Fond funciar. Sentința nr. 1222/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1222/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 22-10-2013 în dosarul nr. 1500/187/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1222/2013
Ședința publică din 22 octombrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: D. S.
Pe rol judecarea cauzei civile formulate de către reclamantul F. G. împotriva pârâților F. N., C. L. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR CAPALNA, C. J. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR BIHOR, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că atât mersul dezbaterilor cât și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 15.10.2013, care face parte integrantă din prezenta, iar în vederea deliberării, s-a amânat pronunțarea cauzei la data de 22.10.2013, după care:
Se constată faptul că înainte de deschiderea dezbaterilor reprezentantul reclamantului a depus la dosar, prin serviciul fax al instanței, concluzii scrise și a anexat plan de situație cu privire la imobilul din litigiu.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantului:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 29.07.2013, reclamantul F. G. domiciliat în Oradea, ., ., jud. Bihor, având CNP_, a chemat în judecată pe pârâții F. N. domiciliat în loc. Săldăbagiu M., nr.25, ., C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR C. și C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR BIHOR, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care să dispună:
- anularea în parte a titlului de proprietate nr.1038/27.02.2001, în ceea ce privește suprafața de 292 mp din nr. top. 429, precum și rectificarea înscrierii de sub B 15 din CF 44 Săldăbagiu M.,
- modificarea în parte a titlului de proprietate nr.779/27.04.1998, în ceea ce privește suprafața de 292 mp din nr. top. 429,
- cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii se arată că terenul identificat prin nr. top. 429 în suprafață totală de 3827 mp se află în folosința reclamantului în cotă de 2207/3827 mp și a pârâtului de rd.1 în cotă de 1620/3827 mp, fiind illo tempore proprietatea tabulară a numiților F. Vazul înscris sub B 1 în cotă de 1/5, F. F. (văd. Koszin Janos) înscris sub B 2 în cotă de 1/5, F. F. sub B 3 în cotă de 1/5 și F. L. înscris sub B 4 în cotă de 2/5.
Se arată că la data de 22 octombrie 1945 prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.113 de către BNP V. Ș., proprietatea lui F. L. este cumpărată de F. F. potrivit înscrierii de sub B 6.
La data de 08.08.1953 ca efect al devoluțiunii succesorale a def. F. F. sub B 11 s-a întabulat dreptul de proprietate al tatălui reclamantului, F. G. în calitate de fiu, unic moștenitor, cu privire la cota de 500/4054 mp, limita prevăzută de legile sistemului totalitar în vigoare la acea dată.
Reclamantul arată că pe numele tatălui său F. G., la data de 27.04.1998 C. Județeană de Aplicare a Legii fondului Funciar Bihor a eliberat titlul de proprietate nr.779 în care suprafața atribuită în proprietate antecesorului său este de 2136 mp aferentă celor două numere topografice.
Ulterior, se arată că în favoarea lui F. N. a emis titlul de proprietate nr.1038/27.02.2001, titlu pe care reclamantul menționează că nu îl deține solicitând a fi depus la dosar de către pârâtul F. N., cu privire la suprafața de 1914/3827 mp.
Raportat la cele mai sus menționate, reclamantul arată că în cuprinsul celor două titluri s-a strecurat o eroare materială de calcul.
Astfel, reclamantul arată că deține potrivit cotelor inițiale a proprietarilor de CF, a regulilor de devoluțiune succesorală, precum și a contractului de vânzare cumpărare întabulat sub B 6 în CF, cota de 3/5 din suprafața totală a imobilului (compusă din cota de 1/5 a bunicului său F. F., astfel cum acesta este întabulat sub B 3 și cota de 2/5 aferentă lui F. L., întabulată sub B 4, transmisă lui F. F., astfel cum este întabulat sub B 6).
Totodată, se arată și faptul că pârâtul de rd.1 deține cota de 2/5 din teren (1/5 F. Vazul întabulat sub B 1 și 1/5 F. F. întabulată sub B 2) a antecesorilor săi întabulați sub B 7-10.
