Partaj judiciar. Sentința nr. 349/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 349/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 17-03-2015 în dosarul nr. 349/2015
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR
JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.349/2015
Ședința publică din 17 martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: M. D.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamantul F. S. A. împotriva pârâților V. E., S. M., A. R., M. M., M. M., M. A., B. S.-decedat, S. N., B. A., B. L., M. E., M. M., M. R., M. I., și curatorul av. N. C. pentru pârâții indicați cu domiciliul necunoscut având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința se prezintă reprezentantul reclamantului av.P. V., lipsă fiind curatorul pârâților cu domiciliul necunoscut av. N. C. și părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că pricina se află la al cincilea termen de judecată; că procedura de citare este legal îndeplinită ; că prin registratură, la data de 16.03.2015, reclamantul a depus la dosar extras din registrul de deces - pentru uz oficial privind pe defunctul B. S.; precum și faptul că nu s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Av. P. V. arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau incidente de soluționat, instanța în baza art.223 al.2 și art.392 C.pr.civ. închide faza probatorie și deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Av. P. V. solicită admiterea acțiunii formulate și completate; fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art.394 al.1 C.pr.civ., instanța închide dezbaterile.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantului:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 09.05.2014, reclamantul F. S. A., având CNP_, domiciliat în loc. Remetea, nr.21/A, jud. Bihor în contradictoriu cu pârâții V. E., domiciliată în Salonta, ..11/A, jud. Bihor S. M., domiciliată în Oradea, ., ., .. A. R., domiciliată în Oradea, ., ., ., M. M., M. M., M. A., cu domiciliul necunoscut, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
- să contate existența unui partaj de folosință intervenit între proprietarii tabulari de sub B15, 16, 17 și 18, având ca obiect imobilul cu nr.top. 684 înscris în CF nr.1238 Remetea, dispunând atribuirea acestuia în favoarea pârâtei S. M.
- să stabilească în favoarea reclamantului un drept de proprietate asupra imobilului cu nr.top. 684 înscris în CF nr.1238 Remetea, cu titlu de cumpărare,
- să dispună întabularea acestuia la CF.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamantul arată că în baza titlului de proprietate nr.582/1995 a fost reconstituit dreptul de proprietate în favoarea moștenitorilor proprietarilor tabulari de sub B4-8 asupra cotei de 5419/8129 părți din nr.top.684 din CFD 1238 Remetea. Arată că acest titlu conține și alte imobile care au constituit în totalitatea lor obiectul unui partaj între beneficiarii acestui titlu, mai puțin numiții M. M., M. Atila și M. M., despre care nu mai deține informații de peste 60 de ani.
Menționează că proprietarii din acest titlu, M. M. și M. Atila nu au cereri depuse la Comisia Locală, ei cu fost trecuți în titlu, în urma cererii formulată de către numita M. R., pe baza Registrului agricol.
Arată că tatăl acestora, numitul M. M. senior, proprietar tabular de sub B8, este plecat din localitate de peste 60 de ani, și nu mai deține informații despre familia acestuia de peste 60 de ani, doar presupune că au locuit într-o perioadă în Cluj N.. De asemenea, M. Ș. înscris sub B6 este plecat din localitate din aceiași perioadă, având ca moștenitoare pe soția supraviețuitoare M. M., proprietară sub B17, despre care nu deține informații.
Reclamantul arată că proprietarii de sub B7-M. Emeric și de sub B9-M. V., sunt decedați, proprietatea acestora fiind preluată de către proprietarii tabulari de la pozițiile B 15 și B16, în calitate de nepoți de frate.
Arată că imobilele cuprinse în titlul de proprietate nr.582/1995 au constituit obiectul unei împărțeli realizate pe cale de bună înțelegere, astfel că imobilul cu nr.top.684, respectiv suprafața de 5419 mp din acesta a revenit pârâtei S. M., care l-a vândut acestuia, în anul 2007, ocazie cu care au încheiat înscrisul sub semnătură privată intitulat declarație, iar de la acea dată reclamantul a intrat în posesia acestui teren.
În drept, a invocat dispozițiile art.728 și art.969 Cod civil.
