Succesiune. Sentința nr. 9213/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9213/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 18-11-2014 în dosarul nr. 13680/190/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9213/2014
Ședința publică din data de 18 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. R. R.
GREFIER: M. T.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamantul S. G. Ș., împotriva pârâților S. C. ș.a., având ca obiect succesiune.
Cauza s-a judecat în fond la data de 28.10.2014 concluziile părților prezente fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța a amânat pronunțarea pentru data de 04.11.2014 pentru a da părților posibilitatea de a formula concluzii scrise, încheierea de amânare a pronunțării făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând, constată că:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, reclamantul S. G.-Ș. a chemat în judecată pe pârâții S. C., S. I., C. I.-T., S. C.-S., S. M., S. D. și S. S., solicitând instanței să constate că masa succesorala rămasa după def. S. T., nasc. C., dec. la l5.03.1977 se compune din cota de 1/2 părți - suprafața de 1500 mp – din terenul în suprafața totală de 3000 mp, fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii - drum national-DN17, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea I nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.4, iar vocație succesorala legala are defunctul S. Ș., dec. la 08.05.2001, în calitate de fiu, unic acceptant al moștenirii ramase după defunctă; să constate că def. S. Ș., dec. la 08.05.2001 împreuna cu pârâta nr. 1 S. C. au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafața de 1125 mp fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii drum național –DN l7, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea I nr.top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.5, la B.7.; să constate că masa succesorala rămasa după def. S. S., dec. la 08.05.2001 se compune din: a) cota de 1/2 părți - suprafața de 1500 mp - din terenul în suprafață totala de 3000 mp, fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii drum național-DN17, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea 1 nr.top.406/b/l, 407/b/l, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.4. ; b) cota de 1/4 părți din cota de 1/2 părți - suprafața de 375 mp din terenul fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii drum național - DNl7, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea 1 nr.top.406/b/l, 407/b/1, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.8; c) terenul în suprafața de 1125 mp indicat și descris în petitul nr. 2 al acțiunii, iar vocație succesorala are pârâta nr. l S. C. - soție supraviețuitoare a defunctului, unica acceptanta a moștenirii; să dispună valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la 16 septembrie 2011 intre pârâta nr. 1 S. C., în calitate de vânzătoare și subsemnatul reclamant, în calitate de cumpărător având ca obiect terenul în suprafața totala de 3000 mp, indicat și descris în petitul nr. III pentru prețul de 3.000 lei, preț achitat integral vânzătoarei și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare; să dispună înscrierea în evidentele cadastrale (cartea funciara) a dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu în favoarea reclamantului, cu titlu de cumpărare în baza sentinței și expertizei topografice ce se va efectua în cauză.
În motivare arată că terenul în litigiu are suprafața totală de 3000 mp, fâneața și este situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii drum național - DNl7, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T..
Potrivit CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea I nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/1, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l coproprietari tabulari ai terenului figurează: S. T., nasc. C. dec. la 15.03.1977 de la B.4 asupra cotei de 1/2 părți din teren; S. M., de la B.5, S. D., de la B.6. S. S., de la B. 7- persoane care nu figurează în evidentele Primăriei Tiha Bârgăului, așa cum reiese din Adeverința nr.435/07.09.2012; S. Ș., decedat la 05.08.2001 - de la B.8 - antecesorul pârâților nr. 1-4.
Masa succesorala rămasa după def. S. T., nasc. C.-15.03.1977 se compune din cota de 1/2 părți - suprafața de 1500 mp - din terenul în suprafața totala de 3000 mp - CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea 1 nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.4., vocație succesorala având def. S. Ș., dec. la 08.05.2001, fiu al defunctei, unic acceptant tacit al moștenirii.
