Acţiune în constatare. Sentința nr. 2218/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2218/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-10-2013 în dosarul nr. 1679/183/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDETUL D.
Sentinta civilă Nr. 2218
Ședința publică de la 28 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. C. - judecator
Grefier - M. B.
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 7134 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul S. C. impotriva paratei S. M. .
La apelul nominal facut in sedinta publica a răspuns avocat Musuroi C. pentru reclamant si martorul F. M. D. ,lipsă fiind părtile .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, a fost audiat martorul prezent ,declaratian fiind consemnată si atasată la dosar,dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat Musuroi C. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 08.05.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul S. C. a chemat in judecata pe pârâta S. M. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 02.08.2011 si sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 2000 lei, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 7134 mp teren extravilan ,situat pe raza comunei Plenița,jud. D. in T 56, P 19 ,cu vecinii: N-De 373 ,E-T. S. ,S-D. A., V-Barbuceanu E.
In motivarea acțiunii a arătat ca la 02.08.2011 printr-un înscris sub semnătură privata a cumparat de la parata suprafața de teren mai sus menționată pentru care a achitat prețul de 2000 Ron.
A precizat ca, din momentul înțelegerii, respectiv din momentul achitării prețului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a încheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozițiile art.1073,1077C.civ. .
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 02.08.2011,actele de identitate ale partilor,TDP nr.1449-_/25.04.1997, certificat de mostenitor nr. 80/22.02.2005 certificat certificat de sarcini nr._/9.04.2013, certificat fiscal nr.7815/29.03.2013 si chitanța privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorulFulga M. D., iar parata deși legal citată cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Prin TDP nr. 1449-_/25.04.1997 autorului paratei i s-a reconstitui dreptul de proprietate pentru suprafata de 3, 64 ha teren situat pe raza comunei Plenita.jud. D. .
La data de 2.08.2011 partile au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care paratul s-a obligat să vîndă reclamantului suprafata de 7134 mp teren,situat pe raza comunei Plenița,jud. D. in T 56, P 19 ,cu vecinii: N-De 373 ,E-Tuta S. ,S-D. A., V-Barbuceanu E, cu prețul de 2000 lei, achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
Potrivit art.225 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile de validitate ale vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1073, 1077 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea formulata de reclamantul S. C., domiciliat in ., impotriva paratei S. M., domiciliată in ..
Constata valabilitatea antecontractului incheiat între părti la 02.08.2011, cu privire la suprafata de 7134 mp teren extravilan ,situat pe raza comunei Plenița,jud. D. in T 56, P 19 ,cu vecinii: N-De 373 ,E-Tuta S. ,S-D. A., V-Barbuceanu E.
Hotararea va tine loc de contract de vanzare-cumparare .
Sentință cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Băilesti .
Pronuntata in sedinta publica din 28.10. 2013.
Președinte, P. C. | ||
Grefier, M. B. |
red.jud. CP
tehnored. MB
4ex/3.12.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 167/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 135/2013.... → |
|---|