În probațiune a depus la dosar, în fotocopie conformă cu originalul, cartea de identitate a reclamantului, coala CF 1238 Remetea, înscrisul încheiat la data de 12.12.2007 intitulat declarație între numita S. M. –vânzător și numitul F. S. A. – cumpărător și titlul de proprietate nr.582/15.05.1995.
Cererea a fost este legal timbrată cu suma de 1307 lei potrivit chitanțelor . nr._ din 30.04.2014, nr._/22.05.2014, . nr._/04.11.2014, . nr._/23.09.2014 (filele 6, 24, 82 și 111dosar)– reprezentând taxa judiciară de timbru.
1.2. Prin registratură, la data de 22.05.2014, reclamantul a depus la dosar precizare de acțiune prin care a solicitat instanței să constate că obiectul partajului intervenit între proprietarii tabulari înscriși sub B 15, 16, 17 și 18 îl constituie cota de 5419/8129 părți din nr.top.684 înscris în CF 1238 Remetea, cu titlu de cumpărare, să dispună întabularea la CF.
1.3. În ședința publică din data de 28.10.2014, respectiv prin registratură la data de 06.11.2014 reclamantul, prin reprezentant a depus la dosar precizare de acțiune prin care a solicitat instanței:
I. să constate că masa de împărțit de compune din imobilele cu nr. top. 966/1, 966/2, 1356, 684, 713, 1077, 1078, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 1238, 513, 1237, 1240, 1822 Remetea.
II. să dispună partajarea imobilele cu nr. top. 966/1, 966/2, 1356, 684, 713, 1077, 1078, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 1238, 513, 1237, 1240, 1822 Remetea, prin formare a două loturi, după cum urmează:
-un lot în favoarea defunctei S. I., în care să fie inclusă cota de 5419/8129 părți din nr.top. 684, din CF 1238 Remetea.
- un lot în indiviziune în favoarea pârâților, respectiv a proprietarilor tabulari V. E., M. M., M. R., M. M., Martion A., în care să fie incluse imobilele cu nr.top.966/1, 966/2, 1356, 713, 1077, 1078, 1062, 1063, 1340 înscrise în CF 439,513,1240,1822 Remetea.
III. să stabilească că masa succesorală rămasă în urma defunctei S. I. decedată la 17 iulie 1991 este formată din cota de 5419/8129 părți din nr.top.684 din CF 128 Remetea.
IV. să stabilească că vocație succesorală are pârâta S. M. în calitate de fiică.
Arată că această partajare reflectă cotele de proprietate ale copărtașilor de câte 1/6 parte din suprafața totală de 34.440 mp.A menționat faptul că menține capetele de cerere din acțiunea introductivă.
A anexat în probațiune, acte de stare civilă, colile Cf 439, 1238, 513, 1240, 1322 remetea, notă de timbraj, tabel privind valorile orientative ale imobilelor în litigiu, încheierea nr.27/04.11.2014 privind verificările efectuate în evidențele succesorale pentru defuncta S. I. emisă de BNP I. Tocoian.
-/-
Față de această precizare de acțiune, la termenul de judecată din data de 25.11.2014, au fost introduși în cauză, în calitate de pârâți, numiții: B. S. domiciliat în loc. Remetea, nr.160, B. A. domiciliat în loc. Remetea, nr.162, jud.Bihor, B. L., M. E., M. M., M. Rozav și M. I. – toți cu domiciliul necunoscut.
-/-
Prin registratură, la data de 27.11.2014, reclamantul prin reprezentant, a depus la dosar, certificatul de moștenitor nr.230/30.12.1998 emis de BNP I. Tocoian în urma defunctei S. I..
-/-
Prin registratură la data de 24.02.2015, reclamantul prin reprezentant a depus la dosar, completare de acțiune, prin care a solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâtă a numitei S. N., domiciliată în loc.Remetea, nr.101. jud.Bihor, în calitate de succesoare a pârâtului B. S. introdus în cauză prin precizarea de acțiune, acesta fiind decedat.
Urmare a acestui fapt la termenul de judecată din data de 24.02.2015, instanța a introdus în cauză în calitate de pârâtă pe numita S. N. – succesoarea defunctului B. S..