Înainte de cel de-al Doilea Război Mondial S. S., dec. la 08.05.2001 a intrat în posesia și folosința suprafeței de 1125 mp, suprafața ce reprezintă cotele părți de moștenire ale surorilor și fratelui sau, surori și frate care au plecat din localitatea Tiha Bârgăului înainte de război în străinătate (in America) și nu s-au mai întors în România. Posesia și folosința asupra terenului fost exercitata în mod pașnic, continuu, public, sub nume de proprietar și continuata din anul 1956 în același condiții împreuna cu soția acestuia, S. C., deci o perioada îndelungata de peste 50 de ani, astfel ca în persoana acestora sunt întrunite condițiile prescripției achizitive prevăzuta de Codul civil austriac de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenului în suprafața de 1125 mp prin uzucapiune.
Astfel, masa succesorala rămasa de pe urma def. S. Ș. se compune din: cota de 1/2 părți - suprafața de 1500 mp - petit nr. III, a); cota de 1/4 părți din cota de 1/2 părți - suprafața de 375 mp - petit nr. III; b) teren în suprafața de 1125 mp - uzucapiune - petit nr. III; c) vocație succesorala având S. C. - soție supraviețuitoare a defunctului, unica acceptanta tacita a moștenirii.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la 16 septembrie 2011 pârâta S. C. a vândut reclamantului terenul în suprafața totala de 3000 mp în litigiu pentru prețul de 3000 lei, preț achitat integral vânzătoarei la data perfectării convenției de vânzare-cumpărare.
In drept a invocat prev. art.82, 111,112 Cod proc.civ, art.650 și urm., 689, 700 Vechiul cod civil aplicabil, art. 1452 și urm. Cod civil austriac coroborate cu art. 1846 și urm. Vechiul Cod Civil aplicabil, art. 969, 1073-1077, 1294 Vechiul Cod Civil aplicabil, prev.art.20,22 din Legea nr.7/1996, cu modific, și complet. ulterioare.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 6-18) a solicitat încuviințarea probei testimoniale și efectuarea expertizei topografice.
Legal citați, pârâții S. I., S. C., C. I. și S. C. s-au prezentat în instanță și au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
În data de 31.10.2013, reclamantul a formulat Extindere de acțiune prin care a chemat în judecată și pe pârâții T. Ș. și T. D., precum și Precizare a acțiunii introductive, solicitând instanței să dispună rectificarea CF nr.1534 Tiha Bârgăului în sensul radierii casei înscrisa la nr.top.407/a/l, conform Tabel de Mișcare Parcelara - Nota de la subsol.
Cu privire la cererea de extindere a acțiunii introductive, arată că, urmare efectuării de măsurători topografice la terenul în litigiu, a identificării în fapt, cu date de carte funciara, vecinătăți, posesori faptici expertul B. O. a constatat și concluzionat ca o porțiune din terenul în litigiu se identifica și în Cartea Funciara nr.1750 Tiha Bârgăului nr.top.406/2/1, 407/2/1, 408/2/1, proprietari tabulari figurând T. Ș. și T. D..
Cu privire la Precizarea acțiunii introductive, arată că în Cartea Funciara nr.1534 Tiha Bârgăului la A+2 aferent nr. topografic 407/a/l figurează înscrisa o casa cu nr.adm.119, datând încă de pe vremea primului proprietar tabular, respectiv din 21 ianuarie 1914 - Moritz L..
Expertul menționează ca acea construcție nu mai exista - Tabel de Mișcare Parcelara - nota de la subsol si, pe cale de consecința solicită să se dispună radierea din CF.
In drept a invocat prev. art.33, 34, 35 din Legea nr.7/1996, rep. cu modific, și complet, ulterioare.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 71-73).
În ședința publică din data de 05.11.2013, s-au prezentat numiții T. S. și T. M. care au arătat că sunt moștenitorii pârâților din extinderea de acțiune, T. Ș. a fost bunicul numitului T. S., iar T. D. a fost bunica numitei T. M., ei fiind cei care au moștenit terenul în litigiu. Susțin că nu au avut niciodată discuții cu reclamantul sau cu antecesorii acestuia privitor la terenul în litigiu și fiecare folosește ceea ce faptic îi aparține.
