Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 7739/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 7739/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 02-10-2013 în dosarul nr. 5358/190/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
ÎNCHEIEREA CIVILĂ Nr. 7739/2013
Ședința publică din data de 02 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. I. F., judecător
GREFIER: B. M.
Pe rol fiind judecarea cererii formulată de petentul P. P. privind acordarea de personalitate juridică ASOCIAȚIA DE proprietari DALLAS NR. 30 .> Cauza se soluționează fără citarea părților conform art. 3731 alin.2 Cod procedură civilă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Instanța față de actele existente la dosar reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând constată că:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, împuternicitul P. P. a solicitat să se dispună acordarea personalității juridice pentru ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DALLAS NR. 30 .> În motivare arată că proprietarii de apartamente din scara C a imobilului de locuințe și alte spații au fost de acord cu asocierea și constituirea asociației.
Au fost anexate cererii: dovada disponibilității denumirii, statutul asociației autentificat prin Încheierea nr. 132/15.07.1999 a Biroului Notarului Public M. S., anexa la Statutul Asociației de P. – lista membrilor Asociației de P. Dallas, procesul verbal al adunării generale a membrilor asociației de proprietari din 10.05.2012, procesul verbal încheiat la data de 15.04.2013, extras cf nr. 450/1 Bistrița și certificat de înregistrare fiscală a asociației emis de Direcția Generală a Finanțelor Publice Bistrița.
Prin precizarea depusă la dosar la data de 25.06.2013 se arată că asociația a fost înregistrată la Administrația Finanțelor Publice Bistrița, fiind titulara certificatului de înregistrare C._/27.07.1999, însă din diferite motive, timp de mai mulți ani nu s-au parcurs toți pașii pentru finalizarea dobândirii personalității juridice în condițiile Legii 230/2007.
În drept au fost invocate prevederile art.7 alin.4 din Legea 230/2007.
Cererea este scutită de la plata taxei de timbru și timbru judiciar.
Analizând actele dosarului instanța reține următoarele:
La data de 30.05.2013, petentul P. P. a înregistrat la Administrația Finanțelor Publice Bistrița, o cerere prin care a solicitat înscrierea Asociației de proprietari Dallas nr.30 în Registrul asociațiilor de proprietari ținut la grefa Judecătoriei Bistrița.
Petentul a depus la dosar odată cu cererea de acordare personalitate, un proces verbal din data de 10 mai 2012 semnat doar de comitetul executiv iar nu și de membri asociației care au fost prezent la adunarea respectivă – deși în cadrul acestei adunări au fost alese organele de conduce a asociației; un proces verbal din data de 15 aprilie 2013 semnat tot de membrii comitetului executiv; statutul asociației de proprietari autentificat sub nr. 132/1999, anexă la statut: listă cu membrii asociației de proprietari (fila 28), Proces verbal privind constituirea asociației de proprietari din data de 29 octombrie 1998 (fila 39), însoțit de Acordul de asociere (fila 40) semnat de persoanele din tabelul de la fila 46 (la data de 26 octombrie 1998).
Conform art. 6 alin. 4 din Legea 230/2007, asociația de proprietari dobândește personalitate juridică în baza încheierii judecătorului-delegat desemnat la organul financiar local de către președintele judecătoriei în a cărei circumscripție teritorială se află clădirea.
Pentru a dispune înscrierea asociației în registru special destinat, judecătorul delegat va verifica îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege pentru înființarea asociației, examinând în acest scop actele depuse la dosar.
Conform art. 6 alin. 2 din Legea 230/2007, statutul și acordul de asociere se întocmesc în baza prezentei legi – fiind indicate în conținutul legii și a normelor de aplicare a legii, elementele ce trebuie să le cuprindă fiecare din aceste acte constitutive.
Astfel conform art. 6 alin. 3 din Legea 230/2007 „acordul de asociere trebuie să conțină: a) adresa și individualizarea proprietății individuale, potrivit actului de proprietate; b) numele și prenumele tuturor proprietarilor; c) descrierea proprietății, cuprinzând: descrierea clădirii, structura clădirii, numărul de etaje, numărul de apartamente structurate pe număr de camere, numărul spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, suprafața terenului aferent clădirii; d) enumerarea și descrierea părților aflate în proprietate comună; e) cota-parte indiviză ce revine fiecărui proprietar din proprietatea comună.”
Totodată conform art. 4 din H.G. 1588/2007, acordul proprietarilor se consemnează într-un tabel nominal, anexă la acordul de asociere. „Tabelul nominal, anexă la acordul de asociere, va conține, în mod obligatoriu, următoarele: numele și prenumele proprietarului, adresa, codul numeric personal, . numărul actului de identitate, indicarea titlului de proprietate, data exprimării voinței de asociere și semnătura”. Ori, tabelul nominal depus la dosar conține doar numele și numărul de apartament, fără a fi indicate: adresa, codul numeric personal, . numărul actului de identitate, indicarea titlului de proprietate, data exprimării voinței de asociere, privitor la fiecare proprietar în parte – conform cerințelor imperative ale legii.
Totodată nu poate fi neglijat faptul că acest acord a fost semnat la data de 26 octombrie 1998, unele persoane nemaifiind în prezent proprietari asupra acestor apartamente, după cum rezultă din extrasul de carte funciară depus la dosar. Acordul de asociere este un act esențial pentru înființarea asociației de proprietari, acesta fiind conform legii (art. 3 lit. h) „actul care consfințește decizia proprietarilor de a se asocia”, astfel încât este absolut necesar ca acesta să respecte condițiile de formă prevăzute în mod imperativ de lege. Însă calitatea de proprietar asupra imobilului trebuie să fie îndeplinită de membrii asociați, la data formulării cererii de dobândire a personalității juridice, instanța fiind ținută să verifice îndeplinirea condițiilor pentru înscrierea în Registru asociațiilor de proprietari la data pronunțării hotărârii - fiind fără relevanță care a fost situația juridică a acestui imobil în anul 1998 și fără a pune în discuție modalitatea în care această entitate funcționează în prezent sau modalitatea în care a fost înregistrată fiscal.
Mai mult decât atât, nici statutul asociației nu este întocmit conform legii, acesta nu conține numele membrilor asociației de proprietari (ci doar o mențiune că aceștia sunt toți proprietarii persoane fizice sau juridice care au semnat acordul de asociere) conform art.6 din H.G. 1566/2007).
Pentru toate argumentele înfățișate mai sus instanța va respinge cererea având ca obiect „acordare personalitate juridice” formulată de petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „DALLAS NR. 30” ca fiind neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DISPUNE
Respinge ca fiind neîntemeiată cererea având ca obiect „acordare personalitate juridice” formulată de petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „DALLAS NR. 30”, cu sediul în Bistrița, ., . Bistrița – Năsăud, prin reprezentant P. P..
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la comunicarea hotărârii, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Bistrița.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședința publică, astăzi 2 octombrie 2013.
P., GREFIER,
M. I. F. B. M.
RED/DACT
M./MFI
08.10.2013
2EX.
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2456/2013.... | Rezoluţiune contract. Încheierea nr. 9276/2013. Judecătoria... → |
|---|