-/-
2. Poziția procesuală a pârâților V. E., S. M., A. R., M. M., M. M., M. A., S. N., B. A., B. L., M. E., M. M., M. R., M. I. și curatorul av. N. C. pentru pârâții indicați cu domiciliul necunoscut:
Pârâții nu au depus întâmpinare în termenul prevăzut de art.201 alin.1 C.pr.civ., deși le-a fost adus la cunoștință acest aspect prin adresele emise de instanță la data de 27.05.2014 și care le-au fost comunicate acestora la data de 27.05.2014 și la 29.05.2014, 30.05.2014.
-/-
În probațiune, instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba și proba testimonială, fiind audiați în acest sens martorii M. I. și A. Ș.(filele 74-75 dosar).
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Din cercetarea cărții funciare CF 439, 513, 1238,1240, 1322 Remetea, depuse la dosarului cauzei la filele 84-91, instanța reține următoarele:
- numărul topografic 684 ce în natură reprezintă „arător în Postata Lapta ” în suprafață de 8129 mp, este înscris sub A1 în cartea funciară 1238 Remetea, proprietar fiind reclamantul asupra cotei de 2710 mp, înscris sub B14, iar asupra diferenței de cotă pârâții sau antecesorii acestora, înscriși sub B15-20
- numărul topografic 1340 ce în natură reprezintă „arător ” în suprafață de 2899 mp, este înscris sub A I-1 în cartea funciară 513 Remetea, proprietari asupra cotei de 1449 mp fiind pârâții sau antecesorii acestora, înscriși sub B8-13 .
- numărul topografic 1356 ce în natură reprezintă „arător ” în suprafață de_ mp, este înscris sub A I-2 în cartea funciară 513 Remetea, proprietari asupra cotei de 3493 mp sunt pârâții sau antecesorii acestora, înscriși sub B15-20
- numărul topografic 713 ce în natură reprezintă „arător în Postata Câmpulmic ” în suprafață de 2672 mp, este înscris sub A I-3 în cartea funciară 1240 Remetea, proprietari asupra cotei de 1/1 parte fiind pârâții sau antecesorii acestora, înscriși sub B10-15.
- numărul topografic 966/2 ce în natură reprezintă „arător în Postata Ciomarca” în suprafață de 1745 mp, este înscris sub A +1 în cartea funciară 1322 Remetea,
- numărul topografic 966/1 ce în natură reprezintă „arător în Postata Ciomarca” în suprafață de 2446 mp, este înscris sub+A 2 în cartea funciară 1322 Remetea,
- numărul topografic 1062 ce în natură reprezintă „arător în Postata Ciomarca” în suprafață de 1057 mp, este înscris sub A +3 în cartea funciară 1322 Remetea,
- numărul topografic 1063 ce în natură reprezintă „grădină în Postata Ciomarca” în suprafață de 482 mp, este înscris sub A +4 în cartea funciară 1322 Remetea, proprietari asupra cotei de 1/1 parte fiind pârâții sau antecesorii acestora, înscriși sub B8-13 .
Pentru numerele topografice 1077 și 1078, reclamantul nu a depus cărți funciare, nu a făcut dovada că fac parte din masa partajabilă, motiv pentru care instanța va respinge cererea în această rpivință.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză, și anume M. I. și A. Ș.(filele 74-75 dosar), instanța reține următoarele:
- au cunoscut-o pe S. M. care a fost soră cu M. Emeric, frate cu pârâții de rd.4-5-6, care au locuit cândva în loc.Remetea. A. R. este fiica numitei M. R.
- în anul 2007, reclamantul a cumpărat de la pârâta S. M. o bucată de teren arabil situat în extravilanul loc.Remetea, în suprafață de aproximativ 54 arii, acest teren a provenit de la numita S. I..
