Acţiune în constatare. Sentința nr. 1137/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1137/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-03-2013 în dosarul nr. 881/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1137
Ședința publică de la 28 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Z. A. F. împotriva pârâtului R. D. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul V. J., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat B. A. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar certificatul de sarcini nr._ din 06.03.2013 emis de OCPI D. și timbru judiciar de 10 lei, s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat B. A., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul Z. A. F. a chemat în judecată pe pârâtul R. D. F. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la data de 29.02.2012 cu privire la suprafața totală de 3,90 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei N., județul D. astfel: 1,60 ha în tarlaua 68, . vecini la N – P., E – DE 475, S – DE 4480, V – DE 486 și 2,30 ha în tarlaua 103, . vecini la N – Hosopschi Fl., E – DE 1066, S – Tamboi M, V – PS 758, conform titlului de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 29.02.2012 a cumpărat de la pârât suprafața de teren sus menționată, că a achitat integral prețul de_ lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că titularul titlului de proprietate nr. 617-_ /1994 este R. I. I., iar pârâtul este moștenitorul acestuia conform sentinței civile nr. 1905/2010 pronunțată de Judecătoria Băilești și că pârâtul refuză să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică
În drept, a invocat dispozițiile art. 111 C.pr. civ., art. 1669 cod civil și legea nr. 247/2005.
A depus la dosar înscrisul denumit promisiune bilaterală de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 237 la 29.02.2012 de BNP B. A., cărțile de identitate ale părților, sentința civilă nr. 1905 din 23.09.2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, chitanța privind achitarea taxei de timbru, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 1109 din 21.02.2013 emis de Primăria comunei N., județul D., titlul de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994, certificatul de sarcini nr._ din 06.03.2013 emis de OCPI D. și timbru judiciar.
În cauză a fost audiat martorul V. J..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, autorului pârâtului, R. I. I. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 9 ha și 8700 mp teren situat pe raza comunei N., județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994.
Prin sentința civilă nr. 1905 din 23 septembrie 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ s-a dispus partajarea bunurilor rămase la decesul autorului R. I. I., iar pârâtul R. D. F. a primit în lotul său următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei N., județul D. astfel: 1,60 ha în tarlaua 68, . vecini la N – P., E – DE 475, S – DE 4480, V – DE 486 și 2,30 ha în tarlaua 103, . vecini la N – Hosopschi Fl., E – DE 1066, S – Tamboi M, V – PS 758, conform titlului de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994.
La data de 29.02.2012 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare”, cu privire la suprafața totală de 3,90 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei N., județul D. astfel: 1,60 ha în tarlaua 68, . vecini la N – P., E – DE 475, S – DE 4480, V – DE 486 și 2,30 ha în tarlaua 103, . vecini la N – Hosopschi Fl., E – DE 1066, S – Tamboi M, V – PS 758, conform titlului de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994, cu prețul de_ lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna februarie 2012 reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 3,90 ha teren, cu prețul de_ lei, achitat integral, la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâtul a refuzat spunând că nu are timp.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 Cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 29.02.2012 cu privire la suprafața totală de 3,90 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei N., județul D. astfel: 1,60 ha în tarlaua 68, . vecini la N – P., E – DE 475, S – DE 4480, V – DE 486 și 2,30 ha în tarlaua 103, . vecini la N – Hosopschi Fl., E – DE 1066, S – Tamboi M, V – PS 758, conform titlului de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994, cu prețul de_ lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul Z. A. F. domiciliat în Băilești, ., județul D. împotriva pârâtului R. D. F. domiciliat în C., ., județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 29.02.2012 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător cu privire la suprafața totală de 3,90 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei N., județul D. astfel: 1,60 ha în tarlaua 68, . vecini la N – P., E – DE 475, S – DE 4480, V – DE 486 și 2,30 ha în tarlaua 103, . vecini la N – Hosopschi Fl., E – DE 1066, S – Tamboi M, V – PS 758, conform titlului de proprietate nr. 617-_ din 11.11.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud. V.P.
Tehnored. A.D
Ex. 4/25.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 227/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 465/2013.... → |
|---|
