Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr. 8568/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8568/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 29-10-2014 în dosarul nr. 10220/190/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8568/2014
Ședința publică din data de 29 Octombrie 2014
PREȘEDINTE: JÎRGHIUȚĂ A., judecător
GREFIER: M. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanta C. (fosta C. ) I. împotriva pârâților C. A. și P. O. ROMÂNĂ DIPȘA, având ca obiect partaj bunuri comune.
Cauza s-a judecat în fond la data de 15.10.2014, concluziile reprezentanților părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 22.10.2014 și 29.10.2014, încheierile de ședință respective făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constată:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, precizată ulterior, reclamanta C. (fostă C.) I., a solicitat, în contradictoriu cu pârâții C. A. și P. O. ROMÂNĂ DIPȘA să se constate că aceasta, împreună cu pârâtul, a dobândit un drept de proprietate prin cumpărare asupra imobilului-casă din cărămidă cu 3 camere (una nefinisată), bucătărie, baie, cămară, hol, două târnațuri și beci, curte și grădină în suprafață de circa 15 ari din loc. Dipșa, nr. adm.74, imobil înscris în c.f. 1021 Dipșa, nr.top.95, urmare a încheierii contractului de vânzare-cumpărare încheiat cu pârâta de rang 2 în anul 1988, pentru prețul de 80.000 lei achitat în întregime la mâna vânzătoarei, precum și un drept de proprietate prin edificare asupra unei anexe gospodărești (lemnărie din scânduri); să se constate că au calitatea de bunuri comune, dobândite în timpul căsătoriei, cu contribuție egală, următoarele bunuri: terenul în suprafață de 8126 mp din titlul de proprietate nr._/21.09.1998 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bistrița-Năsăud, mașină de spălat haine Whirpool, în valoare de 300 lei, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, colțar din imitație de piele și material textil, în valoare de 200 lei, masă și 4 scaune, în valoare de 100 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, televizor în valoare de 100 lei, cuptor cu microunde în valoare de 200 lei, set farfurii 6 persoane în valoare de 50 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, hotă în valoare de 50 lei, o sobă de teracotă spartă în valoare de 100 lei, frigider Arctic stricat în valoare de 100 lei, congelator Arctic în valoare 150 lei, mobilă de dormitor din 4 corpuri în valoare de 500 lei, 1 covor crem în valoare de 50 lei, 1 covor crem cu portocaliu în valoare de 50 lei, 2 candelabre în valoare de 60 lei, 1 candelabru în valoare de 30 lei, set mobilă din camera din față din 4 corpuri în valoare de 600 lei, masă pentru calculator în valoare de 50 lei, scaun cu spătar în valoare de 30 lei, covoraș mic în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat Phillips în valoare de 50 lei, 1 fier de călcat în valoare de 50 lei, masă de călcat în valoare de 50 lei, roabă în valoare de 200 lei, betonieră în valoare de 300 lei, 2 sape în valoare de 20 lei, 3 sape în valoare de 30 lei, 1 hârleț în valoare de 10 lei, 1 furcă în valoare de 10 lei, 1 greblă în valoare de 10 lei, 2 coșuri din fier în valoare de 20 lei, oală mare din tuci în valoare de 10 lei, mobilă de bucătărie 3 corpuri în valoare de 600 lei, pat dublu de dormitor în valoare de 100 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, cearceafuri în valoare de 50 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 3 plicuri de pat în valoare de 30 lei, 2 plicuri de pat în valoare de 20 lei, 8 prosoape de bucătărie în valoare de 40 lei, 7 prosoape de bucătărie în valoare de 35 lei, 2 prosoape de baie în valoare de 10 lei, 3 prosoape de baie în valoare de 15 lei, 18 prosoape de față în valoare de 90 lei, 17 prosoape de față în valoare de 85 lei, 2 pături în valoare de 20 lei, 4 pături în valoare de 40 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 10 saci cartofi a câte 30 kg în valoare de 600 lei, produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb, colțar din stofă, de culoare maro în valoare de 100 lei, un computer cu accesorii în valoare de 300 lei, o sobă de teracotă în valoare de 200 lei și 2 uși în valoare de 1.000 lei, să se dispună partajarea bunurilor comune în natură, să se dispună radierea din CF 258 Dipșa de sub nr. top. 94 a construcției casă de lemn cu o cameră, dat fiind faptul că această construcție nu mai există în teren, fiind demolată, și să se dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului reclamantei asupra casei și terenului aferent din intravilan, cu cheltuieli de judecată.
În motivare se arată că reclamanta s-a căsătorit cu pârâtul în anul 1983 la Remeți și și-au stabilit domiciliul conjugal în satul Dipșa. După o perioadă de timp, cu ajutorul financiar egal al părinților acesteia și al părinților pârâtului, cei doi au cumpărat de la Biserica O. din Dipșa, casa de locuit din cărămidă, având 3 camere (una nefinisată), bucătărie, baie, cămară, hol, două târnațuri și beci, cu teren aferent, curte și anexe gospodărești (lemnărie din scânduri) din loc. Dipșa, nr.adm.74, imobil înscris în c.f. 1021 Dipșa, nr.top.95. Ulterior au edificat lemnăria.