În data de 04.02.2014, reclamantul a depus la dosar extindere de acțiune prin care a chemat în judecată în calitate de pârâți și pe T. T., T. S., R. V., T. G., Hanganut M., nasc. T., T. S., T. M., D. S., Cioanca R., G. F., Hanganut D..
În motivare arată că, urmare efectuării de măsurători topografice la terenul în litigiu indicat în acțiunea civila introductivă, a identificării în fapt, cu date de carte funciara, vecinătăți, posesori faptici, ram de cultura expertul topograf B. O. a constatat și concluzionat ca o porțiune din terenul în litigiu se identifica și în cartea funciara nr.1750 Tiha Bârgăului, partea I nr.top.406/2/1, 407/2/1, 410/2/1-proprietari tabulari figurând T. Ș. și soția T. D. - ambii decedați.
În data de 31.03.2014, reclamantul a depus la dosar și Concluzii scrise prin care a solicitat instanței să admită acțiunea civila extinsa (la termenul din 05.11.2013 și termenul din 11.02.2014 ) și precizată (la termenul din 05.11.2013), având în vedere probele care au fost administrate în cauza - înscrisurile, declarațiile martorilor și expertiza topografica extrajudiciara, recepționată de OCPI B-N, Tabel de mișcare parcelara - parte integranta a expertizei topografice și nota de la subsolul tabelului, și anume: să constate că masa succesorala rămasa după def. S. T., nasc. C., dec. la 15.03.1977 (c.f nr.1534 Tiha Bârgăului nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+1-2 de la B.4 ) se compune din cota de 1/2 părți - suprafața de 1142 mp - din terenul în suprafața totala de 2284 mp măsurata de expert topograf (conform Tabel de Mișcare Parcelara - Situația Propusa - 144 mp +2140 mp =2284 mp ), fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii - drum național - DN17, drum comunal, Rinzis Palagica, Socina I., Givan N. - CF nr.1534 Tiha Bârgăului Partea I nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.4, iar vocație succesorala legala are defunctul S. Ș., dec. la 08.05.2001, în calitate de fiu, unic acceptant al moștenirii ramase după defunctă; să constate că def. S. Ș., dec. la 08.05.2001 împreuna cu pârâta nr. l S. C. au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafața de 2776 mp ( compus din suprafața de 855 mp – cealaltă cota de 1/2 părți împărțită în 3 părți egale - S. M., S. D., S. S. din c.f nr.l534 Tiha Bârgăului de la B.5, B.6, B.7. plus suprafața de 1921 mp din c.f nr. l750 Tiha Bârgăului nr.top.407/a/l - proprietari T. Ș. și T. D., dec., urmași fiind pârâții din Extinderea de acțiune depusa la termenul din 11.02.2014 și conform Tabel de Mișcare Parcelara - Situația Propusa ); să constate ca masa succesorala rămasa după def. S. Ș., dec. la 08.05.2001 se compune din: a) cota de 1/2 părți (dobândita prin acceptare tacita a moștenirii după mama sa S. T.)- suprafața de 1142 mp - din terenul în suprafața totala de 2284 mp, fâneața, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii drum national-DN17, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., Givan N., înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea 1 nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.4 ( S. T.); b) cota de 1/4 părți (S. Ș., minor - conform c.f. nr. 1534 Tiha Bârgăului de la B.8 ) din cota de 1/2 părți - suprafața de 285 mp - din terenul fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului intre vecinii drum national-DN17, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., înscris în CF nr.1534 Tiha Bârgăului Partea 7nr. top. 406/b/l, 407/b/l, 410/b/l, 406/a/l, 407/a/l, 410/a/l de sub A+l-2 de la B.8.; c) terenul în suprafața de 1388 mp ( cota de 1/2 părți din terenul în suprafața de 2776 mp - dobândit prin uzucapiune ), indicat și descris în petitul nr. II al acțiunii, iar vocație succesorala are pârâta nr. l S. C. —soție supraviețuitoare a defunctului, unica acceptanta a moștenirii; să dispună valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la 16 septembrie 2011 intre pârâta nr. l S. C., în calitate de vânzătoare și reclamant, în calitate de cumpărător având ca obiect terenul în suprafața totala de 4205 mp, măsurata de expert topograf, indicat și descris în petitele nr. l și nr. II - conform expertizei topografice și Tabel de Mișcare Parcelara - pentru prețul de 3.000 lei, preț achitat integral vânzătoarei și sa pronunțe o hotărâre care sa tina loc de act autentic de vânzare-cumpărare; să dispună rectificarea CF nr.1750 Tiha Bârgăului în sensul radierii casei înscrisa la nr.top.407/a/l, clădire demolata - potrivit concluziilor expertizei topografice extrajudiciare și Tabel de Mișcare Parcelara -nota de la subsol; să dispună înscrierea în cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu în favoarea reclamantului, cu titlu de cumpărare în baza sentinței și expertizei topografice extrajudiciare efectuata în cauza recepționată de OCPI B-N.
