Fond funciar. Sentința nr. 874/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 874/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 15-09-2015 în dosarul nr. 874/2015
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 874/2015
Ședința publică din 15 septembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: M. D.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamantul P. M., în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALA C. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR și C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul P. M., lipsă fiind pârâtele.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că pricina se află la primul termen de judecată; că procedura de citare este legal îndeplinită; faptul că pârâtele nu au depus întâmpinare ; că reclamantul nu a depus cărțile funciare solicitate ; că la data de 14.09.2015, prin registratură, pârâta C. L. C. a depus la dosar înscrisurile solicitate de către instanță; precum și faptul că nu s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Potrivit art.219 C.pr.civ. instanța procedează la identificarea părților, astfel se prezintă reclamantul P. M., domiciliat în Oradea, ., jud.Bihor, cu domiciliul procesual ales în Ștei, ., ., care este identificat de către instanță potrivit CI prezentată în original, . nr._, CNP_. Arată că este fiul defunctei P. F. înscrisă în titlul de proprietate
În temeiul art.131 C.pr.civ. instanța pune în discuția contradictorie a părților competența ei în soluționarea pricinii, sens în care dă cuvântul reclamantului.
Reclamantul P. M. arată că Judecătoria Beiuș este instanța competentă în soluționarea prezentei cauze.
Instanța verificându-și din oficiu competența potrivit prevederilor art.131 C.pr.civ., reține că este competentă general, material și teritorial, în soluționarea prezentei cereri, în temeiul art.94 pct.3 raportat la art.58 din Legea 18/1991 modificată.
Potrivit art.238 C.pr.civ. instanța pune în discuția contradictorie a părților estimarea duratei soluționării procesului.
Reclamantul P. M. apreciază că procesul se poate finaliza la acest termen de judecată.
Potrivit art.238 C.pr.civ. instanța estimează că prezenta pricină se va finaliza la acest termen de judecată.
Mai apoi, potrivit art.224 și 237 C.pr.civ. instanța dă cuvântul părților în probațiune, solicitând reclamantului să arate dacă are de formulat cereri sau excepții.
Reclamantul susține cererea astfel cum a formulat-o în scris. Arată că terenul în litigiu l-a folosit de când se știe, respectiv terenul a fost cooperativizat de la mama lui. Menționează că folosește terenul în aceiași manieră și în prezent, astfel cum este identificat în schița depusă la dosar. În probațiune solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar. Depune la dosar, în fotocopie, colile CF nr.51 și 53 Săldăbagiu M..
Instanța, considerând pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei proba cu înscrisurile depuse la dosar, solicitată de către reprezentanta reclamantului, ținând seama de dispozițiile art.255 și art.265 C.pr.civ. încuviințează cererea de probațiune.
Reclamantul P. M. arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau incidente de soluționat, instanța în baza art.223 al.2 și art.392 C.pr.civ. închide faza probatorie și deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reclamantul P. M. solicită admiterea acțiunii formulate, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art.394 al.1 C.pr.civ., instanța închide dezbaterile.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantului:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 25.05.2015, reclamantul P. M., CNP_, domiciliat în Oradea, ., jud.Bihor, cu domiciliul procesual ales în Ștei, ., ., a chemat în judecată pe pârâtele C. LOCALA C. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, cu sediul în loc.C., nr.115, jud.Bihor și C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, cu sediul în Oradea, Parcul T., nr. 5, jud. Bihor, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
- să oblige pârâtele la corectarea titlului de proprietate nr.1668/22.06.2004 eliberat pe numele mamei sale, defuncta P. F., în sensul modificării suprafeței primită în intravilanul localității Săldăbagiu M., de la suprafața de 1077 mp la suprafața de 1307 mp, precum și corectarea nr.topografice conform planului parcelar întocmit de către ing.T. S., respectiv în loc de nr. topografice nr.top.411 și 412, pe titlul de proprietate se va înscrie nr.top.408 în suprafață de 230 mp din totalul de 881 mp și nr.top.409-categoria de folosință arabil în suprafață de 476 mp din totalul de 1705 mp, respectiv nr.top.409-categoria curți,construcții, în suprafață de 426 mp din totalul de 1705 mp, precum și nr.top.410-categoria curți construcții, în suprafață de 175 mp din totalul de 201 mp.; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamantul arată că a solicitat Comisiei Locale C. corectarea pe cale administrativă a titlului de proprietate nr.1668/22.06.2004, având în vedere că înscrierea greșită în titlu este din vina exclusivă a pârâtelor.
Menționează că în urma formulării cererii de corectare a titlului, înaintată către C. L. C., înregistrată sub nr.344/20.02.2015, i s-a comunicat refuzul, pârâta invocând lipsa procedurii de corectare a unui titlu emis deja, astfel cum rezultă din Regulamentul privind organizarea și funcționarea Comisiei Județene Bihor, aprobat prin Hotărârea H.C.J. nr.5646/14.01.2015, astfel că s-a adresat instanței de judecată.