- Cu ocazia perfectării înscrisului de vânzare cumpărare au participat în calitate de martori și au semnat acest înscris
I. În ceea ce privește cererea de partaj, instanța reține: având în vedere că se solicită ieșirea din indiviziune, văzând poziția exprimată de către părți, instanța apreciază că în speță sunt îndeplinite dispozițiile art.669 și următoarele din Codul civil, potrivit căruia „încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând ”, iar mai apoi în temeiul art.979 și următoarele din Codul de Procedură Civilă, urmează a admite acțiunea reclamantei, motiv pentru care:
- va constata că masa de împărțit de compune din imobilele cu nr. top. cu nr. top. 966/1, 966/2, 1356, 684, 713, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 1238, 513, 1240, 1322 Remetea.
- va dispune partajarea în natură a imobilelor cu nr. top. 966/1, 966/2, 1356, 684, 713, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 1238, 513, 1240, 1322 Remetea, prin formare a două loturi, după cum urmează:
-un lot în favoarea defunctei S. I., compusă din cota de 5419/8129 părți din nr.top. 684, din CF 1238 Remetea.
- un lot în indiviziune în favoarea pârâților, respectiv a proprietarilor tabulari V. E., M. M., M. R., M. M., M. A., în care să fie incluse imobilele cu nr.top. 966/1, 966/2, 1356, 713, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 513, 1240, 1322 Remetea.
Suprafața de 5419 mp atribuită defunctei S. I., corespunde cotei sale de 1/6 părți aferente titlului de proprietate582/1995, obținută în urma însumării suprafețelor tuturor terenurilor înscrise în acest titlu de proprietate, astfel sunt respectate drepturile tuturor coproprietarilor. Va avea în vedere instanța totodată că terenurile supuse partajului au aceeași categorie de folosință, respectiv terenuri arabile situate în extravilan, așa cum rezultă din cărțile funciare depuse precum și din titlul de proprietate de la fila 10 .
Mai mult, această lotizare are în vedere faptul că reclamantul F. S. A. este coproprietar asupra numărului topografic 684, în cotă de 2710, potrivit înscrierii de sub B14 din C.F. 1238 Remetea.
De asemenea această partajare în natură are în vedere și promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare din 12.12.2007, încheiată pentru cota de 5419 mp, între reclamant și succesoarea defunctei proprietare de C.F. S. I..
Va dispune întabularea în favoarea def. S. I. a dreptului de proprietate asupra cotei de 5419 mp din numărul topografic 684, în cartea funciară 1238 Remetea, cu titlu de partaj.
II.În ceea ce privește dezbaterea succesiunii, instanța reține:
- In ceea ce privește moștenirea defunctei S. I., decedată la 17.07.1991:
Potrivit articolului 193 din Codul de procedură Civilă, reclamantul a depus încheierea nr.27/04.11.2014 emisă de BNP I. Tocoian din Beiuș, privind verificările efectuate în evidențele succesorale (fila 94).
Reținând că, potrivit art.651 Cod civil, moștenirea se deschide prin moarte, se constată deschisă succesiunea defunctei S. I., decedată la data de 17.07.1991.
2. Cu privire la calitatea de moștenitori ai acestui defunct, se reține în temeiul articolului 659 și următoarele din Codul Civil:
Din actele de stare civilă și din conținutul certificatului de moștenitor nr.230/30.12.1998 emis de BNP I. Tocoian (fila 115), instanța reține că defuncta a lăsat ca succesoare, în calitate de fiică, în întregime, pe numita S. M..
3.Cu privire la masa succesorală rămasă în urma acestei defuncte, instanța reține din cercetarea cărții funciare 1238 (fila 7-8dosar), că aceasta se compune din cota de 5419/8129 părți din nr.top.684 din CF 1238 Remetea.
Va dispune întabularea în CF 1238 Remetea a dreptului de proprietate pe seama pârâtei S. M., în calitate de fiică, în cotă de 5419/8129 părți din nr.top.684 din CF 1238 Remetea, cu titlu de succesiune, în temeiul art. 885 din Codul Civil.
III. în ceea ce privește cererea de pronunțare a unei hotărâri care să țină loc de act autentic, instanța reține:
Prin înscrisul intitulat „declarație” (fila 9) din 12.12.2007, ce are valoarea juridică a unei promisiuni sinalagmatice de vânzare-cumpărare, încheiată pentru cota de 5419 mp, între reclamant și succesoarea defunctei proprietare de C.F. S. I., instanța reține că părțile au convenit vânzarea respectiv cumpărarea a terenului identificat mai sus, pentru prețul de 194.000 lei, achitat în întregime.
