Acţiune în constatare. Sentința nr. 133/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 133/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 17-01-2013 în dosarul nr. 3854/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 133
Ședința publică de la 17 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul C. A. O. împotriva pârâtei N. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul V. P. M., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat U. J. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar certificatul de sarcini nr. 1307 din 09.01.2013 emis de OCPI D., certificatul fiscal nr. 30 din 16.01.2013 emis de Primăria comunei Siliștea Crucii, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 28 din 16.01.2011 a Primăriei comunei Siliștea Crucii și înscrisul sub semnătură privată denumit chitanță încheiat la 15.08.2010, s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat U. J., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul C. A. O. a chemat în judecată pe pârâta N. C., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 15.08.2010 materializată prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" cu privire la suprafața de 1,61 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 37, . vecini la N – DE 436, E – J. M., S – D 25, V – S. M., înscrisă în titlul de proprietate nr. 389-9681 din 02.09.1993 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 15.08.2010, printr-un înscris sub semnătură privată denumit "chitanță" pârâta i-a vândut suprafața de teren sus menționată, pentru prețul de 2000 lei, ce a fost achitat integral la data încheierii convenției.
A mai arătat că a convenit cu pârâta să se prezinte la notar în vederea perfectării actelor de vânzare cumpărare, toate cheltuielile cu întocmirea acestor acte urmând să fie suportate de el în calitate de cumpărător, însă ulterior aceasta a refuzat să se prezinte deși i-a solicitat de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art. 6 din Legea 247/2005.
A depus la dosar copii de pe buletinul de identitate al pârâtei, certificatele de naștere și de căsătorie ale pârâtei, titlul de proprietate nr. 389-9681 din 02.09.1993, certificat de deces privind pe N. I., chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificatul de sarcini nr. 1307 din 09.01.2013 emis de OCPI D., certificatul fiscal nr. 30 din 16.01.2013 emis de Primăria comunei Siliștea, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 28 din 16.01.2011 a Primăriei comunei Siliștea Crucii și înscrisul sub semnătură privată denumit chitanță încheiat la 15.08.2010.
În cauză a fost audiat martorul V. P. M..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, defunctului N. I. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 4 ha și 1500 mp teren situat pe raza comunei Siliștea Crucii județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 389-9681 din 02.09.1993.
La data de 30.06.2004 a decedat N. I., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unică moștenitoare a rămas pârâta N. C., în calitate de soție supraviețuitoare, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 28 din 16.01.2011 emisă de Primăria comunei Siliștea Crucii.
La data de 15.08.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ chitanță” cu privire la suprafața de 1,61 ha din suprafața de 3 ha și 1496 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 37, . vecini la N – De 436, E – J. M., S – D 25, V – S. M., conform titlului de proprietate nr. 389-9681 din 02.09.1993, cu prețul de 2000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în data de 15.08.2010 reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața totală de 1,61 ha teren, cu prețul de 2000 lei achitat integral, la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului în formă autentică, dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte spunând că este bătrână și bolnavă.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat .
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 15.08.2010 cu privire la suprafața de 1,61 ha din suprafața de 3 ha și 1496 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 37, . vecini la N – De 436, E – J. M., S – D 25, V – S. M., conform titlului de proprietate nr. 389-9681 din 02.09.1993, cu prețul de 2000 lei.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul C. A. O., domiciliat în . D. împotriva pârâtei N. C., domiciliată în .. D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 15.08.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața de 1,61 ha din suprafața de 3 ha și 1496 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 37, . vecini la N – De 436, E – J. M., S – D 25, V – S. M., conform titlului de proprietate nr. 389-9681 din 02.09.1993.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 17 ianuarie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.4/06.02.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 41/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 587/2013.... → |
|---|
