Partaj judiciar. Sentința nr. 3945/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3945/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 10-05-2013 în dosarul nr. 5551/190/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3945/2013
Ședința publică din data de 10 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. M. M., judecător
GREFIER: S. E.
Pe rol fiind judecarea cauzei privind pe reclamanții H. P. și H. E., împotriva pârâților R. I., B. D., B. L. și . PRIMAR, având ca obiect succesiune.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Cauza s-a judecat pe fond la termenul de judecată din data de 26 aprilie 2013, concluziile părților prezente fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată când, instanța, pentru a da posibilitate părților și reprezentanților acestora să depună concluzii scrise la dosar, a amânat pronunțarea hotărârii judecătorești la data de 3 mai 2013, iar datorită împrejurărilor obiective care au determinat absența judecătorului în fața căruia s-a dezbătut fondul pricinii s-a amânat pronunțarea pentru data de 10 mai 2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constată:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, reclamanții H. P. și H. E. au solicitat, în contradictoriu cu pârâții R. I., B. D., B. L. și . Primar, să se constate că reclamanții au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra casei de locuit de la nr. adm. 928 din P.-Bârgăului, în regim de înălțime P+E, compusă din 6 camere, 1 bucătărie, 1 baie, cămară, antreu, debara, 2 holuri și balcon și garaj, precum și asupra anexei gospodărești - lemnărie, ridicate în anul 1974 pe terenul identificat în c.f._ P.-Bârgăului (c.f. vechi 610), nr. top. 494/2/a, 494/3 și 495, evaluată la valoarea de 30.000 lei; să se dispună radierea din c.f. nr._ P. Bârgăului (c.f. vechi 218), nr. top. 2968 și 2969 a numitei B. T., dat fiind partajul amiabil dintre R. G. și fosta lui soție, materializat în înscrisul intitulat „Chitanță" din data de 8 noiembrie 1955, prin care terenul în suprafață de 6.840 mp înscris în această carte funciară a revenit lui R. G.; să se constate că masa succesorală după def. R. G. (+07.10.1989) se compune din terenul în suprafață de 6.840 mp identificat în CF_ P. Bîrgăului (CF vechi 218), nr. top. 2968, 2969, vocație succesorală având R. E. – soție supraviețuitoare – și reclamanta H. E. și pârâtul R. I. – fii; să se constate că masa succesorală după def. R. E., decedată la data de 28.01.2006, se compune din cota de ½ din terenul în suprafață de 1437 mp, identificat în CF_ P. Bîrgăului (CF vechi 610), nr. top. 494/2/a și CF_ P. Bîrgăului (CF vechi 610), nr. top. 494/ și 495, și cota de ¼ din terenul în suprafață de 6840 mp, identificat în CF_ P. Bîrgăului (CF vechi 218), nr. top. 2968 și 2969; să se dispună ieșirea din indiviziune, prin atribuirea de loturi în natură, câte ½ reclamantei și pârâtului R. I.; și să se dispună înscrierea în CF a drepturilor de proprietate astfel dobândite, conform expertizei tehnice ce se va efectua în cauză; cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
În motivare se arată că R. G., tatăl reclamantei și al pârâtului R. I., a fost căsătorit anterior cu numita B. T., decedată la 14.02.1982. Aceștia au divorțat urmare a pronunțării Sentinței civile nr. 410/02.04.1954 de către Tribunalul Popular Bistrița, iar ulterior pronunțării divorțului, la data de 08.11.1955, și-au partajat amiabil bunurile comune, sens în care B. T. a dat o declarație, intitulată „chitanță”, prin care a recunoscut că a primit suma de 5.000 lei pentru „răscumpărarea” porțiunii ei din imobilul înscris în CF 218 P. Bîrgăului, nr. top. 2968, 2969, pe care a retrocedat-o soțului ei divorțat, R. G., fără a mai avea nicio pretenție de la acesta.
Reclamanții mai arată că, împreună cu fosta soție, B. T., defunctul R. G. nu a avut copii. De altfel, aceasta nu a avut niciodată descendenți.
După decesul lui R. G., s-a dezbătut masa succesorală la BNP Asociația B., emițându-se certificatul de moștenitor nr. 8/28.02.2004. Din masa succesorală s-a omis terenul în suprafață de 6840 mp, identificat în CF_ P. Bîrgăului (CF vechi 218), nr. top. 2968, 2969, astfel că reclamanții solicită instanței să constate că și acesta face parte din masa succesorală a defunctului.
