Acţiune în constatare. Sentința nr. 1172/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1172/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 01-04-2013 în dosarul nr. 795/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.1172
Ședinta publică din 01 aprilie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - C. P. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 7500 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamanta . International SRL impotriva paratilor G. A., G. I. si G. M.,
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul S. I., au lipsit partile, reclamanta fiind reprezentata de avocat Tibreanu I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, apărătorul reclamantei a depus precizare de actiune, a fost audiat martorul present declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat Tibreanu I. pentru reclamanta a solicitat admiterea actiunii precizate .
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 07.02.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta . International SRL a chemat in judecata pe paratii G. A., G. I. si G. M., solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 07.01.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamanta in calitate de cumparatoare si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 3300 RON, achitat integral de cumparatoare, pentru suprafata de 1 ha și 7500 m.p teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 98, . vecinatati: N-V. C.tin, E-De 365, S-F. G., V-De 352 .
In motivarea actiunii a aratat ca la 07.01.2011 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parati suprafata de teren mai sus mentionată pentru care a achitat pretul de 3300 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantei si au stabilit ca in termen de o luna sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 07.01.2011, actele de identitate ale paratilor, titlul de proprietate nr.595-9567/15.06.1995,certificate de deces pt. G. G. G. gheorghița si anexele 24 ,certificat fiscal nr._/23.01.2013, certificat de sarcini nr._ /11.02.2013 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
La termenul de azi reclamanta a formulat precizare de actiune in sensul că suprafata de teren instrăinată este de 7500 m.p. asa cum rezultă si din antecontractul de vânzare cumpărare .
In cauză a fost audiat martorul Stamete M. iar pârâtii desi legal citati la interogatoriu nu s-au prezentat .
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 paratei G. I. si numitei G. G. li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3 ha teren situat pe raza comunei Perisor, eliberandu-li-se titlul de proprietate nr. 595-9567/15.06.1995.
La data de 7.01.2011, reclamanta si paratii au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratii s-a obligat sa vanda reclamantei suprafata de 7500 m.p. teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 98, . vecinatati: N-V. C.tin, E-De 365, S-F. G., V-De 352 pentru pretul de 3300 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parati sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acestia nu s-au prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratilor conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea precizată formulata de reclamanta . International SRL cu sediul in Dobresti, sat Fundeni, ., jud.Ilfov împotriva paratilor G. A., G. I. si G. M., toti domiciliati in ..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 07.01.2011 intre parti cu privire la suprafata de 7500 m.p. teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 98, . vecinatati: N-V. C.tin, E-De 365, S-F. G., V-De 352 cu pretul de 3300 Ron.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parati in calitate de vanzatori si reclamanta in calitate de cumparatoare .
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 01 aprilie 2013 .
Judecator, Grefier,
C. P. B. M.
Red.jud.C.P
Tehnored. MB
Ex.4/03.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1676/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1614/2013. Judecătoria... → |
|---|