În motivare a reiterat motivele invocate prin înscrisurile depuse la dosar.
În plus, a arătat că potrivit declarațiilor martorilor audiați - T. S. și T. M. - aceștia au relatat instanței ca S. Ș., fiul lui S. T., s-a născut, a copilărit și după ce s-a căsătorit cu S. C. a locuit pana la decesul sau în locuința amplasata pe o porțiune din terenul în litigiu, a cultivat întreg terenul, l-a împrejmuit pe toate laturile cu gard, a exercitat asupra întregului teren o posesie și folosința continua, pașnica, netulburat, publica, fiind cunoscut în comunitate ca fiind proprietarul întregului teren. Tot martorii au relatat ca fiind născuți și ei în localitatea Tiha Bârgăului și având o vârsta înaintata nu au văzut pe nimeni sa aibă posesia și folosința întregului teren, ci numai pe S. Ș. (s-a născut în anul 1934, a decedat în anul 2001 - la vârsta de 67 ani) și după ce s-a căsătorit, împreuna cu soția acestuia C.. După decesul lui S. Ș. tot martorii au relatat ca numai pe soția acestuia C. au văzut-o comportându-se ca adevărata proprietara a întregului teren, fiii defunctului și ai soției acestuia nefiind văzuți în comunitate comportându-se ca și proprietari ai terenului, respectiv moștenitori după tatăl lor.
Terenul în litigiu cu suprafața totala de 4205 mp potrivit concluziilor reținute de expertul topograf a fost identificat ca fiind înscris și în CF nr. 1750 Tiha Bârgăului nr.top.407/a/l - proprietari figurând T. Ș. și soția T. D.. Prin Extinderea acțiunii civile reclamantul a împrocesuat ca și pârâți și pe moștenitorii lui T. Ș. și soția T. D.. Legal citați pentru termenul de judecata din 25.03.2014 aceștia nu depus nici un script prin care sa își exprime poziția față de acțiunea civila. De altfel doi dintre moștenitorii proprietarilor tabulari - T. S. și T. M. - fiind prezenți în fata instanței și în calitate de martori au relatat instanței ca nu cunosc persoane din familia lui T. Ș. și T. D. (au menționat instanței ca aceștia nu au avut copii din căsătoria lor) care sa fie considerate ca fiind proprietare a vreunei părți din terenul în litigiu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din constatările expertului B. G. O., consemnate în raportul de expertiză extrajudiciară încuviințat în cauză (f. 50-60), rezultă că terenul în litigiu, în suprafață măsurată de 4.205 mp, este situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului, . și este înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului, nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, proprietari tabulari fiind S. T., nasc. C. asupra cotei de ½ și S. M., S. D., S. S. și S. Ș., în cote părți egale asupra cotei de ½, și în CF 1750 Tiha Bârgăului, nr.top. 406/2/1, 407/2/1, 410/2/1, proprietari tabulari fiind T. Ș. și T. D..