Raportat la aspectele mai sus evidențiate, reclamantul arată că aplicând cotele indicate suprafeței totale de 4050 mp rezultă următoarea distribuție: F. G. 2430 mp format din 223 mp aferent nr. top. 428 și 2207/3827 mp aferent nr. top. 429, iar F. N. 1620/3827 mp aferent nr. top. 429.
În drept reclamantul invocă Legea 7/1996, art.908 Cod civil.
În probațiune reclamantul a depus la dosar în fotocopii conforme cu originalul CF 44 Săldăbagiu M., titlul de proprietate nr.779/27.04.1998, certificatul de moștenitor nr.8/10.02.2011, certificatul de moștenitor nr.544/1973.
Prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru, potrivit articolului 15 litera r din Legea nr. 146/1997.
1.2. Prin concluziile scrise depuse la data de 22.10.2013, reclamantul solicită admiterea acțiunii, reiterând petitul cererii și motivarea acesteia.
-/-
2. În ședința publică din data de 15.10.2013 pârâtul F. N. a arătat că nu este de acord cu admiterea acțiunii, arătând că anul trecut a efectuat măsurători ale terenului, dar nu mai știe exact suprafața, contestă acțiunea introductivă și arată că nu vrea să lase nici o suprafață de teren vecinilor.
-/-
3. Poziția procesuală a pârâților C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR C. și C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR BIHOR:
Deși legal citați, pârâții nu s-au prezentat în instanță și nici nu au depus întâmpinare în termenul prevăzut de art.201 alin.1 C.pr.civ., deși le-a fost adus la cunoștință acest aspect prin adresele emise de instanță la data de 14.08.2013 și care le-au fost comunicate acestora la data de 20-21.08.2013.
-/-
La data de 13.08.2013, în urma solicitării instanței, reclamantul a depus la dosar plan de situație cu privire la imobilul din litigiu.
Urmare a solicitării instanței, la data de 14.10.2013 C. Județeană Bihor a depus la dosar în fotocopie titlul de proprietate nr.1038/27.02.2011, iar C. Locală C. a depus la dosar în fotocopii cererea nr.246/15.03.1991, extras din registrul agricol, titlul de proprietate nr.1038/27.02.2001.
-/-
În probațiune instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisurile depuse la dosar.
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din ansamblul înscrisurilor depuse în probațiune, instanța reține următoarea stare de fapt cu privire la imobilul din litigiu, astfel:
- din cercetarea cărții funciare depuse la dosar cauzei la filele 5-6 rezultă că:
- nr. top. 428 este înscris în sub A I – 1 în cartea funciară 44 Săldăbagiu M., reprezentând în natură casă și curte în intravilan, în suprafață de 223 mp
- nr. top. 429 este înscris în sub A I – 2 în cartea funciară 44 Săldăbagiu M., reprezentând arător în intravilan în suprafață de 3827 mp
Situația proprietății, în urma înscrierilor din foaia B, se prezintă astfel, instanța având în vedere și certificatele de moștenitor depuse de către reclamant:
- antecesorii reclamantului – bunicul F. F. a deținut cota de 3/5 din suprafața totală a imobilului ( din care cota de 1/5 parte, cu titlu de moștenire, conform înscrierii de sub B3 și cota de 2/5 părți, cu titlu de cumpărare, conform înscrierii de sub B6. În urma dezbaterii succesorale a defunctului F. F., prin certificatul de moștenitor 544/1973, s-a înscris sub B11, dreptul de proprietate asupra cotei de 500 mp, în favoarea fiului F. G.. Ulterior, în urma dezbaterii succesiunii și după acest proprietar, s-a înscris sub B12, dreptul de proprietate al lui F. G. asupra 500 mp.
- antecesorii pârâtului de rd.1 dețin cota de 2/5 din teren (1/5 F. Vazul întabulat sub B 1 și 1/5 F. F. întabulată sub B 2),
Din certificatul de moștenitor nr.544/11.07.1973 - fila 9, rezultă că moștenitor al def. F. F. este F. G., în calitate de fiu, renunțători la succesiune fiind F. A. – soție, B. M., O. T., F. I., J. F., F. C. V. – fii.
