Acţiune în constatare. Sentința nr. 1059/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1059/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 4195/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1059
Ședința publică de la 21 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. J. C. împotriva pârâtei S. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile, reclamantul fiind reprezentat de avocat B. D..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar originalul înscrisului sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 12.05.2011, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat B. D., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul S. J. C. a chemat în judecată pe pârâta S. M., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.05.2011 cu privire la suprafața de 0,83 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 74, . vecini la N – De 222, E – S. P., S – Hc 221, V – I. C-tin, conform titlului de proprietate nr. 892-_ din 30.08.1996 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 12.05.2011, pârâta i-a vândut suprafața de teren sus menționată, cu prețul de 2600 lei achitat la aceeași dată.
A mai arătat că a stabilit cu pârâta să se prezinte la notar pentru a încheia actul de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior aceasta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1075, 1077 Cod civil, art. 5 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar copie de pe titlul de proprietate nr. 892-_ din 30.08.1996, actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 728 la 26 martie 2003 de BNP P. G., buletinul de identitate al pârâtei, chitanță privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificat de atestare fiscală nr. 6 din 09.01.2013 emis de Primăria comunei Rast, certificat de sarcini nr._ /2012 emis de OCPI D., înscrisul sub semnătură privată denumit chitanță încheiat la 12.05.2011, cartea de identitate a reclamantului.
La data de 20.02.2013 pârâta a depus la dosar o cerere prin care a solicitat ca toate actele de procedură să îi fie comunicate la următoarea adresă: C., cartier Craiovița Nouă, .. 2, .. 2, ..
În cauză a fost audiat martorul M. N..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, pârâtei S. M. și numitei M. M. li s-a reconstituit în indiviziune drept de proprietate pentru suprafața de 5 ha și 1800 mp teren situat pe raza comunei Rast județul D. eliberându-li-se titlul de proprietate nr. 892-_ din 30.08.1996.
Prin actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 728 la 26.03.2003 de BNP P. G. cu sediul în C., pârâtei S. M. i-a fost atribuit lotul nr. 2 care se compune din următoarele suprafețe de teren: 1000 mp curți construcții în tarlaua 42, . arabil intravilan în tarlaua 42, . mp intravilan vii în tarlaua 42, . mp arabil extravilan în tarlaua 161, . arabil extravilan în tarlaua 16, . arabil extravilan situat în tarlaua 57, . mp arabil extravilan în tarlaua 58, .> La data de 12.05.2011 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ chitanță” cu privire la suprafața de 0,83 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 74, . vecini la N – De 222, E – S. P., S – Hc 221, V – I. C-tin, conform titlului de proprietate nr. 892-_ din 30.08.1996, cu prețul de 2600 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna mai 2011 reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața de 0,83 ha teren, cu prețul de 2600 lei, achitat integral, la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat .
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.05.2011 cu privire la suprafața de 0,83 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 74, . vecini la N – De 222, E – S. P., S – Hc 221, V – I. C-tin, conform titlului de proprietate nr. 892-_ din 30.08.1996, cu prețul de 2600 lei.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul S. J. C. domiciliat în Rast, . județul D. împotriva pârâtei S. M. domiciliată în C., cartier Craiovița Nouă .. 2, .. 2, ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 12.05.2011
între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața de 0,83 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 74, . vecini la N – De 222, E – S. P., S – Hc 221, V – I. C-tin, conform titlului de proprietate nr. 892-_ din 30.08.1996.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 21 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.4/17.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2444/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 754/2013.... → |
|---|