Încă din timpul vieții, acesta a procedat la un partaj între copii, astfel că a împărțit în două atât terenul în suprafață de 1.437 mp, identificat în c.f._ P.-Bârgăului (c.f. vechi 610), nr. top. 494/2/a, 494/3 și c.f._ P. Bârgăului (c.f. vechi 610), nr. top. 494/3 și 495, cât și terenul în suprafață de 6.84o mp, identificat în c.f._ P. Bârgăului (c.f.vechi218), nr. top. 2968 și 2969. Pe terenul de 1437 mp, părinții aveau edificată o casă veche, care a fost demolată, conform mențiunilor din certificatul de moștenitor, iar pe jumătatea care a revenit reclamantei din acest teren, în anul 1974 a edificat împreună cu soțul său, H. P., o casă de locuit, în regim de înălțime P+E, compusă din 6 camere, 1 bucătărie, 1 baie, cămară, antreu, debara, 2 holuri și balcon, și garaj precum și anexa gospodărească - lemnărie.
Reclamanții solicită ieșirea din indiviziune asupra terenurilor moștenite de la părinți, prin atribuirea către fiecare din cei doi moștenitori de teren în natură, raportat la cota fiecăruia de proprietate, de ½ și înscrierea în cartea funciară a drepturilor de proprietate astfel dobândite. Aceștia mai arată că pârâții de rang 2 și 3, B. D. și B. L., sunt ginerele, respectiv fiica pârâtului R. I., aceștia fiind co-proprietari în c.f._ P. Bârgăului și au fost împrocesuați pentru a se proceda la ieșirea din indiviziune față de aceștia.
În drept s-au invocat prevederile art. 669, 676, 680, 887 alin. l, 888, 953 și urm., 963, 970 și urm., 975, 1100 și urm., 1143 și urm. Cod civil.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 6-24) și s-a solicitat admiterea interogatoriului pârâților și a probei testimoniale, precum și efectuarea unei expertize tehnice pentru identificarea terenurilor cu date cadastrale și de c.f, suprafețe, vecinătăți, ram de cultură, posesori faptici, localizarea construcțiilor, cu propuneri de ieșire din indiviziune conform cotelor de proprietate și întabulare.
Legal citată, pârâta . Primar, a formulat întâmpinare prin care a arătat că, în baza calității procesuale conferite de prevederile Legii 215/200, privind administrația publică locală și a Codului de procedură civilă, este de acord cu acțiunea formulată de reclamanții H. P. și H. E., având ca obiect succesiune. Totodată, este de acord cu Raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită de ing. T. I. Z. ca mijloc de probă, depusă în dosar, comunicată și primită de aceasta, și cu propunerile de întabulare și nu formulează obiecțiuni la raportul de expertiză tehnică extrajudiciară.
La termenul de judecată din data de 28.09.2012, pârâții R. I., B. D. și B. L. au arătat că sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamanți și cu efectuarea unei expertize tehnice extrajudiciare.
La termenul din 25.01.2013, pârâții B. D. și B. L. au formulat cerere reconvențională prin care au solicitat, în contradictoriu cu reclamanții H. P., H. E. i pârâtul R. I., să se constate că au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra casei de locuit noi de la nr. adm. 929/A din loc. P.-Bârgăului, în regim de înălțime P+M, compusă la parter din living, bucătărie și baie de serviciu, la mansardă din hol, 2 camere și baie, precum și asupra anexelor gospodărești compuse din bucătărie de vară, magazie, garaj și 2 cotețe pentru animale și să se dispună înscrierea dreptului lor de proprietate în cartea funciară, urinare a localizării construcțiilor și propunerilor pe care solicită a le face exp. extrajudiciar T. Z. printr-o completare la expertiza întocmită în cauză; cu cheltuieli de judecată în caz de opoziție.
În motivare se arată că pârâții reclamanți reconvenționali sunt proprietari tabulari asupra cotei de 3/8 din terenul de 1437 mp identificat ca făcând parte din c.f._ și c.f._ P.-Bârgăului, nr. top. 494/2/a, 494/3 și 495. Pe acest teren, în anul 2004, au început construcția unei case de locuit, în imediata vecinătate a casei vechi de locuit, edificată de părinții pârâtei B. L.. Deoarece terenul nu era înscris exclusiv pe pârâți în cartea funciară, nu au finalizat demersurile pentru obținerea autorizației de construire pentru construcțiile edificate.
Casa de locuit este edificată în regim de înălțime P+M, compusă la parter din: living, bucătărie și baie de serviciu, la mansardă din: hol, 2 camere și baie; în continuarea casei, aceștia au edificat o anexă constând în bucătărie de vară, magazie și garaj, iar în partea din spate a curții au edificat și 2 cotețe pentru animale. Toate aceste aspecte reies din conținutul Notei de constatare nr. 468 eliberată la data de 24.01.2013 de către .>
Pârâții reclamanți reconvenționali au arătat că sunt de acord cu concluziile raportului de expertiză extrajudiciară întocmit în cauză și solicită încuviințarea completării raportului, pentru localizarea construcțiilor pe lotul 2 în suprafață de 676 mp și modificarea tabelului de mișcare parcelară în consecință.