Din certificatul de moștenitor nr.8/10.02.2011 - fila 8, rezultă că moștenitor al def. F. G. este reclamantul F. G., în cotă de ¾ parte, în calitate de fiu, precum și F. Catița, în cotă de ¼ parte, în calitate de soție, ulterior decedată. Din același certificat de moștenitor, rezultă că moștenitorul def. F. Catița, este reclamantul F. G., în calitate de fiu, în cotă de 1/1 parte.
Din titlul de proprietate nr.779/27.04.1998 emis în pe seama reclamantului F. G. (fila 7), se reține că acestuia i s-a reconstituit dreptul de proprietate, asupra suprafeței de 2 ha și 5535 mp situată pe teritoriul satului Săldăbagiu M., comunei C., structurată și amplasată conform celor menționate în anexă.
Din titlul de proprietate nr.1038/27.02.2001 emis în pe seama pârâtului F. N. (fila 46), se reține că acestuia i s-a reconstituit dreptul de proprietate, asupra suprafeței de 1 ha și 5511 mp situată pe teritoriul satului Săldăbagiu M., comunei C., structurată și amplasată conform celor menționate în anexă.
Din cererea din data de 25.03.1991 - fila 50, adresată Primăriei comunei C. de către F. N., rezultă că acesta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței totale de 1,1 ha teren (0,99 ha teren arabil și 0,11 ha teren intravilan) identificat expres în cuprinsul cererii.
Din registrul agricol – filele 51-53 dosar, rezultă că F. N. figurează înscris cu suprafața de 0,11 ha reprezentând curte și grădină.
Raportat la această stare de fapt va avea în vedere instanța dispozițiile Legii nr.18/1991 și Legii 169/1997, și anume:
- ART. 8
(1) Stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face in conditiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
(2) Deprevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ in cooperativa agricola de producție sau cărora li s-a preluat in orice mod teren de către aceasta, precum si, in condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ in cooperativa si alte persoane anume stabilite .
ART. 11
(1) Suprafata adusa in cooperativa agricola de productie este cea care rezulta din: actele de proprietate, cartea funciara, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei sau, in lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declaratii de martori.
(3) Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situatiei terenurilor detinute de cooperativa agricola de productie la 1 ianuarie 1990, inscrisa in sistemul de evidenta a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectata cu instrainarile legal efectuate de catre cooperativa pana la data intrarii in vigoare a legii.
(4) Cererea de stabilire a dreptului de proprietate se depune si se inregistreaza la primarie in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi.
ART.III din Legea 169/1997
(1) Sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, urmatoarele acte emise cu încalcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, cu modificarile si completarile ulterioare si ale prezentei legi:
a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptatite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri, cum sunt:
(i) actele de reconstituire în favoarea unor persoane care nu au avut niciodata teren în proprietate predat la cooperativa agricola de productie sau la stat sau care nu au mostenit asemenea terenuri;”
Instanța reține și prevederile art.6 din Legea 1/2000, și anume:
ART. 6
(1) La stabilirea, prin reconstituire, a dreptului de proprietate pentru terenurile agricole si forestiere, in conformitate cu prevederile prezentei legi, comisiile comunale, orasenesti, municipale si comisiile judetene, constituite potrivit legii, vor verifica in mod riguros existenta actelor doveditoare prevazute la art. 9 alin. (5) din Legea nr. 18/1991, republicata, precum si pertinenta, verosimilitatea, autenticitatea si concludenta acestor acte, tinandu-se seama si de dispozitiile art. 11 alin. (1) si (2) din aceeasi lege.
(1^1) Titlurile de proprietate obtinute anterior intrarii in vigoare a Legii nr. 18/1991 si existenta libera a vechilor amplasamente fac dovada absoluta a proprietatii, obligand comisiile de fond funciar sa procedeze la validarea cererii de reconstituire a dreptului de proprietate.
