Acţiune în constatare. Sentința nr. 1480/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1480/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-05-2013 în dosarul nr. 3889/183/2011
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA BAILESTIJUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. 1480
Ședința publică de la 20 Mai 2013
Instanta constituita din:
Președinte – P. C. – judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B. M. și pe pârâtele R. M., S. I. si C. C. R. având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat B. T. pentru reclamant lipsă fiind părtile .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, avocat B. T. pentru reclamant a depus decertificat de căsătorie pentru S. I., după care nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța a constatat cauza în stare de judecată si a acordat cuvântul pe fond.
Avocat B. T. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
I N S T AN T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 03.10.2011 prin actiunea înregistrata sub nr._, reclamantul B. M. a chemat în judecata pe pârâtii R. M. si G. J., solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 15.12.2006 si sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 3200 lei achitat integral de cumparator, pentru suprafata totală de 3600 m.p teren situat in extravilanul com. Afumati . in tarlaua 93, ..
În motivarea actiunii a arătat că printr-un antecontract de vanzare cumparare a cumparat de la parati câte o suprafata de 1800 m.p fiecare, situat în extravilanul com. Afumati . pentru care a achitat pretul de câte 160 Ron. pentru fiecare suprafată.
A precizat ca s-a înțeles cu paratii sa se prezinte la notar în vederea perfectării actelor în forma autentica, însa acest lucru nu s-a realizat nici până în prezent din cauza faptului ca acestia refuză sa se prezinte la notar.
În drept a invocat dispozițiile art. 969,970 si art.1294 C.civ,art.111 C.p.civ.
În dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vânzare cumparare încheiat la data de15.02.2006, TDPnr. 608-_/199, adeverința nr.2172 /29.09.2011 emisă de . identitate al paratei, certificatul fiscal nr.1573/17.01.2012, certificatul de sarcini nr.4188/20.01.2012 eliberat de OCPI D. si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
La 7.11.2011 reclamantul a depus la dosar certificat de deces pentru G. J. si
T D P nr.395-_/1994.
La 05.12.2011 av . B. T. a depus la dosar contract de vânzare cumpărare din 23.05.2005, si la aceeasi dată cauza a fost suspendată în baza art.243 al.1 pct. 1 cod pr. civ iar la 05.12.2012 a fost repusă pe rol la cererea reclamantului .
La 21.01.2013 reclamantul a precizat actiunea solicitând introducerea in cauză in calitate de pârâte si a numitelor S. I. și C. C. R. mostenitoarele lui G. J. aceastea fiind conceptate si citate in cauză .
La termenul din 18.02.2013 reclamantul a depus certificatul fiscal nr.401/14.2.2013 certificat de sarcini nr .8780/01.02.2013, acte de stare civilă, certificat de deces pt. M. J. .
La 18.03.2013 reclamantul a depus adeverința nr . 484/19.02.2013 si o cerere prin care renunța la judecată față de pârâta R. M. . Prin incheierea din data de 18 03.2013 instanta instanta a luat act de renuntarea la judecata fata de aceasta parata.
La 01.04.2013 apărătorul reclamantului a depus anexele 24 după G. J., M. J. si G. V. si a fost audiată martora S. A. .
Legal citate la interogatoriu pârâtele nu s-au prezentat .
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr. 18/1991 lui Gulut J., autorul paratilor, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3 ha si 4800 m.p teren situat in extravilanul satului Boureni, .-i-se titlul de proprietate nr. 395-_/15.08.1994.
La data 15.02.2006, reclamantul si Gulut J. au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care acesta din urma s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de 1800 m.p teren situat in extravilanul . in tarlaua 93, . vecinatati: N-M. D. I., E-De 505/1, S-I. C., V –De 506, conf. TDP nr. 395-_/15.08.1994, pentru pretul de 160 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE :
Admite in parte actiunea formulata de reclamantul B. M., domicilat în com.Afumati . în contradictoriu cu pârâtele S. I., domiciliata în . C. C. R., domiciliata în B., ., jud. D..
Constata valabilitatea antecontractului de vanzare-cumparare incheiat la 15.02.2006 intre parti cu privire la suprafata de 1800 m.p teren situat in extravilanul com. Afumati . in tarlaua 93, . vecinatati: N-M.. I., E-De 505/1, S- I. C. V –De 506.
Prezenta hotarare va tine loc de contract de vanzare-cumparare .
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 20.05.2013.
Judecator, Grefier,
C. P. M. B.
Red.jud. CP.
Tehnored. MB.
6ex/21.06.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2273/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2565/2013.... → |
|---|
