Obligaţie de a face. Sentința nr. 358/2013. Judecătoria BICAZ

În motivarea cererii au arătat:

În fapt, sunt moștenitorii de drept ai suprafeței de teren din vatra satului T. învecinat cu P. V. la Nord, Nazaret D. la Sud, cu drumul comunal și sătesc la Est și respectiv Vest, moștenit de la părinții lor, C. N. și C. M. în prezent decedați. Acest teren a fost cumpărat de părinții lor în anul 1958 cu actul de autentificare 1378 din 1958, dar nu există o hartă exactă a conturului, deoarece nu se făceau hărți cadastrale la acea vreme.

La construirea stației de transformare s-a ocupat în mod abuziv o suprafață de teren de peste 120 m.p. din proprietatea lor, la hotarul cu P. V. și drumul comunal.

Cererea a fost motivată pe dispozițiile art. 44 din Constituția României, art. 480, 481, 998 și 999 din Codul Civil, art. 35 din Legea nr. 39/1994, Legea nr. 13/2011 și Legea nr. 237/1978.

Cererea a fost timbrată legal.

În dovedirea cererii au depus în copie următoarele înscrisuri: proces verbal încheiat la data de 14.05.1972, certificatul de moștenitor nr. 133 din 20.02.1990, sentința civilă nr. 1294/06.12.2006 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr. 2035/2006, certificatul de deces al mamei C. M., cărțile de identitate ale reclamanților, contract de vânzare-cumpărare nr. 1378/600/21.07.1958, schița de amplasare a stației de transformare, notificare adresată E. M. Furnizare SA, răspunsul E. M. Furnizare SA și un nr. 4 fotografii.

Pârâta . întâmpinare (fila 27) prin care arată că în anul 1972 în vederea dezvoltării sistemului local de iluminat public s-a efectuat exproprierea unei suprafețe de teren de 250 m.p. din proprietatea particulară punctul P., intravilan T. în domeniul public al statului, fără întocmirea de documente și pentru cauză de utilitate publică și de atunci nici reclamanții și nici antecesorii acestora nu au mai deținut sau utilizat acest teren. Solicită instanței să se constate că cererea formulată de reclamanți este o cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, a cărei soluționare trebuie să urmeze procedura specială stabilită de legislația fondului funciar și nu procedura comună a revendicărilor imobiliare, motiv pentru care solicită respingerea cererii ca fiind nelegală.

În dovedirea celor susținute în întâmpinare au depus la dosar hotărârea privind modificarea și completarea anexei la Hotărârea nr. 52/28.11.2003, hotărâre prin care se completează inventarul terenurilor care fac parte din domeniul privat al comunei cu un lot de teren în suprafață de 250 m.p. în punctul P.; plan de situație (filele 28, 29).

În drept își întemeiază întâmpinarea pe Legea nr. 18/1991, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 10/2001.

Reclamanții au depus la dosar răspuns la întâmpinare (fila 43 dosar) prin care arată că cererea formulată de dânșii este o cerere în revendicare și nu se întemeiază pe Legile de fond funciar. Terenul a fost al părinților lor și nu a fost expropriat.

Pârâta E. M. SA a formulat întâmpinare (fila 57) prin care solicită să se constate că prezenta cauză are ca obiect obligația de a face și nu revendicare imobiliară, pretențiile acestora contravin dispozițiilor Legii 13/2007 a energiei electrice și solicită să se constate că pretențiile sunt netemeinice și nefondate și să se pronunțe o hotărâre de respingere.

În drept își întemeiază întâmpinarea pe dispozițiile art. 115 și următoarele din codul de procedură civilă și Legea nr. 13/2007.

Reclamanții au depus la dosar răspuns la întâmpinare (fila 72 dosar) prin care arată că cererea formulată de dânșii este o cerere în revendicare și nu se întemeiază pe Legile de fond funciar, că se îndreaptă împotriva E. M. Distribuție SA.

Pârâta . SA, a depus la dosar (fila 91) precizări la întâmpinarea formulată, față de răspunsul reclamanților.

Reclamanții au depus la dosar răspuns Reclamanții au depus la dosar răspuns la precizările pârâtei (fila 114 dosar).

Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:

Autorii reclamanților, respectiv defuncții C. N. și C. M. au dobândit cursul anului 1958 dreptul de proprietate asupra suprafeței de 2.685 m2 prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, suprafață care include și terenul cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 identificat prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar, astfel cum rezultă din coroborarea contractului de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău cu raportul de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar; în condițiile în care numiții C. N. și C. M. au decedat la datele de 24.01.1990 și respectiv 07.03.2011, moștenitori ai acestora au rămas reclamanții în calitate de descendenți de gradul I, terenul arătat anterior făcând parte din masa succesorală rămasă după cei doi defuncți.

În cursul anului 1972 numitul P. V., care deținea în proprietate o suprafață de teren învecinată la nord cu terenul deținut de autorii reclamanților, a încheiat cu Consiliul Popular al comunei T. o convenție prin care s-a făcut un schimb de terenuri între o suprafață de 250 mp deținută de numitul P. V. și o suprafață de teren deținută de . ca această suprafață de 250 mp astfel cedată să fie utilizată pentru edificarea unei stații transformatoare de energie electrică de compania de electricitate deținută de stat în acea perioadă; stația de transformare a fost ridicată de această companie ocupând însă și suprafața de cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar, ulterior stația fiind dezafectată, rămânând însă pe terenul în suprafață de 113 mp doi stâlpi ai instalației electrice și un punct de transformare.

