Reziliere contract. Sentința nr. 4805/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4805/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 04-06-2014 în dosarul nr. 10881/190/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4805/2014
Ședința publică din data de 04 Iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: JÎRGHIUȚĂ A., judecător
GREFIER: M. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulate de reclamantul G. T. E. I., împotriva pârâților S. Z. Ș. și S. M., având ca obiect reziliere contract.
Cauza s-a judecat în fond la data de 28.05.2014, concluziile reprezentantului reclamanților și pârâtei G. F. fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 04.06.2014, încheierea de ședință respectivă făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamantul G. T. E. I. a chemat în judecată pe pârâții S. Z. Ș., S. M. și G. F., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța în cauză să dispună rezilierea contractului de întreținere viageră încheiat între reclamantul G. T. și pârâta G. F., în calitate de întreținuți, și pârâții S. Z. Ș. și S. M., în calitate de întreținători, validat prin Sentința nr. 3801/17.06.2009 pronunțată de Judecătoria Bistrița în dosarul nr._ și să constată valabilitatea contractului de donație încheiat la data de 30.05.2008 între reclamant și pârâtul S. Z. Ș..
În motivare se arată că datorită distanței mari la care domiciliază întreținătorii și a propriilor probleme personale și financiare ale acestora, pârâții sunt în imposibilitatea reală de a respecta condițiile contractuale.
În drept, nu s-a invocat nicio dispoziție legală.
În probațiune, s-au anexat înscrisuri (f. 3-32, 37-39).
Pârâtul S. Z. Ș., legal citat, a depus la dosar întâmpinare (f. 35), prin care a arătat că este de acord cu rezilierea contractului de întreținere viageră încheiat între reclamantul G. T. și pârâta G. F., în calitate de întreținuți, și pârâții S. Z. Ș. și S. M., în calitate de întreținători și a solicitat să se constate valabilitatea contractului de donație încheiat la data de 30.05.2008 între reclamant și pârât.
În motivare se arată că pârâtul a divorțat de pârâta S. M. și, de altfel, nu a contribuit cu nimic la întreținerea reclamantului de la data încheierii contractului de întreținere viageră și până în prezent.
Totodată, se arată că pârâtul acceptă donația făcută către acesta constând din apartamentul de la etajul imobilului menționat în contractul de donație încheiat la data de 30.05.2008 și că înțelege și acceptă clauzele din contractul amintit și se obligă să le respecte.
Pârâta S. M., legal citată, a depus la dosar întâmpinare (f. 85, respectiv 101, 102, 103), prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii formulată de către reclamant, în sensul rezilierii contractului de întreținere viageră în litigiu, conform Sentinței civile nr. 3801/2009 pronunțată de Judecătoria Bistrița în dosarul nr._, cu privire la casa de locuit din Bistrița, ..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
La data de 10.07.2007 între pârâții S. Z. Ș. și S. M., în calitate de întreținători, și reclamantul G. T. E. I. și pârâta G. F., în calitate de întreținuți, s-a încheiat contractul de întreținere sub semnătură privată cu privire la unitatea locativă distinctă apartament nr. I situat la etaj, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol și debara, 15, 20% din peretele comun între două case și 33,29 % din părțile comune dintre apartament I și II (scara de acces, podul și acoperișul casei), cota-parte de 38/114 din terenul aferent, imobile identificate cu nr. cadastral_/I, CF nr. 5025/2/I Bistrița, nr. top. 3111/23/2/1/2/I și terenul în suprafață de 153 mp cu nr. cadastral_, CF nr. 8429 Bistrița, nr. top. 3111/23/2/3, situate în intravilanul municipiului Bistrița, în schimbul prestării întreținerii viagere, cu constituirea în favoarea pârâților întreținuți a dreptului de uzufruct viager asupra imobilelor transmise. Prin sentința civilă nr. 3801/2009 pronunțată de Judecătoria Bistrița în dos. nr._ s-a constatat valabilitatea contractului de întreținere menționat, sentința ținând loc de contract autentic de întreținere.
Declarația martorului M. S. relevă faptul că pârâții S. Z. Ș. și S. M. nu au prestat întreținere reclamantului G. T. E. I. și pârâtei G. F., fiind plecați în străinătate. De altfel, atât pârâtul S. Z. Ș. cât și pârâta S. M. nu au contestat prin întâmpinările depuse la dosar faptul că nu au prestat întreținere în temeiul contractului validat prin sentința civilă nr. 3801/2009 pronunțată de Judecătoria Bistrița în dos. nr._ și au arătat că sunt de acord cu rezoluțiunea contractului.