Reclamanta menționează însă că nu este în posesia contractului de vânzare-cumpărare încheiat cu Biserica O., pârâtul îl deține și refuză să-i remită o copie a acestuia. Astfel, aceasta a împrocesuat P. O. Dipșa, în calitate de succesor în drepturi a Bisericii Greco-catolice Dipșa, având în vedere faptul că, prin Decretul nr. 358 din 1948, Statul Român comunist a scos în afara legii Biserica Română Unită cu R., Greco-Catolică, și i-a confiscat toate proprietățile. Unele din aceste proprietăți au fost păstrate în custodia Statului, iar altele - cum este cazul proprietăților din Dipșa - au fost date în proprietate Bisericii Ortodoxe Române. La Dipșa nu a mai fost, din 1948, și nu este nici în prezent, Biserică Greco-catolică.
Împreună cu pârâtul, reclamanta a obținut bunurile mobile enumerate, inclusiv cele înstrăinate de pârât în timpul căsătoriei, în perioada cât a fost plecată de la domiciliul conjugal. În luna august 2009, aceasta a plecat cu fiica sa la părinții săi, în Remeți, iar cu ocazia soluționării divorțului, a stabilit de comun acord cu pârâtul să se întoarcă cu fiica lor minoră înapoi la Dipșa, în casa lor, ceea ce s-a și întâmplat chiar înainte de Crăciunul anului 2010.
Cei doi au sperat că vor putea partaja bunurile comune în mod amiabil, însă pârâtul refuză cu obstinație orice discuție pe acest subiect. Reclamantei și fiicei sale le-a permis să locuiască într-una din camere, fără acces la baie și la bucătărie, fără prize (pe care le-a smuls din perete înainte de a se muta înapoi) și fără a le permite să folosească curentul electric, astfel că serile le petrec la lumina lumânărilor. În aceste condiții, fiica cuplului s-a reîntors la domiciliul bunicilor din Remeți, unde beneficiază de condițiile secolului XXI, întrucât este înscrisă la școală la Sighetu Marmației, iar la Dipșa i-ar fi fost foarte greu să locuiască și să învețe în condițiile oferite cu „generozitate" de tatăl său.
Totodată, reclamanta susține că pârâtul le-a refuzat orice acces la beciul și la lemnăria casei, pentru depozitarea legumelor, respectiv a lemnelor pentru iarnă, aceasta fiind nevoită să găsească soluții de compromis și să apeleze la bunăvoința vecinilor. Pentru aceste motive, a fost nevoită să înainteze prezenta acțiune, prin care solicită partajul bunurilor comune dobândite în timpul căsătoriei cu pârâtul.
În privința casei de locuit, dacă se va constata că nu este partajabilă în natură, reclamanta solicită să-i fie atribuită acesteia, având în vedere faptul că ei îi este încredințată spre creștere și educare minora rezultată din căsătoria cu pârâtul.
În subsidiar, dacă se va constata că imobilul-casă este comod partajabil în natură, solicită a se constitui două loturi, astfel: reclamantei să i se atribuie 1 cameră, bucătăria, baia, 1 târnaț și holul, ½ din beci și ½ din lemnărie, iar pârâtului 2 camere, ½ din beci și ½ din lemnărie. Tot câte ½ să se atribuie fiecărei părți din curte și grădină. Referitor la terenurile din titlu, solicită partajarea acestora și atribuirea către părți a câte ½ din fiecare.
Reclamanta mai învederează că a auzit, din discuțiile sătenilor, că pârâtul ar fi vândut toate terenurile din titlul lor de proprietate. În această situație, solicită ca acestea să fie evaluate și atribuite pârâtului, iar acesta să fie obligat să-i achite ½ din contravaloarea lor.
În privința bunurilor mobile, solicită să fie partajate în natură, prin alcătuirea de loturi. Susține că nu are preferințe față de vreunul dintre bunuri, poate pârâtul își va manifesta disponibilitatea măcar față de partajul amiabil al acestora.
