Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr. 7742/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 7742/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 02-10-2013 în dosarul nr. 8873/190/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
ÎNCHEIEREA CIVILĂ Nr. 7742/2013
Ședința publică din data de 02 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. I. F., judecător
GREFIER: B. M.
Pe rol fiind judecarea cererii formulată de petenta ASOCIAȚIA DE proprietari GAROAFEI 4, prin reprezentant R. M., având ca obiect modificare acte constitutive.
Cauza se soluționează fără citarea părților conform art. 3731 alin.2 Cod procedură civilă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Se contată atașat la prezenta cauză dosarul civil nr. 7879/pj/1998, al Judecătoriei Bistrița.
În baza art. 22 alin.4 Cod de procedură civilă, văzând motivele de fapt invocate de către petentă, instanța califică cererea ca fiind o cerere de modificare acte constitutive asociație de proprietari.
Instanța față de actele existente la dosar reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Constată că:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI GAROAFEI 4, prin reprezentant R. M., a solicitat instanței să dispună modificarea actelor constitutive ale asociației conform Hotărârii Asociației Generale a asociației nr. 11/29.08.2013, autentificată la notar B. E..
În motivare arată că în urma Hotărârii A. s-a decis extinderea asociației și cu sc. B, ., Bistrița.
În drept a invocat prev. OG 26/2000.
În probațiune s-a anexat statutul asociației, procesul verbal de constituire al asociației, actul adițional de modificare al actelor constitutive, sentința civilă nr. 5325/1998 privind acordarea personalității juridice, copie după certificatul de înregistrare fiscală, Hotărârea comitetului executiv al asociației, tabelul nominal cu proprietarii din ., .> Analizând actele dosarului instanța reține următoarele:
Asociația de proprietari Garoafei 4 a dobândit personalitate juridică prin sentința civilă 5325/1998 pronunțată în Dosarul nr. 7879/PJ/1998 al Judecătoriei Bistrița, la data de 21.10.1998.
La data de 29.08.2013 comitetul executiv al asociației a hotărât „asocierea cu scara B din Blocul 56 de pe ., sens în care s-a semnat hotărâre nr. 11/29.08.2013 (fila 3). În baza acestei hotărâri s-a întocmit Actul adițional de modificare și completare a actelor constitutive ale asociației de proprietari, autentificat sub nr. 3309/30.08.2013 la BNP Asociați „B.”. La dosar a mai fost depus și un tabel conținând 23 de semnături ale proprietarilor apartamentelor din scara B, Blocul 56 de pe ..
Cererea de înscriere a modificărilor actelor constitutive a asociației petente este neîntemeiată, urmând a fi respinsă în consecință.
Art. 8 din Legea 230/2007 prevede că „(1)Pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului de asociere este necesar acordul a cel puțin 2/3 din numărul proprietarilor membri ai asociației de proprietari. (2) Orice modificare sau completare se înregistrează la judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înființare, fără alte formalități.
Astfel, modificarea actelor constitutive a unei asociației de proprietari se hotărăște de Adunarea Generală a Asociației, cu votul a 2/3 din membrii asociației iar nu de comitetul executiv, așa cum s-a întâmplat în cazul de față – această hotărâre, fiind dată cu încălcarea normelor legale și cu depășirea competenței de către comitetul executiv, neputând să producă efecte juridice.
Așa cum rezultă și din explicațiile depuse la dosar la solicitarea instanței, asociația petentă are în prezent 101 membri, astfel încât, pentru a se putea modifica actele constitutive ale asociației este necesar acordul a 68 din membrii actuali a asociației – condiție care nu este îndeplinită în cauză.
Pe de altă parte instanța reține, că așa cum rezultă din actele dosarului, asociația intenționează a se extinde prin asocierea cu proprietari a unor apartamente din blocuri distincte, fără a se arăta care sunt părțile de proprietate comună între aceste imobile.
Conform art. 5 din Legea 230/2007: „asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, din cadrul unei clădiri”. Tot astfel, art. 659 cod civil prevede: „în cazul clădirilor cu mai multe etaje ori apartamente sau în cazul ansamblurilor rezidențiale formate din locuințe individuale, amplasate izolat, înșiruit sau cuplat, în care există proprietăți comune și proprietăți individuale, se constituie asociația de proprietari, care se organizează și funcționează în condițiile legii. În concluzie, în situațiile în care nu există proprietăți comune, nu pot fi constituite asociații de proprietari - existența stării de indiviziune forțată (între cel puțin trei persoane), fiind fundamentul constituirii asociațiilor de proprietari.
Pentru argumentele înfățișate, instanța va respinge cererea petentei de înscriere a modificărilor actelor constitutive în Registru asociațiilor de proprietari.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DISPUNE
Respinge ca fiind neîntemeiată cererea având ca obiect „modificare acte constitutive” formulată de petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „GAROAFEI NR.4.BISTRIȚA”, cu sediul în Bistrița, ., ., jud. Bistrița – Năsăud, CUI_, prin reprezentant R. M., domiciliată în Bistrița, .. 1, ., jud. Bistrița – Năsăud, CNP_.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la comunicarea hotărârii, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Bistrița.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședința publică, astăzi 2 octombrie 2013.
P., GREFIER,
M. I. F. B. M.
RED/DACT
M./MFI
08.10.2013
2ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8268/2013.... | Încuviinţare executare silită. Încheierea nr. 5846/2013.... → |
|---|