Instanța reține din coroborarea raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar cu actele depuse de reclamanți că aceștia din urmă sunt împiedicați prin existența celor doi stâlpi ai instalației electrice și a punctului de transformare să exercite atributele esențiale ale dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 113 mp. identificat prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar, în condițiile în care destinația inițială a acestui teren este aceea de teren arabil, ocuparea acestuia realizându-se ca urmare a unei înțelegeri realizate de pârâta . pârâtei S.C. E.ON M. S.A. – municipiul Iași, județul Iași căreia aceasta din urmă i-a succedat în drepturi și obligații, fără existența unei proceduri legale de expropriere pentru cauză de utilitate publică, neexistând niciun document care să justifice legal împiedicarea reclamanților de a exercita posesia corespunzătoare asupra acestui teren.

În condițiile în care pârâta S.C. E.ON M. S.A. – municipiul Iași, județul Iași se află în culpă prin cei doi stâlpi ai instalației electrice și un punct de transformare pe care i-a edificat pe terenul aparținând reclamanților este obligația acesteia să mute pe cheltuiala sa aceste instalați de pe acest teren și să readucă terenul la destinația sa inițială de teren arabil pentru a permite reclamanților să exercite în mod netulburat toate atributele dreptului de proprietate asupra a acestui teren în sensul de a-l putea exploata conform destinației sale inițiale de teren arabil.

În consecință, instanța va admite acțiunea modificată formulată de

reclamanții în contradictoriu cu pârâtele . și S.C. E.ON M. S.A. – municipiul Iași, județul Iași având ca obiect revendicare, obligație de a face și pretenții.

Instanța va obliga pârâtele . și S.C. E.ON M. Distribuție S.A. – municipiul Iași, județul Iași să lase reclamanților în deplină proprietate și liniștită posesie suprafața de teren cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 care face parte din suprafața de 2.685 m2 dobândită de autorii reclamanților prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar și care face parte din prezenta hotărâre.

Instanța va obliga pârâta S.C. E.ON M. Distribuție S.A. – municipiul Iași, județul Iași să mute pe cheltuiala acesteia din urmă cei doi stâlpi de 20/0,4 Kv împreună cu punctul de transformare PT 3 - T. de pe suprafața de teren cu denumirea de S1, având aria de 113 mp. care face parte din suprafața de 2.685 m2 dobândită de autorii reclamanților prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar și care face parte din prezenta hotărâre.

Instanța va obliga pârâta S.C. E.ON M. Distribuție S.A. – municipiul Iași, județul Iași să readucă la destinația sa inițială de teren arabil, pe cheltuiala acesteia din urmă, suprafața de teren cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 care face parte din suprafața de 2.685 mp. dobândită de autorii reclamanților prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar și care face parte din prezenta hotărâre.

Instanța va lua act că reclamanții au renunțat la capătul de cerere

având ca obiect pretenții.

Instanța va obliga pârâtele să plătească reclamanților suma de 5.299,75 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, câte 1.324,94 lei fiecare pârâtă către fiecare reclamant, reprezentând contravaloarea timbru judiciar, taxă judiciară de timbru și onorariu expert.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite în acțiunea modificată formulată de reclamanții în contradictoriu cu pârâtele . și S.C. E.ON M. S.A. – municipiul Iași, județul Iași având ca obiect revendicare, obligație de a face și pretenții.

Obligă pârâtele . și S.C. E.ON M. Distribuție S.A. – municipiul Iași, județul Iași să lase reclamanților în deplină proprietate și liniștită posesie suprafața de teren cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 care face parte din suprafața de 2.685 m2 dobândită de autorii reclamanților prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar și care face parte din prezenta hotărâre.

Obligă pârâta S.C. E.ON M. Distribuție S.A. – municipiul Iași, județul Iași să mute pe cheltuiala acesteia din urmă cei doi stâlpi de 20/0,4 Kv împreună cu punctul de transformare PT 3 - T. de pe suprafața de teren cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 care face parte din suprafața de 2.685 m2 dobândită de autorii reclamanților prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar și care face parte din prezenta hotărâre.

Obligă pârâta S.C. E.ON M. Distribuție S.A. – municipiul Iași, județul Iași să readucă la destinația sa inițială de teren arabil, pe cheltuiala acesteia din urmă, suprafața de teren cu denumirea de S1, având aria de 113 m2 care face parte din suprafața de 2.685 m2 dobândită de autorii reclamanților prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin nr.1378/600/21.07.1958 de fostul Notariat de Stat al fostului Raion Piatra-N. - Regiunea Bacău, identificată prin conturul verde și colorată în verde pe schița anexă a raportului de expertiză tehnică judiciară aflat la filele 85-87 și 111-112 din dosar și care face parte din prezenta hotărâre.

Ia act că reclamanții au renunțat la capătul de cerere având ca obiect pretenții.

Obligă pârâtele să plătească reclamanților suma de 5.299,75 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, câte 1.324,94 lei fiecare pârâtă către fiecare reclamant.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile care curge de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică, azi, 09.04.2013.

Președinte, Grefier,

C. M. M. C. Ramașcanu

Red. C.M.M/17.12.2013

Tehnored. C.R/17.12.2013

Ex.6