Această probă se coroborează cu declarațiile martorilor audiați în cauză, care confirmă convenția părților, precum și folosința reclamantului asupra acestui teren.
Raportat la data încheierii convenției, 12.12.2007, aplicabile sunt prevederile Codului civil de la 1864, iar în baza executării în tocmai a obligațiilor asumate, a executării în natură a acestor obligații, astfel cum sunt prevăzute de art. 1073 și 1077 din Codul Civil, instanța va admite și acest capăt de cerere.
Prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic de vânzare cumpărare, potrivit prevederilor articolului 5 aliniatul 2 din Titlul X al Legii nr.247/2005, instanța constatând că sunt îndeplinite toate condițiile necesare transmiterii dreptului de proprietate, și anume vânzătorul este proprietarul lucrului vândut.
Va dispune instanța înscrierea în cartea funciară 1238 Remetea a dreptului de proprietate pe seama reclamantului cu titlu de cumpărare.
Ia act de faptul că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea civilă formulată de către reclamantul F. S. A., domiciliat în loc. Remetea, nr.21/A, jud. Bihor împotriva pârâților V. E., domiciliată în Salonta, ..11/A, jud. Bihor S. M., domiciliată în Oradea, ., ., .. A. R., domiciliată în Oradea, ., ., ., M. M., M. M., M. A., S. N., B. A., B. L., M. E., M. M., M. R., M. I., cu domiciliul necunoscut.
Constată că masa de împărțit de compune din imobilele cu nr. top. 966/1, 966/2, 1356, 684, 713, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 1238, 513, 1240, 1322 Remetea.
Dispune partajarea în natură a imobilelor cu nr. top. 966/1, 966/2, 1356, 684, 713, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 1238, 513, 1240, 1322 Remetea, prin formare a două loturi, după cum urmează:
-un lot în favoarea defunctei S. I., compusă din cota de 5419/8129 părți din nr.top. 684, din CF 1238 Remetea.
- un lot în indiviziune în favoarea pârâților, respectiv a proprietarilor tabulari V. E., M. M., M. R., M. M., M. A., în care să fie incluse imobilele cu nr.top. 966/1, 966/2, 1356, 713, 1062, 1063, 1340, înscrise în CF 513, 1240, 1322 Remetea.
Respinge cererea de partaj pentru numerele topografice 1077 și 1078 .
Dispune înscrierea în cărțile funciare a dreptului de proprietate cu titlu de partaj.
Stabilește că masa succesorală rămasă în urma defunctei S. I. decedată la 17 iulie 1991 este formată din cota de 5419/8129 părți din nr.top.684 din CF 1238 Remetea.
Stabilește că vocație succesorală are pârâta S. M. în calitate de fiică, în cotă de 1/1 parte .
Dispune înscrierea în cartea funciară 1238 a dreptului pe seama pârâtei S. M., cu titlu de moștenire, în cotă de 1/1 parte.
Constată încheierea antecontractului de vânzare cumpărare dintre reclamant și succesoarea S. M., la data de 12.12. 2007, privind cota de 5419 mp din numărul topografic 684 înscris în C.F. 1238 Remetea.
Rezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare –cumpărare privind cota de 5419 mp din numărul topografic 684 înscris în C.F. 1238 Remetea.
Dispune înscrierea în C.F. 1238 Remetea a dreptului de proprietate pe seama reclamantului cu titlu de cumpărare, asupra cota de 5419 mp din numărul topografic 684 .
Ia act de faptul că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș și se judecă de Tribunalul Bihor.
Pronunțată în ședința publică din data de 17 martie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D. M. – judecător M. D.
Red.C.M.
Dact.M.D., 17 ex.
14.04.2015
Emise 15 comunicări din care 8 prin afiș. la ușa inst.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 320/2015. Judecătoria BEIUŞ | Contestaţie la executare. Sentința nr. 354/2015. Judecătoria... → |
|---|
