Pretenţii. Sentința nr. 5392/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5392/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 21-06-2013 în dosarul nr. 1523/190/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5392/2013
Ședința publică din data de 21 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. M. M., judecător
GREFIER: S. E.
Pe rol fiind judecarea cauzei privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari CENTRU NOU, împotriva pârâtului P. R. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă niciuna dintre părți. Nici la a doua strigare a cauzei nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Analizând actele și lucrările dosarului se reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constată:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CENTRU NOU a solicitat să se dispună obligarea pârâtului P. R. A. la plata restanței la cheltuielile aferente apartamentului nr. 4 din blocul de locuințe nr. 2, situat în Bistrița, ., în cuantum de 2.396,79 lei; și achitarea debitului la zi.
În motivare se arată că, din cauza restanței foarte mari a pârâtului, regiile cu care reclamanta are contract o somează cu întreruperea serviciilor și perceperea penalităților pentru neplata la termen, afectând și vecinii care sunt cu cheltuielile la zi.
În drept s-au invocat prevederile art. 31 din Legea 114/1996.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 3-5).
Deși a fost legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu și-a desemnat reprezentant în instanță pentru susținerea poziției procesuale.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate și a temeiurilor juridice aplicabile, instanța reține următoarele:
Pârâtul P. R. A. este titular al apartamentului nr. 4, . din ., jud. Bistrița-Năsăud. Din lista de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depusă la dosarul cauzei la fila 3, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 4), rezultă că pârâtul nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, la sfârșitul anului 2012 rămânând un debit restant de 2052,66 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Prin „cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari” se înțelege, în temeiul art. 3 lit. j din Legea nr. 230/2007,suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Izvorul raportului juridic obligațional este un text de lege, astfel că instanța reține că reclamantei nu-i revine decât sarcina dovedirii existenței temeiului de drept pe care își întemeiază cererea urmată apoi de individualizarea concretă a sumei datorate prin depunerea la dosarul cauzei a înscrisurilor din care rezultă în mod exact cuantumul sumei datorate.
Instanța apreciază că debitul restant pe care pârâtul îl datorează reclamantei este o creanță certă, existența lui rezultând în mod neîndoielnic, astfel cum prevede art. 379 C.pr.civ., din listele de plată a cotelor de întreținere. De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a înfățișat la termenul de judecată stabilit, nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei și nu s-a prezentat nici când a fost citată la interogatoriu, prin urmare instanța va face aplicarea dispozițiilor art.225 Cod de proc.civilă și va considera aceasta ca fiind echivalentă cu recunoașterea pretențiilor formulate de reclamantă, aceasta coroborându-se cu celelalte probe administrate în cauză.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de 2396,79 lei către reclamantă, reprezentând cotă parte din contribuția la cheltuielile comune.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CENTRU NOU, cu sediul în Bistrița, .-14, jud. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâtul P. R. A., domiciliat în Bistrița, ., ., jud. Bistrița-Năsăud.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2396,79 lei reprezentând cotă parte din contribuția la cheltuielile comune.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 21.06.2013 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. MarianaSalvan E.
RED/DACT
CMM/R. 08.08.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8592/2013.... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 7435/2013.... → |
|---|
