Pretenţii. Sentința nr. 1291/2013. Judecătoria BEIUŞ

În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că, pârâtul în calitate de membru al asociației nu și-a îndeplinit la timp obligația de a plăti cota parte ce-i revine din cheltuielile comune de întreținere, iar cu toate diligențele depuse, acesta a refuzat efectuarea acestei plăți, legal datorată, rămânând restant la plata sumei mai sus menționate, astfel că, a fost nevoită să promoveze prezenta cerere, întrucât odată cu trecerea timpului cuantumul cheltuielilor de întreținere și al penalităților de întârziere aferente se majorează.

Reclamanta a arătat că, pârâtul se dovedește a fi un rău platnic, acesta achitând sporadic datoriile față de Asociație. De asemenea reclamanta a precizat că pârâtul nu a făcut nicio contestație la lista de plată.

În motivarea în drept a acțiunii, au fost invocate disp.art.194 C.pr.civ, art.50 din Legea nr.230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea Asociațiilor de P., iar în probațiunereclamanta a depus la dosardesfășurătorul debitelor pe perioada restantă; fișa de calcul desfășurată a penalităților de întârziere, notificarea adresată pârâtului, liste de plată pe perioada iunie 2010-iulie 2013, proces verbal al Adunării Generale a Asociației de P., prin care s-a stabilit procentul de calcul al penalităților, procesele verbale ale Adunării Generale a Asociației de P., prin care s-au stabilit fondul de reparații și fondul de rulment, extras de cont.

Pârâtul legal citat, nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția procesuală față de acțiune și nici nu a depus întâmpinare.

Analizând cererea de față prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:

Conform înscrisurilor depuse la dosar, reprezentate de situația privind debitul restant și calculul penalităților de întârziere, precum și listele de plată aferente pe perioada iunie 2010-iulie 2013, pârâtul figurează în evidențele Asociației de P. . debit restant la cheltuielile comune de întreținere în sumă totală de 2312,14 lei, din care suma de 1485,75 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere restante și neachitate pentru perioada iunie2010-iulie 2013, suma de 110.00 lei, reprezentând restanțe la actualizarea fondului de reparații, suma de 36,00 lei reprezintă restanțe la actualizarea fondului de rulment și suma de 680.39 lei ce reprezintă penalități de întârziere de 0,1% zi de întârziere calculate la debitul restant, conform sistemului propriu de penalizări.

Pe parcursul soluționării procesului pârâtul nu a dovedit faptul că a achitat cheltuielile comune de întreținere restante pe perioada iunie 2010-iulie 2013, nici suma de 110.00 lei, reprezentând restanțe la actualizarea fondului de reparații, nici suma de 36,00 lei reprezintă restanțe la actualizarea fondului de rulment și nici suma de 680.39 lei ce reprezintă penalități de întârziere.

Potrivit art. 46din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar pentru neplata acestora la termen, asociația de proprietari poate impune penalități de întârziere.

Potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, (1)Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.

Întrucât din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar rezultă că, pârâtul în calitate de membru al Asociației de P. .-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor comune pe perioada iunie 2010-iulie 2013, instanța în temeiul dispozițiilor legale de mai sus, coroborate cu prev. art. 50 din Legea nr. 230/2007 va admite cererea reclamantei așa cum a fost formulată și pe cale de consecință va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 2312,14 lei, reprezentând cheltuieli restante de întreținere, cheltuieli pentru fondul de reparații și rulment și penalități de întârziere, pe perioada iunie 2010-iulie 2013.

Nu se vor acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate, iar cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI .> cu sediul în municipiul Beiuș, ..Rb8, județul Bihor, cod fiscal_ împotriva pârâtului C. P., cu domiciliul în municipiul Beiuș, .,..