Legal citat, pârâtul a formulat întâmpinare și cerere reconvențională prin care a solicitat să se dispună admiterea în parte a acțiunii principale, în sensul de a se constata că acesta, împreună cu reclamanta, au dobândit dreptul de proprietate, prin cumpărare, asupra imobilului-casă, înscris în C.F. 1021 Dipșa, nr. top 95, compusă din 3 camere, bucătărie, baie, cămară, hol, două tîrnațuri și beci,curte și grădină în suprafață de aprox.15 ari, situate în localitatea Dipșa, nr.74, și admiterea cererii reconvenționale și, în consecință, să se constate că pârâtul reclamant reconvențional a dobândit împreună cu reclamanta-pârâtă reconvențională dreptul de proprietate, prin cumpărare, asupra imobilului-casă, înscris în C.F. 1021 Dipșa, nr. top 95, compusă din 3 camere, bucătărie, baie, cămară, hol, două tîrnațuri și beci, curte și grădină în suprafață de aprox.18,5 ari, situate în localitatea Dipșa, nr.74, prin contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 12.06.1998, de la vânzătoarea P. O. Română Dipșa, cu prețul de 80.000 lei, precum și un drept de proprietate prin edificare asupra unei anexe gospodărești (lemnărie); să se dispună validarea contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată încheiat la 12.06.1988, între P. O. Română Dipșa în calitate de vânzătoare și pârât în calitate de cumpărător al imobilelor în cauză; să se constate că au calitatea de bunuri comune, dobândite în timpul căsătoriei, cu contribuții inegale (contribuția pârâtului fiind mult superioară față de cea a reclamantei în ceea ce privește bunurile imobile), imobilul casă, curtea și grădina cu suprafața de circa 18,5 ari descrise mai sus, imobilele terenuri înscrise în titlul de proprietate nr. 30.607, eliberat la data de 21.09.1998, în suprafață totală de 5.881 mp., situate în extravilanul localității Dipșa, . și toate bunurile mobile enumerate de reclamantă în acțiunea introductivă, să se dispună partajarea bunurilor comune în natură și să se dispună întabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor dobândite, pe numele pârâtului.
În motivare se arată că imobilele casă (fostă casă parohială) curte și grădină au fost cumpărate de pârât împreună cu reclamanta, în timpul căsătoriei, prin contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată încheiat la 12.06.1988, între P. O. Română Dipșa în calitate de vânzătoare și pârâtul, în calitate de cumpărător al imobilelor în cauză, exclusiv cu banii primiți de la părinții lor, în cote inegale, întrucât de la părinții pârâtului au primit 100.000 lei vechi, iar de la părinții reclamantei suma de doar 20.000 lei.
Prețul imobilelor a fost în sumă totală de 80.000 lei,iar diferența de 40.000 lei, care le-a rămas după achitarea prețului, a fost folosită pentru reamenajarea casei de locuit (care fusese într-un stadiu avansat de degradare). Așadar, contribuțiile părților la achitarea prețului imobilelor sunt inegale (contribuția pârâtului fiind substanțial superioară față de cea a reclamantei).
Pârâtul menționează că își manifestă disponibilitatea pentru încheierea unei tranzacții cu reclamanta cu privire la partajarea bunurilor mobile și imobile, precizând că atât casa cât și curtea și grădina sunt comod partajabile și este de acord ca o parte din grădina din fața casei (de pe partea camerelor aflate în folosința reclamantei), să fie transformată în curte pentru unitatea locativă care i s-ar putea atribui reclamantei.
În drept s-au invocat prevederile art. 115-118, 119-120 Cod procedură civilă (art. 30, 36 alin. 1 Codul familiei), art. 673 ind. 1 și urm., 274 Cod procedură civilă și art. 339 și urm. Cod civil.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 39-41).
Pentru termenul din 22.01.2014, părțile au depus la dosarul cauzei un înscris prin care au arătat modalitatea de partaj solicitată de comun acord (f. 207).
Prin precizarea depusă la dosarul cauzei la termenul din 16.04.2014, reclamanta a indicat modalitatea de partaj a bunurilor comune dobândite împreună cu pârâtul în timpul căsătoriei, solicitând și obligarea pârâtului la plata unei sulte compensatorii.
La data de 17.07.2014 reclamanta a formulat precizare de acțiune prin care a solicitat să se constate că, prin efectul Decretului nr. 177/1948 și al Decretului nr.358/1948, urmare a desființării cultului greco-catolic din România și a trecerii averii parohiilor greco-catolice în patrimoniul Bisericii Ortodoxe Române, imobilul din loc. Dipșa de la nr.adm.74, constând în casă de locuit din cărămidă cu 3 camere, bucătărie, baie, cămară, hol, două târnațuri și beci și curte, înscris în c.f.1021 Dipșa, nr.top.95, a devenit ope legis proprietatea Parohiei Ortodoxe Dipșa.
Prin efectul Decretului nr. 177/1948 și al Decretului nr. 358/1948, cultul greco-catolic din România a fost desființat, iar averea acestuia a trecut în patrimoniul Statului Român sau a Bisericii Ortodoxe Române, diferențierea făcându-se în funcție de faptul că averea preluată era a Mitropoliei, Episcopiilor, capitalurilor, organelor, congregațiunilor, protopopiatelor, mănăstirilor, fundațiunilor, asociațiunilor, altor instituții și organizațiuni sau a parohiilor, în cazul primelor averea era preluată de către Stat, iar averea parohiilor era preluată de către Biserica O. Română prin procedura prevăzută de art. 37-39 din Decretului nr. 177/1948. În cazul primelor, averea era preluată de către Stat, iar averea parohiilor era preluată de către Biserica O. Română prin procedura prevăzută de art. 37-39 din Decretului nr. 177/1948. Prin urmare, în cazul imobilului casă de locuit și curte, înscris în C.F.2021 Dipșa sub nr.top.95, arată că acesta a trecut din proprietatea Parohiei greco-catolice Dipșa în proprietatea Parohiei ortodoxe Dipșa, în temeiul legii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Părțile s-au căsătorit la data de 06.03.1983, căsătoria fiind desfăcută prin divorț, prin sentința civilă nr. 366/2011 pronunțată de Judecătoriei Bistrița în dosar nr._ .