În drept s-au invocat prevederile art. 567, 577 și urm, 589, 885 alin .1 și 888 Cod civil.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 74) și s-a solicitat încuviințarea interogatoriului pârâtului R. I. și a probei testimoniale.
Prin precizarea de acțiune depusă la dosarul cauzei la termenul din 25.01.2013, reclamanții au solicitat să se dispună înscrierea în c.f._ P. Bârgăului, sub nr. top. 494/2/a/l; 495/1 și 494/3/1 a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 761 mp în favoarea reclamantei H. E., cu titlu de moștenire, precum și a dreptului de superficie asupra acestui teren aferent construcțiilor în favoarea reclamantului H. P..
În motivare se arată că propunerea expertului materializată în tabelul de mișcare parcelară este rezultatul înțelegerii dintre reclamanți în privința terenului în suprafață de 761 mp, aferent construcțiilor pe care le-au edificat împreună și asupra cărora au solicitat, prin petitul 1 al acțiunii introductive, a se constata că au dobândit un drept de proprietate. În plus, arată că își mențin restul cererilor astfel cum au fost formulate.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate și a temeiurilor juridice aplicabile, instanța reține următoarele:
Potrivit certificatului de deces de la f.13 și certificatului de moștenitor nr.8/2004 (f.22), în urma decesului lui R. G., masa succesorală a fost compusă din cota de 1/3 din terenul în suprafață de 1437 mp înscris în CF vechi 610, top 494/2a, 495, 494/3 și cota de 1/2 din 1/3 din terenul de 1437 mp înscris în CF vechi 610, top 494/2a, 495, 494/3, moștenitori fiind R. E., în calitate de soție, reclamanta H. E. și pârâtul R. I., în calitate de fiică și respectiv fiu.
Conform extrasului CF nr._ P. Bârgăului, CF vechi 218, terenul în suprafață 6840 mp, nr.top 2968, 2969, are ca proprietari tabulari pe defunctul R. G. și soția născută B. T. ; având în vedere înscrisul de la f.23, din care rezultă că în urma divorțului dintre defunctul R. G. și B. T., cei doi au partajat de comun acord bunurile comune astfel că terenul în cauza i-a revenit defunctului R. G., instanța va constata că terenul în cauza face parte din moștenirea lăsată de R. G., cu aceeași moștenitori, respectiv R. E., în calitate de soție supraviețuitoare, reclamanta H. E. și pârâtul R. I., în calitate de fiică și respectiv fiu și va dispune radierea numitei B. T. din CF nr._ P. Bârgăului, CF vechi 218.
Întrucât la data de 28.01.2006, conform certificatului de deces de la f.14, a intervenit decesul lui R. E., în considerarea art.650 și următoarele din Codul civil de la 1864, având în vedere extrasul CF nr._ P. Bârgăului și extrasul CF nr._ P. Bârgăului, precum și cele arătate mai sus, instanța va constata că masa succesorală a defunctei R. E., se compune din cota de 1/2 din terenul în suprafață de 1437 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3 și 1/4 din terenul în suprafață de 6840 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 218 ) nr.top.2968, 2969, vocație la moștenire având reclamanta H. E. și pârâtul R. I., în calitate de fiică și respectiv fiu, în cotă de 1/2 fiecare.
Având în vedere înțelegerea părților, exprimată și în fața instanței și consemnată în încheierea de ședință din data de 28 septembrie 2012, instanța va dispune, în considerarea art.673 ind.4 din Codul de procedură civilă, ieșirea din indiviziune cu privire la terenurile de mai sus, potrivit folosinței actuale, astfel cum a fost constatată de expertul T. I. Z., prin atribuirea către reclamanta H. E. a terenului în suprafață de 2300 mp din terenul în suprafață de 6840 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 218) nr.top.2968, 2969 precum și a terenului în suprafață de 761 mp din terenul în suprafață de 1437 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3.
Astfel cum rezultă din nota de constatare de la f.21, întocmită de reprezentanți ai Primăriei P. Bârgăului precum și din declarațiile martorilor F. J. și T. Livius de la f.77-78, instanța va constata că reclamanții H. P. și H. E. au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra unei case de locuit în regim de S+P+E, compusă din: la subsol-beci, la parter-antreu, hol, baie, bucătărie, cămară, 2 camere, casa scării, la etaj-3 camere, balcon precum și asupra anexelor gospodărești, ridicate în anul 1974 pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului, (CF 610 vechi) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3.
Având în vedere nota de constatare de la f.74 precum și declarațiile martorilor de la f.101-102, instanța va constata de asemenea că pârâții B. D. și B. L. au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra unei case de locuit P+M, la parter-living, bucătărie, baie,bucătărie de vară, la mansardă-2 dormitoare, baie, hol, precum și a unei anexe gospodărești, ridicate în anul 2004 pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3.