Având în vedere susținerile părților și constatările expertului referitoare la demolarea casei înscrise asupra nr.top. 407/a/1 în CF nr. 1750 Tiha Bârgăului, instanța va dispune radierea acesteia.
Potrivit înscrierii de sub B4 din coala funciară nr. 1534 Tiha Bârgăului (f. 7-8), numita S. T., nasc. C., este coproprietară, în cotă de ½, asupra terenului înscris sub A + 1- 2, nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, în cartea funciară menționată.
Cealaltă cotă de ½ din terenul înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului a fost înscrisă inițial în favoarea soțului persoanei menționate anterior, numitul S. Calement, iar după decesul acestuia, a fost înscrisă în favoarea celor patru copii ai cuplului, S. M., S. D., S. S. și S. Ș., în cote egale, conform încheierii de carte funciară nr. 3577/19.11.1935.
La data de 15.03.1977 s-a deschis succesiunea defunctei S. T., nasc. C., data morții fiind consemnată în certificatul de deces . nr._/16.03.1977 (f. 9), eliberat de Consiliul popular al comunei Tiha Bârgăului.
Masa succesorala după def. S. T., nasc. C., dec. la 15.03.1977 se compune, așadar, din cota de 1/2 părți din terenul înscris sub A+ 1-2, în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea I nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, B4, teren care, potrivit identificărilor efectuate de expertul B. G. O., este situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului, între vecinii drum național - DN17 la nord, Socina I. la est, drum comunal la sud, Rinzis Palagica și Givan N. la vest.
Potrivit art. 669 C.civ., „copiii sau descendenții lor succed tatălui, mamei, moșilor, moașelor și oricărui alt ascendent, fără deosebire de sex și chiar de ar fi născuți din deosebite căsătorii. Ei succed în părți egale când se găsesc toți în gradul dintâi și sunt chemați după propriul lor drept; ei succed pe tulpină când sunt chemați toți sau unul din ei prin reprezentare”.
Raportat la textul legal citat, văzând actele de stare civilă depuse la dosarul cauzei și poziția părților, instanța va constata că vocația succesorală la moștenirea defunctei S. T. are numitul S. Ș., în calitate de fiu, unic acceptant al moștenirii ramase după defunctă, ceilalți copii ai defunctei rămânând străini de moștenire, prin neacceptare.
Din declarațiile coroborate ale martorilor T. M. (fila 44) și T. S. (fila 45), reiese că numitul S. Ș. și pârâta S. C. au stăpânit cealaltă parte a terenului în litigiu începând din anii ’50, când le-a fost transmis de către numita S. T., care, la rândul ei, îl stăpânise încă dinaintea celui de-al doilea război mondial.
Declarațiile menționate sunt concordante atât în ceea ce privește suprafața și situarea terenului, perioada și modul în care pârâta S. C. și soțul acesteia, numitul S. Ș., au intrat în posesia imobilului, cât și asupra caracterului continuu, neîntrerupt, pașnic și sub nume de proprietar al posesiei acestora și numitei S. T.. Ambii martori au arătat că terenul în litigiu a fost folosit în mod neîntrerupt și pașnic de numita S. T., iar ulterior de pârâți.
Deși în cazul unei proprietăți indivize, așa cum este cazul terenului înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului, nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, coproprietarii sunt presupuși că stăpânesc bunul împreună, motiv pentru care posesia lor, având un caracter echivoc, nu este aptă a fundamenta dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune de către un coindivizar, în practica judiciară s-a apreciat că viciul echivocității posesiei poate fi înlăturat prin acte din care să rezulte intenția fermă a unuia dintre coindivizari de a se comporta ca proprietar exclusiv.
În speță, din declarațiile martorilor audiați, reiese că numita S. T., iar apoi numitul S. Ș., s-au comportat ca proprietari exclusivi asupra terenului, locuind neîntrerupt în imobilul edificat pe terenul respectiv, achitând impozite și edificând, în ceea ce-l privește pe acesta din urmă, anexe gospodărești.
