Acţiune în constatare. Sentința nr. 2499/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2499/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 04-12-2013 în dosarul nr. 2440/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ nr. 2499
Ședința publică de la 04 DECEMBRIE 2013
Instanța constituită din:
JUDECATOR M. P.
Grefier - E. B.
****
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta M. F., în contradictoriu cu pârâtul G. G..
La apelul nominal făcut în ședința publică raspunde pentru reclamant avocat D. Tibreanu I., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, care învederează că pricina se află la primul termen de judecată și că părțile au fost legal citați, pârâtul cu mențiunea prezentării la interogatoriu, după care;
Instanța în conformitate cu dispozițiile art.131 alin.1 c.pr.civ.constată că este competentă general,material și teritorial să soluționeze cauza, după care din oficiu, instanța pune în discuție cererea de încuviințare de probe.
Având cuvântul, avocat D. Tibreanu I., pentru reclamant, solicită să-i fie încuviințată proba cu actele depuse la dosarul cauzei, proba cu interogatoriul pârâtului și proba testimonială în cadrul căruia să fie ascultat martorul prezent S. M. .
În conformitate cu dispozițiile art.258 alin.1 Ncpc instanța încuviințează probele solicitate de apărătorul reclamantului, după care trece la ascultarea martorului prezent, depoziția acestuia fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Având cuvântul, avocat D. Tibreanu I., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 25.07.2013, sub nr._, pe rolul acestei instanțe, reclamanta M. F. a chemat în judecată pe pârâtul G. G. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârât la data 03.05.2007, cu privire la suprafata de teren de 1800 mp, situată in extravilanul comunei ., în tarlaua 100, . vecini: N- De 2638, E- Safcea P, S- De 1000, V- S. M, conform certificatului de mostenitor nr. 45/15.02.2007 si titlului de proprietate nr. 820-_/27.09.1996, și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 03.05.2007 a cumpărat de la pârât suprafata de teren sus mentionată, situata in extravilanul comunei Perisor, jud D., identitificata prin titlul de proprietate nr. 820-_/27.09.1996 cu prețul de 100 lei, achitat integral, si a convenit cu acesta sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori .
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 C. civ., 35 C.pr.civ.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială înscrisul denumit „chitanta ” încheiat la data de 03.05.2007, dovada plății taxei de timbru și timbru judiciar, Titlul de proprietate nr. 820-_/27.09.1996, certificat de moștenitor nr. 45/2007, eliberat de BNP B. A., B., certificat de sarcini nr._/01.08.2012, eliberat de OCPI D., certificat fiscal nr. 1152/23.04.2013 eliberat de Primăria Perisor, CI pentru pârât și a fost administrată proba testimonială cu martorul S. M..
In cauză s-a dispus citarea pârâtului care nu s-a prezentat la interogatoriu, dar nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea art. 358 C proc.civ. cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
In baza legii 18/1991, autoarului paratului, defunctul G. I C. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 4 ha si 9100 m.p. teren pe raza comunei Perisor, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate. nr. 820-_/27.09.1996.
Potrivit certificatului de moștenitor nr 45/2007, eliberat de BNP B. A. B., pârâtul este proprietarul terenului în litigiu.
La data de 03.05.2007, între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafata de teren de 1800 mp, situată in extravilanul comunei ., în tarlaua 100, . vecini: N- De 2638, E- Safcea P, S- De 1000, V- S. M, conform certificatului de mostenitor nr. 45/15.02.2007 si titlului de proprietate nr. 820-_/27.09.1996, pentru prețul de 100 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceștia nu s-a prezentat, aspect confirmat de depoziția martorului S. M., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtului, pentru care instanța face aplicarea art. 358 NCPC și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art. 1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulata de reclamanta M. F., cu domiciliul în . în contradictoriu cu pârâtul G. G., domiciliat în C., ., jud D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 03.05.2007 privind suprafata de teren de 1800 mp, situată in extravilanul comunei ., în tarlaua 100, . vecini: N- De 2638, E- Safcea P, S- De 1000, V- S. M, conform certificatului de mostenitor nr. 45/15.02.2007 si titlului de proprietate nr. 820-_/27.09.1996, cu prețul de 100 lei .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecatoria B..
Pronunțată în ședința publică din 04.12.2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
M. P. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
4ex./.16.12.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 713/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1707/2013. Judecătoria... → |
|---|