În cauză a fost întocmită documentația tehnică cadastrală pentru imobilele identificate mai sus de către expert T. I. Z., lucrare avizată de OCPI și aflată la f.46-62.
În considerarea art.21 și următoarele din Legea nr.7/1996, instanța va dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamantei H. E. asupra terenului în suprafață de 2300 mp identificat în CF_ P. Bărgăului (CF vechi 218) nr.top nou 2968/1, 2969/1 și asupra terenului în suprafață de 761 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 494/2/a/1 și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 495/1, 494/3/1, cu titlu de moștenire, a dreptului de proprietate al reclamanților H. E. și H. P. asupra construcțiilor casă de locuit și anexă edificate pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 494/2/a/1 și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 495/1, 494/3/1, cu titlu de edificare, precum și a dreptului de superficie al reclamantului H. P. asupra terenului aferent construcțiilor de mai sus, conform tabelelor de mișcare parcelară din documentația întocmită de expert T. I. Z..
Înstanța va dispune de asemenea intabularea dreptului de proprietate al pârâților B. D. și B. L. asupra construcțiilor casă de locuit și anexe edificate pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 494/2/a/2 și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 495/2, 494/3/2, conform tabelului de mișcare parcelară din documentația întocmită de expert T. I. Z..
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanții H. P. și H. E., domiciliați în P. Bârgăului nr.928, jud. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâții R. I., domiciliat în P. Bârgăului, ., jud. Bistrița-Năsăud, B. D. și B. L., domiciliați în P. Bârgăului nr.929, jud. Bistrița-Năsăud, și . sediul în P. Bârgăului, jud. Bistrița-Năsăud.
Admite cererea reconvențională formulată de pârâții B. D. și B. L., și, în consecință:
Constată că terenul în suprafață de 6840 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 218 ) nr.top.2968, 2969 face parte din masa succesorală a defunctului R. G., decedat la data de 07.10.1989, vocație la moștenire având R. E., în calitate de soție supraviețuitoare, și reclamanta H. E. și pârâtul R. I., în calitate de fiică și respectiv fiu.
Constată că masa succesorală a defunctei R. E., decedată la data de 28.01.2006, se compune din cota de 1/2 din terenul în suprafață de 1437 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3 și 1/4 din terenul în suprafață de 6840 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 218 ) nr.top.2968, 2969, vocație la moștenire având reclamanta H. E. și pârâtul R. I., în cotă de 1/2 fiecare.
Dispune radierea din CF_ P. Bârgăului (CF vechi 218 ) nr.top.2968, 2969 a numitei B. T..
Dispune ieșirea din indiviziune cu privire la terenurile identificate mai sus prin atribuirea către reclamanta H. E. a terenului în suprafață de 2300 mp din terenul în suprafață de 6840 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 218) nr.top.2968, 2969 precum și a terenului în suprafață de 761 mp din terenul în suprafață de 1437 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3.
Constată că reclamanții H. P. și H. E. au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra unei case de locuit în regim de S+P+E, compusă din: la subsol-beci, la parter-antreu, hol, baie, bucătărie, cămară, 2 camere, casa scării, la etaj-3 camere, balcon precum și asupra anexelor gospodărești, ridicate în anul 1974 pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului, (CF 610 vechi) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3.
Constată că pârâții B. D. și B. L. au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra unei case de locuit P+M, la parter-living, bucătărie, baie,bucătărie de vară, la mansardă-2 dormitoare, baie, hol, precum și a unei anexe gospodărești, ridicate în anul 2004 pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.494/2/a și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top.495, 494/3.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamantei H. E. asupra terenului în suprafață de 2300 mp identificat în CF_ P. Bărgăului (CF vechi 218) nr.top nou 2968/1, 2969/1 și asupra terenului în suprafață de 761 mp identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 494/2/a/1 și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 495/1, 494/3/1, cu titlu de moștenire, a dreptului de proprietate al reclamanților H. E. și H. P. asupra construcțiilor casă de locuit și anexă edificate pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 494/2/a/1 și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 495/1, 494/3/1, cu titlu de edificare, precum și a dreptului de superficie al reclamantului H. P. asupra terenului aferent construcțiilor de mai sus, conform tabelelor de mișcare parcelară din documentația întocmită de expert T. I. Z..
Dispune intabularea dreptului de proprietate al pârâților B. D. și B. L. asupra construcțiilor casă de locuit și anexe edificate pe terenul identificat în CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 494/2/a/2 și CF_ P. Bârgăului (CF vechi 610) nr.top nou 495/2, 494/3/2, conform tabelului de mișcare parcelară din documentația întocmită de expert T. I. Z..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. MarianaSalvan E.
RED/DACT
CMM/R. 17.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 8725/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4614/2013.... → |
|---|