Astfel, instanța reține că s-a produs o intervertire a posesiei comune (animus condomini) în posesie exclusivă (animus domini), care îndeplinește toate condițiile unei posesii utile, în sensul dispozițiilor art. 1847 C.civ., fiind împlinit termenul de uzucapiune de 30 de ani, prevăzut de art. 1478 C.civ.austriac (dispoziție incidentă conform art. 6 alin. 2 din Legea nr. 241/1947).
Având în vedere aceste considerente, instanța reține că numitul S. Ș. și soția sa, pârâta S. C., au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2.776 mp pe calea uzucapiunii, cu joncțiunea posesiilor și că sunt îndreptățiți la recunoașterea pe cale judecătorească a beneficiului uzucapiunii cu privire la terenul în litigiu.
La data de 08.05.2001 s-a deschis succesiunea defunctului S. Ș., data morții fiind consemnată în certificatul de deces . nr._/09.05.2001, eliberat de Primăria comunei Tiha Bârgăului.
Având în vedere aspectele prezentate anterior, masa succesorală rămasă după def. S. Ș., dec. la 08.05.2001 se compune din:
a) cota de 1/2 părți din terenul în suprafața totală de 2.284 mp, fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului, înscris sub A+1-2 în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea 1 nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, dobândită prin acceptarea moștenirii după mama sa S. T., înscrisă în cartea funciară menționată la B.4;
b) cota de 1/4 părți din cota de 1/2 părți din același teren, deținută în calitate de proprietar înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului la B.8;
c) terenul în suprafața de 1388 mp (corespunzător cotei de 1/2 părți din terenul în suprafața de 2776 mp dobândit prin uzucapiune, înscris sub A+ 1-2 în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului, B 5-7 și sub A+2 în CF nr. 1750 Tiha Bârgăului).
Raportat la prevederile art. 1 lit. e) din Legea nr. 319/1944, vocație succesorală la moștenirea defunctului S. Ș. are pârâta S. C., în calitate de soție supraviețuitoare, unică acceptantă a moștenirii.
Prin convenția de vânzare cumpărare încheiată în data de 16.09.2011 (f. 17), pârâta S. C. a înstrăinat terenul în litigiu reclamantului S. G. Ș., în schimbul prețului de 3.000 lei, achitat integral.
Convenția, deși nulă absolut ca și contract de vânzare-cumpărare apt să strămute dreptul de proprietate asupra terenului, datorită lipsei formei autentice, prevăzute imperativ de art. 2 alin. (1) din Titlul X al Legii nr. 247/2005, va fi avută în vedere de instanță, în baza principiului conversiunii actelor juridice, ca și promisiune sinalagmatică de vânzare-cumpărare, aptă de a fi perfectată pe calea acțiunii în executarea silită atipică a obligației de a încheia un contract de vânzare-cumpărare autentificat de un notar public, conform dispozițiilor art. 1073 și 1077 din C.civ., art. 27 din Legea nr. 7/1996 și art. 5 din Titlul X al Legii nr. 247/2005, prezenta hotărâre urmând să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În considerarea dispozițiilor art. 22 din Legea nr. 7/1996, instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu, nr. top 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, 406/2/1/1, 407/2/1/1, 408/2/1/1, în favoarea reclamantului, cu titlu de cumpărare, conform expertizei topografice efectuate de expertul B. G. O..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul S. G.-S., cu domiciliul în localitatea P. Bârgăului, ., . Bârgăului, jud. Bistrița-Năsăud în contradictoriu cu pârâții S. C., cu domiciliul în Tiha Bârgăului, ., .. Bistrița-Năsăud, S. I. cu domiciliul în Mureșenii Bârgăului nr. 132, .. Bistrița-Năsăud, C. I.-T. cu domiciliul în Mijlocenii Bârgăului nr. 176, .. Bistrița-Năsăud, S. C.