Acţiune în constatare. Sentința nr. 766/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 766/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 25-02-2013 în dosarul nr. 4071/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.766
Ședinta publică din 25 februarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 4400 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul B. M. impotriva paratilor D. A., B. G., B. I. si B. F..
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul I. M., au lipsit partile, reclamantul solicitand judecarea cauzei in lipsa partilor conform art.242 alin.2.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, a fost audiat martorul present, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a retinut-o pentru solutionare pe fond.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 06.12.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul B. M. a chemat in judecata pe paratii D. A., B. G., B. I. si B. F. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 11.09.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 1000 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 4400 m.p teren situat in extravilanul mun.B., in tarlaua 209, . urmatoarele vecinatati; N-De 3178/1, E-P. T., S-De 3187/2, V-Macarau P..
In motivarea actiunii a aratat ca la 11.09.2011 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parati suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 1000 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit ca in termen de o luna de zile sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratii refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 11.09.2011, titlul de proprietate nr.2564-_/03.12.1996, certificat de sarcini nr._/19.11.2012, certificat fiscal nr._/05.12.2012, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, certificatul de casatorie si cartea de identitate a paratei B. F., cartea de identitate a paratului B. I., certificatul de nastere,
-2-
certificatul de casatorie si cartea de identitate a paratei D. A., certificatul de nastere si cartea de identitate a paratului B. G. si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul I. M., iar paratii desi legal citati cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 autorului paratilor i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2 ha si 4700 m.p teren situat pe raza mun.B., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr.2564-_/03.12.1996.
La data de 11.09.2011, reclamantul si paratii au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratii s-au obligat sa vanda reclamantului suprafata de 4400 m.p teren situat in extravilanul mun.B., in tarlaua 209, . urmatoarele vecinatati; N-De 3178/1, E-P. T., S-De 3187/2, V-Macarau P., pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parati sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acestia nu s-au prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratilor conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul B. M. domiciliat in mun.B., ., nr.69, jud.D. impotriva paratilor D. A. domiciliata in Resita, ., et.3, ., jud.C.-S., B. G. domiciliat in B., ..82, jud.Dol, B. I. domiciliat in B., ..25, . si B. F. domiciliata in B., ., jud.D..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 11.09.2011 intre parti cu privire la suprafata de 4400 m.p teren situat in extravilanul mun.B., in tarlaua 209, . urmatoarele vecinatati; N-De 3178/1, E-P. T., S-De 3187/2, V-Macarau P., pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parati in calitate de vanzatori si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de
-3-
4400 m.p teren situat in extravilanul mun.B., in tarlaua 209, . urmatoarele vecinatati; N-De 3178/1, E-P. T., S-De 3187/2, V-Macarau P..
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 25 februarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB
Ex.7/06.03.2013.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2553/2013. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 1212/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