În timpul căsătoriei, reclamanta și pârâtul au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 8126 mp identificat în ., . 6 și . 79, ., .,516 și 517 din titlul de proprietate nr._/21.09.1998 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bistrița-Năsăud. De asemenea, părțile au dobândit în timpul căsătoriei următoarele bunuri mobile: mașină de spălat haine Whirpool, în valoare de 300 lei, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, colțar din imitație de piele și material textil, în valoare de 200 lei, masă și 4 scaune, în valoare de 100 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, televizor în valoare de 100 lei, cuptor cu microunde în valoare de 200 lei, set farfurii 6 persoane în valoare de 50 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, hotă în valoare de 50 lei, o sobă de teracotă spartă în valoare de 100 lei, frigider Arctic stricat în valoare de 100 lei, congelator Arctic în valoare 150 lei, mobilă de dormitor din 4 corpuri în valoare de 500 lei, 1 covor crem în valoare de 50 lei, 1 covor crem cu portocaliu în valoare de 50 lei, 2 candelabre în valoare de 60 lei, 1 candelabru în valoare de 30 lei, set mobilă din camera din față din 4 corpuri în valoare de 600 lei, masă pentru calculator în valoare de 50 lei, scaun cu spătar în valoare de 30 lei, covoraș mic în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat Phillips în valoare de 50 lei, 1 fier de călcat în valoare de 50 lei, masă de călcat în valoare de 50 lei, roabă în valoare de 200 lei, betonieră în valoare de 300 lei, 2 sape în valoare de 20 lei, 3 sape în valoare de 30 lei, 1 hârleț în valoare de 10 lei, 1 furcă în valoare de 10 lei, 1 greblă în valoare de 10 lei, 2 coșuri din fier în valoare de 20 lei, oală mare din tuci în valoare de 10 lei, mobilă de bucătărie 3 corpuri în valoare de 600 lei, pat dublu de dormitor în valoare de 100 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, cearceafuri în valoare de 50 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 3 plicuri de pat în valoare de 30 lei, 2 plicuri de pat în valoare de 20 lei, 8 prosoape de bucătărie în valoare de 40 lei, 7 prosoape de bucătărie în valoare de 35 lei, 2 prosoape de baie în valoare de 10 lei, 3 prosoape de baie în valoare de 15 lei, 18 prosoape de față în valoare de 90 lei, 17 prosoape de față în valoare de 85 lei, 2 pături în valoare de 20 lei, 4 pături în valoare de 40 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 10 saci cartofi a câte 30 kg în valoare de 600 lei, produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb, colțar din stofă, de culoare maro în valoare de 100 lei, un computer cu accesorii în valoare de 300 lei, o sobă de teracotă în valoare de 200 lei și 2 uși în valoare de 1.000 lei. Dobândirea acestor bunuri în timpul căsătoriei a fost recunoscută de ambele părți, acestea fiind de acord cu valorile menționate mai sus.
La data de 12.06.1988 între reclamantă și pârât, în calitate de cumpărători, și P. O. Română Dipșa, în calitate de vânzătoare, a intervenit contractul de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată prin care reclamanta C. I. și pârâtul C. A. au cumpărat imobilul casă situat în Dipșa, nr. administrativ 74, existent pe terenul înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95. Potrivit extrasului de carte funciară depus la dosar dreptul de proprietate asupra imobilului casă și înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95 este înscris în favoarea Parohiei Greco-Catolice Dipșa. Terenul înscris în această carte funciară a făcut obiectul Legii nr. 18/1991, dreptul de proprietate fiind constituit în favoarea reclamantei și pârâtului prin titlul de proprietate nr._/21.09.1998 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bistrița-Năsăud, terenul fiind identificat în ., 516 și 517. Prin efectul decretului nr. 177/1948 și 358/1948, cultul greco-catolic din România a fost desființat iar edificiile aparținând Parohiei greco-catolice au trecut în proprietatea Parohiei Ortodoxe, în conformitate cu art. 37 din Decretul nr. 177/1948. Prin urmare, instanța va constata dobândirea de către P. O. Dipșa a dreptului de proprietate asupra casei înscrise în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95. Actul încheiat sub semnătură privată între reclamanta C. I. și pârâtul C. A. și P. O. Dipșa este nul ca și contract de vânzare-cumpărare, nefiind încheiat în forma autentică cerută de lege, însă, cu toate acestea, în temeiul art. 978 din Codul civil potrivit căruia convențiile trebuie interpretate în sensul ce poate avea un efect iar nu în acela ce n-ar putea produce niciunul, instanța reține că manifestarea de voință a părților poate valora antecontract de vânzare-cumpărare, în situația în care sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 948 cod civil iar promitentul vânzător este proprietar al imobilului obiect al convenției. Analizând îndeplinirea acestor condiții instanța constată că antecontractul de vânzare-cumpărare îndeplinește condițiile prevăzute de art. 948 Cod civil iar calitatea de proprietar al imobilului obiect al convenției aparține pârâtei P. O. Dipșa. Prin urmare, în temeiul disp. art. 1073 și 1077 din Codul civil, instanța va constata valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 12.06.1988 între reclamanta C. I. și pârâtul C. A., în calitate de cumpărători, și pârâta P. O. Română Dipșa, prin care pârâta P. O. Română Dipșa a vândut reclamantei C. I. și pârâtului C. A. imobilul casă de locuit situat în Dipșa, nr. administrativ 74, existent pe terenul înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95, și pronunță o hotărâre care ține loc de act autentic.
