Prestaţie tabulară. Sentința nr. 690/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 690/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 23-09-2013 în dosarul nr. 768/191/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - JUDEȚUL A.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.690/2013
Ședința publică din data de 23.09.2013
Completul constituit din:
Președinte: C. F.
Grefier: M. P.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul L. G. în contradictoriu cu pârâta H. P., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză, la prima strigare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care se constată că avocat E. Mancaș a depus o cerere prin care solicită strigarea cauzei după ora 11:00, deoarece are cauze la instanțele din A. I..
Instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în cauză la a doua strigare a răspuns avocat E. Mancaș pentru reclamant, lipsă fiind părțile.
Mandatara reclamantului depune la dosar interogatoriu pentru pârâtă și arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de propus.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat E. Mancaș pentru reclamant solicită admiterea acțiunii, să se constate valabilitatea convenției încheiate între părți cu privire la vânzarea suprafeței de 0,14 ha teren agricol înscris în titlul de proprietate nr._/116/29.11.2002 și să se dispună întabularea în CF; fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față
Prin acțiunea civilă înregistrată la instanță sub dosar nr._, reclamantul L. G. a chemat în judecată pe pârâta H. P., solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se constate că la data de 10.04.2010 între părți s-a încheiat în mod valabil convenția materializată în înscrisul sub semnătură privată intitulat „contract de vânzare-cumpărare” prin care s-a transferat în favoarea reclamantului cumpărător dreptul de proprietate asupra suprafeței de 0,14 ha teren agricol situat pe raza comunei Sâncel, în .”, înscris în titlul de proprietate nr._/116 din 29.11.2002, ./1007/1/10, având vecinii: la Nord – CFR; la Est - B. C.; la Sus – d.e.; la Vest – C., prețul de cumpărare de 1400 lei fiind integral achitat; să se dispună OCPI A. – BCPI B. întabularea dreptului de proprietate al reclamantului în CF nr._ Sâncel asupra nr.top.39/1007/1/10, la rămânerea definitivă a hotărârii; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că la data de 10.04.2010 a cumpărat de la pârâtă suprafața de 0,14 ha teren agricol situat pe raza comunei Sâncel, în .” înscris în titlul de proprietate nr._/116/29.11.2002, ./1007/1/10, având vecinii indicați în petitul acțiunii; că imobilul a fost identificat din punct de vedere funciar prin expertiză avizată de OCPI, dreptul de proprietate al pârâtei fiind întabulat în CF_ Sâncel.
Reclamantul a mai precizat că de la data cumpărării, respectiv din anul 2010, folosește terenul sub nume de proprietar, fără să-i fi fost vreodată tulburată posesia, iar pârâta a refuzat prezentarea la un birou notarial pentru a semna actul în formă autentică.
În drept: art.22-25, 34-38 DL nr.115/1938, art.72 alin.2 și 3 din Legea nr.7/1996.
Acțiunea a fost legal timbrată (fila 17).
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform extrasului CF nr._ Sâncel asupra imobilului înscris sub nr. cadastral_, respectiv ./1007/1/10 din titlul de proprietate nr._/_02, în suprafață de 1400 mp situat în extravilanul localității Sâncel, este proprietar pârâta, în cotă de 1/1 părți, cu titlu reconstituire în baza Legii nr.18/1991, dobândit prin constituire (filele 4 și 8).
Reclamantul a depus la dosar, în copie, titlul de proprietate nr._/_02, actul sub semnătură privată intitulat „Contract de vânzare cumpărare”, încheiat la data de 10.04.2010, din care se reține că pârâta a vândut reclamantului suprafața de 1400 mp teren agricol, extrasul CF_ Sâncel și planul de amplasament și delimitare a imobilului – Anexa 11, avizat de OCPI (filele 4-10).
Deși legal citată, pârâta nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
În consecință, față de materialul probator administrat, în baza art.969 Cod civil, potrivit căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, se va constata că antecontractele de vânzare-cumpărare sub semnătură privată sunt valabil încheiate și că prețul a fost achitat integral, iar în baza art.1294 și urm. din vechiul Cod civil, constatând că sunt îndeplinite condițiile pentru admisibilitatea acțiunii în pronunțarea unei hotărâri judecătorești are să țină loc de act autentic, acțiunea formulată se apreciază ca întemeiată și urmează a fi admisă.
În baza art.24 alin.3 din Legea nr.7/1996 se va dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze în cartea funciară dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
În baza art.77¹ din Codul fiscal, un exemplar din hotărâre și documentația aferentă se va comunica organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii.
În baza art.453 NCPC în cauză nu se vor acorda cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul L. G., domiciliat în S., ..2AB, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâta H. P., dom. în Sâncel, ..52, jud.A., și în consecință:
Constată că între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător s-a încheiat valabil contractul de vânzare - cumpărare sub semnătură privată din data de 10.04.2010, referitor la imobilul înscris în CF nr._ Sâncel, nr. cadastral_, respectiv ./1007/1/10 din titlul de proprietate nr._/_02, în suprafață de 1400 mp, prețul fiind achitat integral.
Obligă pârâta să se prezinte la notar pentru a încheia act autentic de vânzare-cumpărare, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de act apt de întabulare, la rămânerea definitivă a acesteia.
Dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantului asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
Un exemplar din sentința definitivă împreună cu documentația aferentă se comunică organului fiscal competent.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 23.09.2013.
Președinte, Grefier,
C. FoleaMaria P.
Red.CF
Tehnored.MP/4 ex/
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 444/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 971/2013.... → |
|---|
