Acţiune în constatare. Sentința nr. 1536/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1536/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-05-2013 în dosarul nr. 911/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005-
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1536
Ședința publică de la 28 mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - F. B. – JUDECĂTOR
Grefier - A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamantul P. M. împotriva pîrîtei B. A. .
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamantul prin reprezentare de avocat P. D., lipsă pîrîta .
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință care învederează că a fost înaintată de către Primăria .._ /2013 la care au fost atasate extrasele de căsătorie privind pe pîrîtă, după care:
Apreciindu-se cauza in stare de judecată, s-a acordat cuvintul în fond.
Având cuvântul, avocat P. D. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 13.02.2013 reclamantul P. M. a chemat în judecată pe pîrîta B. A., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 22.06.2002 cu privire la suprafața de 0,50 ha teren extravilan situat în ., în tarlaua 101, . la N- C. M., E- Dj 400, S– F. F., V- DE 265 iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de contract de vînzare cumpărare .
A motivat că la 22.06.2002 a cumpărat de la pîrîtă terenul menționat, plătind integral prețul convenit de 100 lei și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că a convenit cu pîrîta să întocmească contract autentic de vînzare cumpărare ,însă aceasta manifestă dezinteres în prezentarea la notar .
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 c.civ. ,art.5 alin.2 Titlul X Legea 247/2005.
A depus antecontract de vînzare cumpărare, decizia nr. 1069/2002 pronunțată de Tribunalul D., titlul de proprietate nr. 522-9567/1995 eliberat de Comisia Judeteană de Fond Funciar D., act de identitate pentru părti, certificatele fiscale nr. 15/16.01.2012 și nr._/2013 eliberate de Primăria comunei P., extrasele de căsătorie înregistrate la nr.9/1987 și nr. 4/1994, adeverința nr._ /2013 eliberată de Primăria . de plată a taxei de timbru .
În conformitate cu art. 54 alin. 1 din Legea 7/1996 s-a depus certificatul nr.
- 2 -
_ din 09.04.2013 eliberat de OCPI D., care atestă că pentru terenul din convenție nu s-au găsit înscrise sarcini .
Părțile au fost legal citate, s-a prezentat numai reclamantul iar la cererea acestuia a fost audiat martorul S. N. .
Coroborând probele administrate, instanța stabilește următoarele:
La 22.06.2002 părțile au încheiat un antecontract de vânzare - cumpărare, prin care pîrîta s-a obligat să vândă reclamantului cu prețul de 100 lei, preț pe care l-a primit integral la aceeași dată, suprafața de 0,50 ha teren extravilan situat în ., în tarlaua 101, . la N- C. M., E- Dj 400, S– F. F., V- DE 265 .
Terenul înstrăinat a fost dobîndit de pîrîtă conform Legii 18/1991 în baza titlului de proprietate nr. 522-9567/01.06.1995 eliberat de Comisia de Fond Funciar D. .
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior întocmirii antecontractului a stăruit pe lângă pîrîtă să se prezinte la notarul public în vederea încheierii contractului în formă autentică, însă aceasta a refuzat să se prezinte .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute .
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
În speță ,se reține că această condiție este îndeplinită, iar convenția părților îndeplinește condițiile contractului de vînzare cumpărare în reglementarea prevăzută de art.1294 c.civ.
In soluționarea cauzei ,instanța are în vedere și dispozițiile art.259 alin. 6/1 din codul fiscal, respectiv Legea 571/2003, dispoziție ce sancționează cu nulitatea
absolută actele de înstrăinare a unui imobil în situația în care titularul dreptului de
proprietate asupra imobilului, nu are stinse orice creanțe fiscale locale cuvenite
bugetului local administrativ teritorial unde este amplasat imobilul sau al celui unde își
are domiciliul fiscal contribuabilul în cauză.
Atestarea achitării obligațiilor bugetare se face conform acelorași dispoziții prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al administrațiilor
publice locale .
În acest sens, reclamantul a depus certificatele fiscale nr. 15/16.01.2012 și nr._/2013 eliberate de Primăria comunei P. ,din care rezultă plata impozitului pentru terenul ce formează obiectul convenției .
Având în vedere dispozițiile legale analizate ,starea de fapt expusă, făcînd de
asemenea aplicarea art.1073 și 1077 c.civ., instanța urmează să admită acțiunea, să constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare, hotărîrea urmînd să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare.
În conformitate cu art.77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentînd Codul fiscal în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă, prezenta
hotărâre va fi înaintată de instanță organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat .
-3-
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul P. M. cu domiciliul în . împotriva pîrîtei B. A. cu domiciliul în S., ., jud. D. și în consecință;
Constată valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 22.06.2002 prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîtă cu prețul de 100 lei, achitat, suprafața de 0,50 ha teren extravilan situat în ., în tarlaua 101, . la N- C. M., E- Dj 400, S– F. F., V- DE 265 .
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare și în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă va fi înaintată conform art. 77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentând Codul fiscal, organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 mai 2013 .
Președinte,
B. F. Grefier,
A. B.
Red.jud.F.B.
Tehnored.AB.
Ex.4/30.05.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 619/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1140/2013. Judecătoria... → |
|---|