Ulterior încheierii contractului sub semnătură privată din data de 12.06.1988 reclamanta și pârâtul au edificat pe terenul înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95, dobândit în proprietate de aceștia în temeiul Legii nr. 18/1991, o anexă gospodărească - lemnărie, astfel cum relevă expertiza tehnică efecuată în cauză și declarațiile martorilor O. G. și P. I.. Potrivit art. 492 din Codul civil de la 1864, orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui, până ce se dovedește din contra,astfel că instanța va constata dobândirea de către reclamanta C. I. și pârâtul C. A., prin accesiune, a dreptului de proprietate asupra anexei gospodărești edificate pe terenul înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95.
Suprafața de 212 mp din terenul intravilan identificat în ., 516 și 517, proprietatea reclamantei și a pârâtului, se identifică în CF 258 Dipșa, nr. top. 94, iar expertiza tehnică efectuată în cauză relevă faptul că imobilul casă de lemn edificat pe această suprafață și înscris în cartea funciară nu mai există. Potrivit art. 34 din legea nr. 7/1996, disp. art. 76 din Legea nr. 71/2011 orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că înscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului, astfel că instanța va dispune radierea din CF 258 Dipșa, nr. top. 94, a imobilului casă de lemn cu o cameră.
Bunurile dobândite de reclamantă și pârât în timpul căsătoriei, menționate anterior, sunt bunuri comune ale celor două părți, potrivit art. 30 din Codul familiei iar cota de contribuție a acestora este egală, nefiind probe care să releve faptul că una dintre părți a avut o contribuție mai mare la achiziționarea acestora. De asemenea, casa de locuit ce a format obiectul contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 12.06.1988 constituie proprietatea comună a celor două părți, cu toate că părțile dobândesc dreptul de proprietate asupra acestei construcții prin prezenta hotărâre judecătorească, prin urmare după desfacerea căsătoriei, întrucât ambele părți au calitatea de cumpărători.
Potrivit disp. art. 36 din Codul familiei, la desfacerea căsătoriei, bunurile comune se împart între soți, potrivit învoielii acestora. Dacă soții nu se învoiesc asupra împărțirii bunurilor comune, va hotărî instanța judecătorească. Potrivit disp. art. 728 alin. 1 din Codul civil, nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune. Având în vedere aceste texte legale instanța va admite cererea reclamantei și a pârâtului de partajare a bunurilor comune dobândite în timpul căsătoriei precum și a bunului comun constând în casă de locuit și, ținând seama de criteriile prevăzute de art. 673 ind. 9 din Codul de procedură civilă, respectiv modul de folosire a bunurilor și înțelegerea părților (filele 207-209), instanța va dispune partajarea bunurilor prin formarea a două loturi: lotul nr. 1, care va fi atribuit reclamantei, compus din următoarele bunuri: apartamentul nr.2 compus din 3 beciuri, la subsol, 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol, 1 debara, la parter, cota de 63,84/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, terenul în suprafață de 637 mp categoria curți-construcții și arabil, conform completării nr. 1 a raportului de expertiză efectuat de exp. T. I. Z., varianta 3, terenul identificat în . 6 în suprafață de 955 mp, terenul identificat în . 79 în suprafață de 222 mp, terenul identificat în . în suprafață de 904 mp, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, set farfurii 6 persoane în valoare de 50 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, frigider Arctic stricat în valoare de 100 lei, 1 covor crem în valoare de 50 lei, 2 candelabre în valoare de 60 lei, scaun cu spătar în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat Phillips în valoare de 50 lei, 2 sape în valoare de 20 lei, 1 furcă în valoare de 10 lei, 1 greblă în valoare de 10 lei, 2 coșuri din fier în valoare de 20 lei, oală mare din tuci în valoare de 10 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 3 plicuri de pat în valoare de 30 lei, 8 prosoape de bucătărie în valoare de 40 lei, 2 prosoape de baie în valoare de 10 lei, 18 prosoape de față în valoare de 90 lei, 2 pături în valoare de 20 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, jumătate din produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb, un colțar din stofa de culoare maro în valoare de 100 lei, un computer cu accesorii în valoare de 300 lei, o sobă de teracotă în valoare de 200 lei și 2 uși în valoare de 1.000 lei, și lotul nr. 2, care va fi atribuit pârâtului, compus din următoarele bunuri: apartamentul nr. l compus din 2 beciuri la subsol și 