Reclamantul arată că părinții săi au avut în posesie și folosință terenul intravilan, în suprafețele menționate în înscrisurile atașate cererii, limitele de proprietate fiind aceleași de mai bine de 60 de ani, când terenul a fost cumpărat de la familia Harn, teren care este împrejmuit. Arată că așa cum reiese din documentația cadastrală și din colile CF 51 și 53 Săldăbagiu M., din eroare în titlul de proprietate emis pe numele mamei sale, au fost înscrise nr.top.411 și 412, care aparțin faptic vecinei sale, numita B. R., astfel cum rezultă din înscrierea de sub B5 din CF 51 Săldăbagiu M. .
În drept, reclamantul invocă dispozițiile Legii nr.18/1991 modificată și Regulamentul privind organizarea și funcționarea Comisiei Județene Bihor.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar în fotocopii conforme cu originalul,cartea sa de identitate, titlul de proprietate nr.1668/22.06.2004, colile CF 51 și 53 Săldăbagiu M., procesul verbal de punere în posesie nr.1/17.12.2014, plan de situație al imobilelor în litigiu, adresa nr.344/20.02.2015 înaintată de reclamant către Primăria C., răspunsul nr.1054/06.05.2015 emis de Primăria C. către reclamant și certificatul de deces al numitei P. F..
Prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru, potrivit articolului 29 aliniatul 2 din OUG 80/2013 și a articolului 58 din Legea nr._.
-//-
2. Poziția procesuală a pârâtei C. LOCALA C. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR;
Prin registratură la data de 03.08.2015, pârâta legal citată a depus la dosar adresă prin care a arătat că nu se opune la acțiunea formulată de reclamantul P. M..
-//-
3. Poziția procesuală a pârâtei C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR:
Legal citată, nu și-a desemnat reprezentanți în cauză care să îi susțină interesele, să-i exprime poziția procesuală în cauză și nici nu a depus întâmpinare în termenul prevăzut de art.201 alin.1 C.pr.civ., deși i-a fost adus la cunoștință acest aspect prin adresa emisă de instanță la data de 26.05.2015 și care i-a fost comunicată acesteia la data de 29.05.2015.
-//-
În probațiune instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisurile depuse la dosar.
-//-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din ansamblul înscrisurilor depuse în probațiune, instanța reține următoarea stare de fapt cu privire la imobilele din litigiu :
Din cercetarea cărților funciare depuse la dosar cauzei la filele 6-12 rezultă că:
- nr. top. 411 este înscris sub A I – 1 și nr.top.412 este înscris sub AI-2 în cartea funciară 51 Săldăbagiu M., reprezentând în natură casă și curte în intravilan, proprietari exclusivi asupra acestor imobile fiind cei înscriși sub B 5,6 și 7 – B. R., Z. G. și Z. F..
- nr.top.408 este înscris sub A I – 1 în suprafață de mp, nr.top.409 este înscris sub AI-2 în suprafață de mp și nr.top.410 este înscris sub AI-3 în suprafață de mp, în cartea funciară 53 Săldăbagiu M. reprezentând în natură casă, curte și grădină în intravilan, ultima înscriere a proprietății fiind din anul 1949.
Din cererea nr.163 din data de 13.03.1991 - fila 46 dosar, adresată Comisiei L. de aplicare a Legii Fondului Funciar C. de către P. F., rezultă că acesta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței totale de 1.16 ha teren .
Din titlul de proprietate nr.1668/22.06.2004 emis pe seama numitei P. F. (fila 4), se reține că acesteia i s-a reconstituit dreptul de proprietate, asupra suprafeței de 0 ha și 5500 mp situată pe teritoriul comunei C., structurată și amplasată conform celor menționate în anexă, între care și imobilele cu nr.top.411 și 412 supuse litigiului, în condițiile în care aceste terenuri au fost incluse în titlul de proprietate nr. 1281/12.11.2002, în favoarea numiților B. R., Z. G. și Z. F., așa cum rezultă din înscrierile de sub B5, 6, 7 din C.F. 51 Săldăbagiu M..
Potrivit celor inserate în cuprinsului procesului verbal de punere în posesie nr.1 din 17.12.2014, aflat la fila 13 dosar, a fost predată numitei P. F. suprafața de 0 ha 5730 mp teren cu titlu de reconstituire în baza Legii 18/1991, printre care cotele părți solicitate prin prezenta acțiune din numerele topografice 408, 409, 410.
Din cercetarea planului de situație și a planului parcelar privind modul de folosință întocmit de inginer S. T. – filele 14-17 dosar, instanța reține că, suprafața de 230 părți din nr. top. 408 în suprafață totală de 881 mp și suprafața totală de 902 mp din nr. top. 409 în suprafață totală de 1705 mp suprafața de 175 părți din nr. top. 410 în suprafață totală de 201 mp înscrise în CF 53 Săldăbagiu M., se află în folosința numitei P. F.-mama reclamantului.
