de 28.09.2011 să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic ,însă ulterior pârâta a refuzat să se mai prezinte.
În drept a invocat dispozițiile art. 1075,1077 c.civ. și art.5 titlul X din legea 247/2005.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar antecontractul de vânzare cumpărare,
titlul de proprietate nr.1050-1374 din 12.03.1997,act de identitate și de stare civilă pentru pârâtă, ordin de plată privind plata taxei judiciare de timbru, certificatul fiscal nr.1278 din 20. 12.2012 eliberat de Consiliul Local Urzicuța, certificatul de înregistrare al reclamantei, certificatul de moștenitor nr.3 din 09.01.2001 eliberat de BNP D. F. cu sediul în
C., certificatul nr.5576 din 23.01.2013 eliberat de O.C.P.I.D..
In cauză la solicitarea reclamantei a fost audiată martora V. L..
Din actele și lucrările dosarului,instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 autorului pârâtei Ț. F.A. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 3 ha și 2300 m.p. teren pe raza ., eliberîndu-i-se titlul de proprietate nr.1050-1374 din 12.03.1997,iar ca urmare a dezbaterii succesiunii acestuia s-a eliberat certificatul de moștenitor nr.3 din 09.01.2001 de BNP D. F. cu sediul în C., prin care pîrîta ,în calitate de soție supraviețuitoare,a moștenit bunurile imobile aparținînd acestuia.
La data de 05.09.2011, reclamanta și pârâta au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care aceasta din urmă s-a obligat să vândă reclamantei, cu prețul de_ lei, achitat integral de cumpărătoare,suprafața totală de 26.352 m.p.teren situat în extravilanul .,din care: 0,10 ha in T 44, P 12, cu vecini la N- De 54, E- S. A.,S- Cn 59/2, V- Tundrea Nicolița, 0,2052 ha in T 44, P 29, cu vecini la N- De 54, E- G. M.,S- Cn 59/2,V- Tanasie I., 0,94 ha in T 94, P 108, cu vecini la N- De 791, E-De 803,S-Tundrea E.,V-De 800, 0,90 ha in T 107,P 32,cu vecini la N- De 825, E- Tundrea E., S-De 842/1,V- S. I. și 0,49 ha in T 117, P 32, cu vecini la N- De 853/1, E- Tundrea E., S-De 861/1, V- S. A., înscrise în titlul de proprietate nr.1050-1374 din 12.03.1997.
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii antecontractului a stăruit pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
In cauză pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu ,care s-a prezentat la termenul din 31.01.2013 asistată de B. Fantin din cadrul Asociației Surzilor din România- Filiala C..
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța
suplinind consimțământul pârâtei conform art.1073 și 1077 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea reclamantei . cu sediul în mun. C.,Calea Unirii,nr.18 C,.,. împotriva pârâtei T. E., domiciliat în mun.C.,..86,Judetul D..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între reclamantă și pârâtă la data de 05.09.2011,privind suprafața totală de 26.352 m.p.teren situat în extravilanul .,din care: 0,10 ha in T 44, P 12, cu vecini la N- De 54, E- S. A.,S- Cn 59/2, V- Tundrea Nicolița, 0,2052 ha in T 44, P 29, cu vecini la N- De 54, E- G. M.,S- Cn 59/2,V- Tanasie I., 0,94 ha in T 94, P 108, cu vecini la N- De 791, E-De 803,S-Tundrea E.,V-De 800, 0,90 ha in T 107,P 32,cu vecini la N- De 825, E- Tundrea E., S-De 842/1,V- S. I. și 0,49 ha in T 117, P 32, cu vecini la N- De 853/1, E- Tundrea E., S-De 861/1, V- S. A., înscrise în titlul de proprietate nr.1050-
- 3 -
1374 din 12.03.1997.
Hotărârea ține loc de contract.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 14.03.2013.
Judecător,
M. P. Grefier,
V. M.
Red.jud.MP
Tehnored.V.M.
Ex.4/3.04.2013
← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 536/2013.... | Validare poprire. Sentința nr. 1430/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
---|