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 2 holuri, 1 cămară, 1 târnaț și 1 terasă la parter, cota de 75,16/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, terenul în suprafață de 518 mp categoria curți-construcții, anexa gospodărească, terenul în suprafață de 489 mp categoria arabil, terenul în suprafață de 394 mp, categoria ape stătătoare, conform completării nr. 1 a raportului de expertiză efectuat de exp. T. I. Z., varianta 3, terenul identificat în . în suprafață de 3.800 mp, mașină de spălat haine Whirpool în valoare de 300 lei, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, colțar din imitație de piele și material textil în valoare de 200 lei, masă și 4 scaune în valoare de 100 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, cuptor cu microunde în valoare de 200 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, hotă în valoare de 50 lei, o sobă de teracotă spartă în valoare de 100 lei, congelator Arctic în valoare de 150 lei, mobilă de dormitor din 4 corpuri în valoare de 500 lei, 1 covor crem cu portocaliu în valoare de 50 lei, 1 candelabru în valoare de 30 lei, set mobilă din camera din față din 4 corpuri în valoare de 600 lei, masă pentru calculator în valoare de 50 lei, covoraș mic în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat în valoare de 50 lei, masă de călcat în valoare de 50 lei, roabă în valoare de 200 lei, betonieră în valoare de 300 lei, 3 sape în valoare de 30 lei, 1 hârleț în valoare de 10 lei, mobilă de bucătărie 3 corpuri în valoare de 600 lei, pat dublu de dormitor în valoare de 100 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 2 plicuri de pat în valoare de 20 lei, 7 prosoape de bucătărie în valoare de 35 lei, 3 prosoape de baie în valoare de 15 lei, 17 prosoape de față în valoare de 85 lei, 4 pături în valoare de 40 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 10 saci cartofi a câte 30 kg în valoare de 600 lei și jumătate din produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb.
Asupra valorii bunurilor mobile părțile au căzut de acord iar bunurile imobile au fost evaluate prin expertiză, valoarea terenului în suprafață de 637 mp, ce urmează a fi atribuit reclamantei, fiind de 6700 lei, valoarea terenului intravilan în suprafață de 1401 mp, ce urmează a fi atribuit pârâtului, fiind de 10.700 lei, valoarea apartamentului nr. 1 este de 52.043 lei, valoarea apartamentului nr. 2 este de 42.203 lei, iar cheltuielile pentru amenajarea celor două unități locative sunt în cuantum de_ lei, din care suma de_ lei este necesară pentru amenajarea apartamentului nr. 2. Terenurile din extravilan nu au fost evaluate iar părțile nu au indicat valoarea acestora, însă au arătat că nu este necesară stabilirea vreunei sulte cu privire la aceste terenuri, motiv pentru care instanța reține că valoarea terenurilor din extravilan ce urmează a fi atribuite reclamantei este egală cu valoarea terenurilor din extravilan ce urmează a fi atribuit pârâtului.
Totalizând valorile bunurilor dobândite de cele două părți instanța constată că lotul reclamantei este în valoare de_ lei (42.203 lei apartamentul nr. 2, 6700 lei terenul în suprafață de 637 mp și 3205 lei bunurile mobile) iar lotul pârâtului este în valoare de_ lei (_ lei apartamentul nr. 1,_ lei anexa gospodărească,_ lei terenul în suprafață de 1401 mp și 5000 lei bunurile mobile). Totodată reclamantei îi revin cheltuieli de amenajare a apartamentului nr. 2 în valoare de_ lei iar pârâtului îi revin cheltuieli de amenajare a apartamentului nr. 1 în valoare de 4050 lei. În vederea egalizării loturilor, instanța va dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de_ lei, reprezentând sultă compensatoare.
În temeiul disp. art. 888 din Codul civil instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei asupra apartamentului nr.2 compus din 3 beciuri, la subsol, 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol, 1 debara, la parter, asupra cotei de 63,84/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, și asupra terenului în suprafață de 637 mp categoria curți-construcții și arabil și a dreptului de proprietate al pârâtului asupra apartamentului nr. l compus din 2 beciuri la subsol și 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 2 holuri, 1 cămară, 1 târnaț și 1 terasă la parter, asupra cotei de 75,16/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, asupra terenului în suprafață de 518 mp categoria curți-construcții, asupra anexei gospodărești, asupra terenului în suprafață de 489 mp categoria arabil și asupra terenului în suprafață de 394 mp, categoria ape stătătoare, conform completării nr. 1 a raportului de expertiză efectuat de exp. T. I. Z., varianta 3.