(1^2) Consemnarile efectuate intre anii 1945 si 1990 in registrele agricole, cererile de intrare in fostele cooperative agricole de productie, documentele existente la arhivele statului referitoare la proprietatea terenurilor, neinsotite de titlurile de proprietate, au valoare declarativa cu privire la proprietate.
(1^3) In situatia in care nu mai exista inscrisuri doveditoare, proba cu martori este suficienta in reconstituirea dreptului de proprietate cand aceasta se face pe vechile amplasamente si cand martorii ce le recunosc sunt proprietarii vecini sau mostenitorii lor, pe toate laturile terenului pentru care s-a cerut reconstituirea.
(1^4) Orice proba dovedind dreptul de proprietate al fostilor proprietari poate fi inlaturata numai printr-o proba de aceeasi forta produsa de catre detinatorul actual al terenului sau de catre terti, tagaduind dreptul de proprietate.
Așadar, din coroborarea tuturor probelor, rezultă că reclamantul justifică dreptul asupra cotei de 3/5 părți din imobilele din litigiu, iar pârâtul cota de 2/5 părți . De altfel chiar în registrul agricol deschis pe seama lui F. N., rezultă că acesta justifica suprafața de 0,11 ari reprezentând curți și grădină, în timp ce prin titlul de proprietate i s-a reconstituit o suprafață mai mare de teren intravilan respectiv- 1914 mp, corespunzătoare numărului topografic 429.
Văzând această stare de fapt, instanța constată că cererea reclamantului este întemeiată, acesta justifică dreptul asupra 2430 mp, corespunzător cotei de 3/5 părți din imobilele 428 și 429, astfel încât pentru a se asigura restituirea integrală, instanța va anula în parte titlul emis pe seama pârâtului pentru suprafața de 292 mp, procedând totodată la completarea titlului reclamantului cu această cotă, urmând a se dispune și rectificările înscrierilor de sub B15, în sensul radierii dreptului pârâtului de rd. 1 asupra terenului în suprafață de 292 mp din numărul topografic 429, în temeiul articolului 908 din Codul Civil.
Pentru considerentele de fapt și de drept arătate, întru asigurarea caracterului reparatoriu al Legii nr.18/1991, instanța urmează a admite acțiunea reclamantului astfel cum a fost formulată, în temeiul dispozițiilor Legii nr.18/1991 mai sus enunțate, potrivit dispozitivului prezentei hotărâri.
În ceea ce privește cererea reclamantului de acordare a cheltuielilor de judecată, instanța constată că reclamantul nu a făcut dovada avansării unor astfel de cheltuieli, acțiunea fiind scutită de plata taxei judiciare de timbru, iar onorariul avocațial nu este justificat prin nici un înscris, motiv pentru care cererea va fi respinsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite ca fondata acțiunea civila formulată de reclamantul F. G. domiciliat în Oradea, ., ., jud. Bihor, având CNP_, împotriva pârâților F. N. domiciliat în loc. Săldăbagiu M., nr.25, ., C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR C. și C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR BIHOR, și in consecință:
Dispune anularea în parte a titlului de proprietate nr.1038/27.02.2001, în ceea ce privește suprafața de 292 mp din nr. top. 429 și rectificarea înscrierii de sub B 15 din CF 44 Săldăbagiu M..
Dispune modificarea în parte a titlului de proprietate nr.779/27.04.1998, în ceea ce privește suprafața de 292 mp din nr. top. 429.
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș și se judecă de Tribunalul Bihor.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 22 octombrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER ,
C. D.M. – judecător D. S.
Red.C.M.
Tehnored.S.D., 6 ex.
29 Octombrie 2013
Emise 4 comunicări:
- reclamantul F. G. domiciliat în Oradea, ., ., jud. Bihor, având CNP_,
- pârâții F. N. domiciliat în loc. Săldăbagiu M., nr.25, .,
- C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR C.
- C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR BIHOR
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 300/2013.... | Anulare somaţie de plată. Încheierea nr. 1114/2013.... → |
|---|