Potrivit disp. art. 1020 din Codul civil condiția rezolutorie este subînțeleasă totdeauna în contractele sinalagmatice, în caz când una din părți nu îndeplinește angajamentul său, iar dispozițiile art. 1021 cod civil prevăd că în acest caz contractul nu este desființat de drept. Partea în privința căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă a executa convenția, când este posibil, sau să-i ceară desființarea, cu daune-interese. Desființarea trebuie să se ceară înaintea justiției, care, după circumstanțe, poate acorda un termen părții acționate.
Având în vedere faptul că pârâții S. Z. Ș. și S. M. nu și-au executat culpabil obligația ce le revenea în temeiul contractului de întreținere, precum și dispozițiile legale mai sus menționate, instanța va dispune rezoluțiunea contractului de întreținere viageră încheiat între reclamantul G. T. și pârâta G. F., în calitate de întreținuți, și pârâții S. Z. Ș. și S. M., în calitate de întreținători, validat prin sentința civilă nr. 3801/2009 pronunțată de Judecătoria Bistrița în dos. nr._ .
În ceea ce privește cererea reclamantului de constatare a valabilității contractului de donație încheiat la data de 30.05.2008 între reclamant și pârâtul S. Z. Ș. și de pronunțare a unei hotărâri care să țină loc de act autentic, instanța reține că prin înscrisul sub semnătură privată intitulat donație întocmit la data de 30.05.2008, depus la fila 37 din dosar, reclamantul s-a obligat să doneze pârâtului S. Z. Ș. imobilele construcții înscrise în CF 5025 Bistrița, nr. top. 3111/23/2/1 precum și cota de teren aferent acestor construcții, identificat în CF 5025 Bistrița, nr.top. 3111/23/2/1 și CF 8429, nr. top. 3111/23/2/2, înscrisul fiind semnat și de pârâtul S. Z. Ș.. Prin înscrisul intitulat declarație, întocmit la data de 08.10.2012, pârâtul S. Z. Ș. și-a manifestat voința de a accepta donația făcută de reclamant. Potrivit disp. art. 813 din Codul civil de la 1864 toate donațiunile se fac prin act autentic iar potrivit art. 814 alin. 1 din Codul civil, donațiunea nu obligă pe donator și nu va produce efecte decât din ziua în care va fi fost acceptată. Atât consimțământul donatorului, exprimat prin oferta de donație, cât și consimțământul donatarului, exprimat prin acceptarea donației, trebuie făcute, sub sancțiunea nulității absolute, în formă autentică, exprimarea consimțământului donatorului și donatarului fiind lipsite de efecte juridice în lipsa formei autentice. Prin urmare, instanța constată că reclamantul și pârâtul S. Z. Ș. nu și-au exprimat valabil consimțământul de a dona, respectiv de a primi donația, exprimarea consimțământului prin înscris sub semnătură privată fiind lipsită de efecte juridice, motiv pentru care instanța va respinge cererea reclamantului de constatare a valabilității contractului de donație încheiat la data de 30.05.2008 între reclamant și pârâtul S. Z. Ș. și de pronunțare a unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul G. T. E. I., cu domiciliul în Bistrița, ., jud. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâții S. Z. Ș., cu domiciliul în Bistrița, ., .-Năsăud, S. M., cu domiciliul în Bergisch Gladbch,_, F. Schmitzstr. Nr. 8, Germania și G. F., cu domiciliul în Bistrița, ., jud. Bistrița-Năsăud.
Dispune rezoluțiunea contractului de întreținere viageră încheiat între reclamantul G. T. și pârâta G. F., în calitate de întreținuți, și pârâții S. Z. Ș. și S. M., în calitate de întreținători, validat prin sentința civilă nr. 3801/2009 pronunțată de Judecătoria Bistrița în dos. nr._ .
Respinge cererea reclamantului de constatare a valabilității contractului de donație încheiat la data de 30.05.2008 între reclamant și pârâtul S. Z. Ș. și de pronunțare a unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
JÎRGHIUȚĂ A. M. L.
Red./Dact.
JA/MMN
21.07.2014
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 4729/2014. Judecătoria BISTRIŢA | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