În prezenta cauză reclamanta a efectuat cheltuieli de judecată în cuantum de 2600 lei iar pârâtul a efectuat cheltuieli de judecată în cuantum de 4710 lei. Potrivit disp. art. 274 din Codul de procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuieli de judecată. Întrucât atât acțiunea reclamantei cât și cererea reconvențională formulată de pârât urmează a fi admise, instanța apreciază că ambele părți sunt în culpă procesuală, motiv pentru care cheltuielile de judecată vor fi suportate în mod egal de reclamantă și pârât. Prin urmare, instanța va dispune compensarea cheltuielilor de judecată până la concurența sumei de 2600 lei și va obliga reclamanta la plata către pârât a sumei de 1055 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta C. I., cu domiciliul comuna Galații Bistriței, ., jud. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâții C. A., cu domiciliul în comuna Galații Bistriței, ., jud. Bistrița-Năsăud, și P. O. ROMÂNĂ DIPȘA, cu sediul în .-Năsăud.
Admite cererea reconvențională formulată de pârâtul C. A..
Constată dobândirea de către P. O. Dipșa a dreptului de proprietate asupra casei înscrise în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95.
Constată valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 12.06.1988 între reclamanta C. I. și pârâtul C. A., în calitate de cumpărători, și pârâta P. O. Română Dipșa, prin care pârâta P. O. Română Dipșa a vândut reclamantei C. I. și pârâtului C. A. imobilul casă de locuit situat în Dipșa, nr. administrativ 74, existent pe terenul înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95, și pronunță o hotărâre care ține loc de act autentic.
Constată dobândirea de către reclamanta C. I. și pârâtul C. A., prin accesiune, a dreptului de proprietate asupra anexei gospodărești edificate pe terenul înscris în CF 1021 Dipșa, nr. top. 95.
Constată că au calitatea de bunuri comune ale reclamantei C. I. și pârâtului C. A. următoarele bunuri: imobilele terenuri înscrise în Titlul de proprietate nr._/21.09.1998 eliberat de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bistrița-Năsăud, imobilele casă și anexe gospodărești existente pe terenul în suprafață de 2177 mp situat în intravilanul localității Dipșa, înscris în Titlul de proprietate nr._/21.09.1998, și următoarele bunuri mobile:: mașină de spălat haine Whirpool, în valoare de 300 lei, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, colțar din imitație de piele și material textil, în valoare de 200 lei, masă și 4 scaune, în valoare de 100 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, televizor în valoare de 100 lei, cuptor cu microunde în valoare de 200 lei, set farfurii 6 persoane în valoare de 50 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, hotă în valoare de 50 lei, o sobă de teracotă spartă în valoare de 100 lei, frigider Arctic stricat în valoare de 100 lei, congelator Arctic în valoare 150 lei, mobilă de dormitor din 4 corpuri în valoare de 500 lei, 1 covor crem în valoare de 50 lei, 1 covor crem cu portocaliu în valoare de 50 lei, 2 candelabre în valoare de 60 lei, 1 candelabru în valoare de 30 lei, set mobilă din camera din față din 4 corpuri în valoare de 600 lei, masă pentru calculator în valoare de 50 lei, scaun cu spătar în valoare de 30 lei, covoraș mic în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat Phillips în valoare de 50 lei, 1 fier de călcat în valoare de 50 lei, masă de călcat în valoare de 50 lei, roabă în valoare de 200 lei, betonieră în valoare de 300 lei, 2 sape în valoare de 20 lei, 3 sape în valoare de 30 lei, 1 hârleț în valoare de 10 lei, 1 furcă în valoare de 10 lei, 1 greblă în valoare de 10 lei, 2 coșuri din fier în valoare de 20 lei, oală mare din tuci în valoare de 10 lei, mobilă de bucătărie 3 corpuri în valoare de 600 lei, pat dublu de dormitor în valoare de 100 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, cearceafuri în valoare de 50 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 3 plicuri de pat în valoare de 30 lei, 2 plicuri de pat în valoare de 20 lei, 8 prosoape de bucătărie în valoare de 40 lei, 7 prosoape de bucătărie în valoare de 35 lei, 2 prosoape de baie în valoare de 10 lei, 3 prosoape de baie în valoare de 15 lei, 18 prosoape de față în valoare de 90 lei, 17 prosoape de față în valoare de 85 lei, 2 pături în valoare de 20 lei, 4 pături în valoare de 40 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 10 saci cartofi a câte 30 kg în valoare de 600 lei, produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb, colțar din stofă, de culoare maro în valoare de 100 lei, un computer cu accesorii în valoare de 300 lei, o sobă de teracotă în valoare de 200 lei și 2 uși în valoare de 1.000 lei.