-S. cu domiciliul în Tiha Bârgăului, . (la numita S. C.), .. Bistrița-Năsăud, T. T. domiciliat în Tiha Bârgăului ., .. Bistrița-Năsăud, T. S. domiciliat în P. Bârgăului nr.442, .. Bistrița-Năsăud, R. V., nasc. T., domiciliată în Tiha Bârgăului nr. 124, .. Bistrița-Năsăud, T. G. domiciliat în C. nr.12, .. Bistrița-Năsăud, HANGANUT M., nasc. T., domiciliată în Tiha Bârgăului nr. 152, .. Bistrița-Năsăud, T. S., T. M., ambii domiciliați în Tiha Bârgăului ., .. Bistrița-Năsăud, D. S., domiciliat în T. nr.57, .. Bistrița-Năsăud, CIOANCA R. domiciliată în T. nr. 629, .. Bistrița-Năsăud, G. F. domiciliată în T. nr. 258, .. Bistrița-Năsăud, HANGANUT D. domiciliată în P. Bârgăului nr. 1001, .. Bistrița-Năsăud, S. M., S. D., S. S. – persoane cu domiciliul necunoscut, citate prin afișare la ușa instanței.
Constată că masa succesorala după def. S. T., nasc. C., dec. la 15.03.1977 se compune din cota de 1/2 părți din terenul înscris sub A+ 1-2, în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea I nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, B4, fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului, între vecinii drum național - DN17 la nord, Socina I. la est, drum comunal la sud, Rinzis Palagica și Givan N. la vest, vocație succesorală legala având numitul S. Ș., în calitate de fiu, unic acceptant al moștenirii ramase după defunctă.
Constată că def. S. Ș., dec. la 08.05.2001 împreuna cu pârâta S. C. au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafața de 2.776 mp, înscris sub A+ 1-2 în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului, B 5-7 și sub A+2 în CF nr. 1750 Tiha Bârgăului.
Constată că masa succesorală rămasă după def. S. Ș., dec. la 08.05.2001 se compune din:
a) cota de 1/2 părți din terenul în suprafața totală de 2.284 mp, fâneață, situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului, înscris sub A+1-2 în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului Partea 1 nr. top. 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, dobândită prin acceptarea moștenirii după mama sa S. T., înscrisă în cartea funciară menționată la B.4;
b) cota de 1/4 părți din cota de 1/2 părți din același teren, deținută în calitate de proprietar înscris în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului la B.8;
c) terenul în suprafața de 1388 mp (corespunzător cotei de 1/2 părți din terenul în suprafața de 2776 mp dobândit prin uzucapiune, înscris sub A+ 1-2 în CF nr. 1534 Tiha Bârgăului, B 5-7 și sub A+2 în CF nr. 1750 Tiha Bârgăului) vocație succesorală având pârâta S. C., în calitate de soție supraviețuitoare a defunctului, unică acceptanta a moștenirii.
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la 16 septembrie 2011 intre pârâta S. C., în calitate de vânzătoare și reclamantul S. G. Ș., în calitate de cumpărător, având ca obiect terenul grădină situat în intravilanul localității Tiha Bârgăului, între vecinii DN17, drum comunal, Rinzis Palagia, Socina T., pentru prețul de 3.000 lei, preț achitat integral vânzătoarei, prezenta hotărâre ținând loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune radierea casei înscrise asupra nr.top. 407/a/1 în CF nr. 1750 Tiha Bârgăului.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului în litigiu, nr. top 406/b/1, 407/b/1, 410/b/1, 406/a/1, 407/a/1, 410/a/1, 406/2/1/1, 407/2/1/1, 408/2/1/1, în favoarea reclamantului, cu titlu de cumpărare conform expertizei topografice efectuate de expertul B. G. O..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.11.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
C. R. R. M. T.
RED/DACT CRR/M. 02.02.2015 21 exp.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7286/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