Din cererea nr.344 din data de 20.02.2015 - fila 18, adresată Comisiei L. de aplicare a Legii Fondului Funciar C. de către reclamantul P. M., rezultă că acesta a solicitat corectarea titlului de proprietate nr.1668/22.06.2004 emis pe numele mamei sale def. P. F., conform planului parcelar întocmit de către ing.T. S..
Raportat la această stare de fapt va avea în vedere instanța dispozițiile Legii nr.18/1991 și Legii 169/1997, și anume:
- ART. 8
(1) Stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie se face in conditiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
(2) Deprevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ in cooperativa agricola de producție sau cărora li s-a preluat in orice mod teren de către aceasta, precum si, in condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ in cooperativa si alte persoane anume stabilite .
- art.10 (3) Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situației terenurilor deținute de cooperativa agricola de producție la 1 ianuarie 1990, înscrisa in sistemul de evidenta a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectata cu înstrăinările legal efectuate de către cooperativa pîna la data intrării in vigoare a legii
ART. 11
(3) Stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, pe baza situatiei terenurilor detinute de cooperativa agricola de productie la 1 ianuarie 1990, inscrisa in sistemul de evidenta a cadastrului funciar general sau a registrului agricol, corectata cu instrainarile legal efectuate de catre cooperativa pana la data intrarii in vigoare a legii.
(4) Cererea de stabilire a dreptului de proprietate se depune si se inregistreaza la primarie in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi.
art. 27
(1) Punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare prealabile. „
Așadar, din coroborarea tuturor probelor, rezultă faptul că din eroare în titlul de proprietate nr.1668/22.06.2004 au fost incluse imobilele cu nr. top. 411 și 412, în condițiile în care aceste imobile au fost reconstituite pe seama altor persoane, așa cum s-a reținut în paragrafele anterioare. Va avea în vedere instanța că prin procesul verbal de punere în posesie, antecesoarei reclamantului i-a fost predată în mod corect posesia asupra terenurilor ce fac obiectul acțiunii.
Văzând această stare de fapt, instanța constată că cererea reclamantului este întemeiată, astfel încât instanța va dispune modificarea titlului de proprietate nr.1668/22.06.2004 în sensul modificării suprafeței primită în intravilanul localității Săldăbagiu M., de la suprafața de 1077 mp la suprafața de 1307 mp, precum și corectarea nr.topografice conform planului parcelar întocmit de către ing.T. S., respectiv înlăturarea nr.top.411 și 412 și înscrierea în titlu a nr.top.408 în suprafață de 230 mp din totalul de 881 mp și nr.top.409-categoria de folosință arabil în suprafață de 476 mp din totalul de 1705 mp, respectiv nr.top.409-categoria curți,construcții, în suprafață de 426 mp din totalul de 1705 mp, precum și nr.top.410-categoria curți construcții, în suprafață de 175 mp din totalul de 201 mp
Pentru considerentele de fapt și de drept arătate, întru asigurarea caracterului reparatoriu al Legii nr.18/1991, instanța urmează a admite acțiunea reclamantului în temeiul dispozițiilor Legii nr.18/1991 mai sus enunțate, potrivit dispozitivului prezentei hotărâri.
Ia act de faptul că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantul P. M., CNP_, domiciliat în Oradea, ., jud.Bihor, cu domiciliul procesual ales în Ștei, ., ., în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALA C. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, cu sediul în loc.C., nr.115, jud.Bihor și C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, cu sediul în Oradea, Parcul T., nr. 5, jud. Bihor, ca fondată.
Obligă pârâtele C. LOCALA C. și C. JUDEȚEANĂ BIHOR, să corecteze titlul de proprietate nr.1668/22.06.2004 eliberat pe numele defunctei P. F., în sensul modificării suprafeței primită în intravilanul localității Săldăbagiu M., de la suprafața de 1077 mp la suprafața de 1307 mp, precum și corectarea nr.topografice conform planului parcelar întocmit de către ing.T. S., respectiv înlăturarea nr.top.411 și 412 și înscrierea în titlu a nr.top.408 în suprafață de 230 mp din totalul de 881 mp și nr.top.409-categoria de folosință arabil în suprafață de 476 mp din totalul de 1705 mp, respectiv nr.top.409-categoria curți,construcții, în suprafață de 426 mp din totalul de 1705 mp, precum și nr.top.410-categoria curți construcții, în suprafață de 175 mp din totalul de 201 mp.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș și se judecă de Tribunalul Bihor.
Pronunțată în ședința publică azi, 15 septembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER ,
C. D.M. – judecător M. D.
Red.C.M.
Tehnored.M.D., 5 ex.
17.09.2015
Emise 3 comunicări:
,
| ← Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 717/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1195/2015.... → |
|---|