Dispune partajarea bunurilor comune ale reclamantei C. I. și pârâtului C. A. prin formarea a două loturi: lotul nr. 1, atribuit reclamantei, compus din următoarele bunuri: apartamentul nr.2 compus din 3 beciuri, la subsol, 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol, 1 debara, la parter, cota de 63,84/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, terenul în suprafață de 637 mp categoria curți-construcții și arabil, conform completării nr. 1 a raportului de expertiză efectuat de exp. T. I. Z., varianta 3, terenul identificat în . 6 în suprafață de 955 mp, terenul identificat în . 79 în suprafață de 222 mp, terenul identificat în . în suprafață de 904 mp, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, set farfurii 6 persoane în valoare de 50 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, frigider Arctic stricat în valoare de 100 lei, 1 covor crem în valoare de 50 lei, 2 candelabre în valoare de 60 lei, scaun cu spătar în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat Phillips în valoare de 50 lei, 2 sape în valoare de 20 lei, 1 furcă în valoare de 10 lei, 1 greblă în valoare de 10 lei, 2 coșuri din fier în valoare de 20 lei, oală mare din tuci în valoare de 10 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 3 plicuri de pat în valoare de 30 lei, 8 prosoape de bucătărie în valoare de 40 lei, 2 prosoape de baie în valoare de 10 lei, 18 prosoape de față în valoare de 90 lei, 2 pături în valoare de 20 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, jumătate din produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb, un colțar din stofa de culoare maro în valoare de 100 lei, un computer cu accesorii în valoare de 300 lei, o sobă de teracotă în valoare de 200 lei și 2 uși în valoare de 1.000 lei, și lotul nr. 2, care va fi atribuit pârâtului, compus din următoarele bunuri: apartamentul nr. l compus din 2 beciuri la subsol și 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 2 holuri, 1 cămară, 1 târnaț și 1 terasă la parter, cota de 75,16/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, terenul în suprafață de 518 mp categoria curți-construcții, anexa gospodărească, terenul în suprafață de 489 mp categoria arabil, terenul în suprafață de 394 mp, categoria ape stătătoare, conform completării nr. 1 a raportului de expertiză efectuat de exp. T. I. Z., varianta 3, terenul identificat în . în suprafață de 3.800 mp, mașină de spălat haine Whirpool în valoare de 300 lei, boiler și sobă de lemne în valoare de 500 lei, colțar din imitație de piele și material textil în valoare de 200 lei, masă și 4 scaune în valoare de 100 lei, 1 televizor în valoare de 100 lei, cuptor cu microunde în valoare de 200 lei, 1 set tacâmuri inox în valoare de 100 lei, 1 aragaz și o butelie în valoare de 100+50 lei, hotă în valoare de 50 lei, o sobă de teracotă spartă în valoare de 100 lei, congelator Arctic în valoare de 150 lei, mobilă de dormitor din 4 corpuri în valoare de 500 lei, 1 covor crem cu portocaliu în valoare de 50 lei, 1 candelabru în valoare de 30 lei, set mobilă din camera din față din 4 corpuri în valoare de 600 lei, masă pentru calculator în valoare de 50 lei, covoraș mic în valoare de 30 lei, 1 fier de călcat în valoare de 50 lei, masă de călcat în valoare de 50 lei, roabă în valoare de 200 lei, betonieră în valoare de 300 lei, 3 sape în valoare de 30 lei, 1 hârleț în valoare de 10 lei, mobilă de bucătărie 3 corpuri în valoare de 600 lei, pat dublu de dormitor în valoare de 100 lei, 4 perne mari din puf în valoare de 80 lei, 5 cearceafuri în valoare de 50 lei, 2 plicuri de pat în valoare de 20 lei, 7 prosoape de bucătărie în valoare de 35 lei, 3 prosoape de baie în valoare de 15 lei, 17 prosoape de față în valoare de 85 lei, 4 pături în valoare de 40 lei, 5 bucăți fețe mici de pernă în valoare de 25 lei, 10 saci cartofi a câte 30 kg în valoare de 600 lei și jumătate din produsele agricole constând în ceapă albă din arpagic, usturoi, pătrunjel, țelină, ceapă, porumb.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sultei compensatoare în cuantum de_ lei.
Dispune radierea din CF 258 Dipșa, nr. top. 94, a imobilului casă de lemn cu o cameră.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei asupra apartamentului nr.2 compus din 3 beciuri, la subsol, 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol, 1 debara, la parter, asupra cotei de 63,84/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, și asupra terenului în suprafață de 637 mp categoria curți-construcții și arabil și a dreptului de proprietate al pârâtului asupra apartamentului nr. l compus din 2 beciuri la subsol și 1 cameră, 1 bucătărie, 1 baie, 2 holuri, 1 cămară, 1 târnaț și 1 terasă la parter, asupra cotei de 75,16/139 părți din terenul de sub construcție, în suprafață de 139 mp, asupra terenului în suprafață de 518 mp categoria curți-construcții, asupra anexei gospodărești, asupra terenului în suprafață de 489 mp categoria arabil și asupra terenului în suprafață de 394 mp, categoria ape stătătoare, conform completării nr. 1 a raportului de expertiză efectuat de exp. T. I. Z., varianta 3.
Dispune compensarea cheltuielilor de judecată până la concurența sumei de 2600 lei și obligă reclamanta la plata către pârât a sumei de 1055 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.10.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Jîrghiuță A. M. L.
RED/DACT
JA/R.
15.01.2015
| ← Reexaminare anulare cerere. Încheierea nr. 287/2014.... | Pensie întreţinere. Sentința nr. 9757/2014. Judecătoria BISTRIŢA → |
|---|
