Pretenţii. Sentința nr. 525/2014. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 525/2014 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 24-02-2014 în dosarul nr. 5509/189/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 525/2014
Ședința publică de la 24 Februarie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: D. C. H.
Pe rol judecarea cauzei Civil formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 14 BÂRLAD cu sediul în Bârlad, .. 1-2, .. B, parter, jud. V., în contradictoriu cu pârâtul I. C., cu domiciliul în Bârlad, ., ., având ca obiect pretenții până la 10.000 lei.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 14 BÂRLAD prin reprezentanți legali și pârâtul I. C..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că:
- dosarul are ca obiect pretenții;
- părțile au fost legal citate pentru acest termen de judecată;
- reclamanta a depus la dosar prin serviciul registratură răspunsul la adresa instanței emisă la termenul din 18.11.2013;
- a fost solicitată judecata cauzei în lipsă de către reclamantă;
Întrucât reclamanta Asociația de proprietari nr. 14 Bârlad nu a depus la dosar chestionarul cu întrebări pentru pârâtul I. C., instanța ia act că nu s-a mai administrat proba cu interogatoriu.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța se socotește lămurită și față de poziția procesuală a reclamantei care a solicitat judecata în lipsă reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18.11.2013 sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Bârlad a chemat în judecată pe pârâtul I. C. solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 283,03 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere (contravaloare energie electrică și femeie de serviciu) datorate până la data de 01.11.2013.
În motivarea, reclamanta a arătat că asociația de proprietari are în administrare blocul în care locuiește pârâtul și asigură întreținerea scărilor și a energiei electrice de scară, precum și plata femeii de serviciu. Pârâtul a fost de mai multe ori somat, în scris ori verbal, însă nu a înțeles să își achite datoriile.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007, art. 50 al. 1 cod civil, art. 647,654.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei de timbru potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
Reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a probei cu interogatoriul pârâtului. A depus la dosar în copie: fișa proprietarului, certificat de înregistrare, somație, încheierea din data de 21.10.2002, chitanța nr. 774/02.07.2008.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a arăta probele și mijloacele de apărare. Totodată, deși citat cu mențiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, cât și proba cu interogatoriul pârâtului. Întrucât reclamantul nu a insistat în administrarea acestei probe, neprezentându-se cu interogatoriul ce trebuia luat pârâtului la termenul acordat în acest scop, această probă nu a mai fost administrată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul I. C. locuiește în apartamentul situat în Bârlad, ., .. B, .. Acesta nu și-a îndeplinit obligația legală de plată a cheltuielilor de întreținere, energie electrică și remunerare a femeii de serviciu datorate asociației, acumulând un debit în cuantum de 283,03 lei, până la 01.11.2013 (f. 8).
Prin adresa nr. 17/04.02.2014, reclamanta a precizat că asociația nu percepe penalități la debitul datorat iar listele privind întreținerea lunară se afișează pe casa scărilor în perioada 15-20 a fiecărei luni(f. 17).
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 32 alin.1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, potrivit art. 654 alin.1 din Codul civil (Legea nr. 287/2009), fiecare proprietar suportă cheltuielile de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte.
Raportând dispozițiile legale la situația de fapt reținută, instanța apreciază întemeiată acțiunea promovată de reclamantă, pentru următoarele considerente:
Conform art. 249 C.proc. civ, cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească. Ca atare, reclamantul care pretinde executarea obligației trebuie să facă dovada existenței obligației, iar pârâtul care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări.
Obligația de plată a pârâtului rezultă din faptul că acesta deține apartamentul situat în Bârlad, ., ., jud. V. și din împrejurarea că pârâtul este înscris la Asociația de proprietari nr.14 din Bârlad.
În consecință, instanța reține că reclamanta a făcut dovada existenței creanței cât și dovada neexecutării obligației de plată de către pârât. Culpa acestuia se prezumă până la proba contrară. Pârâtul nu a dovedit îndeplinirea obligației de plată a cheltuielilor de întreținere la care era obligat, neformulând nicio apărare.
În aceste condiții, întrucât obligația de plată este stabilită de lege și nu s-a dovedit îndeplinirea acesteia, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâtul să plătească suma de 283,03 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere datorate până la data de 01.11.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14, cu sediul în Bârlad, .. 1-2, .. B, parter, jud. V., în contradictoriu cu pârâtul I. C., cu domiciliul în Bârlad, ., .. B, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 283,03 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere până la data de 01.11.2013.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Bârlad sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 24.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
C. D. H. D.
Red. C.D
Tehnoredactat D.H. 4 ex/27.02.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 675/2014. Judecătoria BÂRLAD | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 1992/2014.... → |
|---|
