Fond funciar. Sentința nr. 631/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 631/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 08-04-2013 în dosarul nr. 995/192/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 631/2013
Ședința publică de la 08 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. B.
Grefier I. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant G. D. și pe pârât D. P., pârât F. F., pârât V. V. A., pârât C. L. DE FOND FUNCIAR GĂISENI, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR G., pârât V. N., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat avocat A. C. F. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează, că la dosar s-a depus adresa nr.2397/2013 emisă de C. Județeană G. și de asemenea adresa nr.1339/2013 emisă de comisia locală Găiseni.
Apărătorul reclamantei depune contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.1868/27.08.1991 de notariatul de Stat B. V. și având cuvântul arată că nu mai are alte probe de formulat.
Constatând cauza în stare de judecată președintele a dispus trecerea la dezbateri.
Apărătorul reclamantei având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, modificarea ambelor titluri de proprietate.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea înregistrată la data de 16.05.2012 la această instanță, reclamanta G. D. a chemat în judecată pe pârâții D. P., F. F., V. V. A., C. L. de fond funciar Găiseni, C. Județeană G. de fond funciar, solicitând constatarea nulității parțiale absolute a titlului de proprietate nr._/28.11.2003, în sensul înscrierii pe acesta a suprafetei de 2250 mp teren intravilan, constatarea nulității parțiale absolute a titlului de proprietate emis pe numele V. V. A. în, sensul radierii suprafeței de 2250 mp intravilan și obligarea comisiei locale de fond funciar și a comisiei județene G. la realizarea modificărilor în titlurile arătate.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că este moștenitoarea lui D. A.Ș. care a deținut în proprietate o suprafață de 1,5 ha teren pe raza comunei Găiseni. Moștenitorii acesteia au formulat împreună cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate în baza legii 18/1991 și a fost eliberată adeverința nr.1404/28.09.1991, prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate lui D. P., F. F. și G. D., pentru suprafața de 1,5 ha, conform hotărârii comisiei județene nr.23/3.09.,1991 poziția 47.
La data de 28.11.2003 a fost eliberat TP nr._ pe numele corect al titularilor dreptului, însă pentru o suprafață de 1,25 ha teren extravilan. S-a omis înscrierea terenului intravilan de 250 mp deținuți de reclamantă și pârâți de pe urma autorului D. Ș..
În 1991, D. P., în calitate de moștenitor al părinților părților asupra casei și terenului de 2250 mp, a înstrăinat pârâtei V. V. acest imobil prin contract de vânzare cumpărare. Acest teren de 250 mp urmează să fie scăzut din suprafața totală de 2500 mp intravilan, pentru care s-a formulat cerere de reconstituire de pe urma autorului părților.
Pârâtei V. V. A. i s-a eliberat titlu de proprietate în perioada în care aceasta ocupa funcția de secretar al primăriei, pentru o suprafață de 2500 mp intravilan, teren care în realitate trebuie să revină moștenitorilor lui D. Ș..
Pârâta V. V. este îndreptățită numai la o suprafață de 250 mp, diferența urmând să fie înscrisă în titlul de proprietate_/2003.
În drept s-au invocat art. 64 din lg.18/1991, art.12, art.51, 59 din lg.18/1991, legea 169/1997, HG 1172/2001, HG 890/2005.
La dosar au fost depuse următoarele acte: titlul de proprietate nr._/28.11.2003 emis de C. județeană G. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, adeverință de punere in posesie nr.1404/28.09.1991 eliberată de comisia comunală Găiseni, contract vânzare cumpărare autentificat sub nr.1868/27.08.1991 de Notariatul de Stat B. V., titlul de proprietate nr._ eliberat de comisia județeană G. de fond funciar, hotărârea nr.889/2.10.2003 a Prefecturii G., adresa nr.105/10.01.2013 a comunei Găiseni, cerere de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de F. F., G. D., D. P., înregistrată la 07.03.1991, filă registru agricol titular D. A.Ș., adresa nr.1136/24.05.2002 a Primăriei comunei Găiseni, adresa nr.3270/4.09.2002 a Prefecturii G..
A fost administrată proba cu interogatoriu.
Instanța, analizând actele și lucrările dosarului, constată următoarele:
Titlul de proprietate nr._ a fost eliberat pentru suprafața de 2250 m.p. intravilan curți construcții, sola 69 . V. V. A. și V. N..
La baza emiterii titlului de proprietate a stat contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.1868/27.08.1991 de Notariatul de Stat B. V..
Potrivit acestui act, D. P. a vândut soților V. V. A. și V. N. imobilul situat în .: construcție din paiantă și teren aferent în suprafața de 250 m.p. învecinat cu: la E-teren arabil, V-drum județean, S-M. Z., N-I. N.. Imobilul a fost dobândit de vânzător în baza certificatelor de moștenitor 278 și 279 din 29.07.1991 eliberate de Notariatul de Stat B. V.. Prețul vânzării a fost de 10.000 lei.
Constituirea dreptului de proprietate pentru V. V. A. și V. N. s-a făcut în baza adreselor nr.1136/24.05.2002 a Primăriei comunei Găiseni și nr.3270/04.09.2002 a Prefecturii Județului G..
Prin hotărârea nr.889/02.10.2003, C. Județeană G. a dispus modificarea anexei 2B a satului Cărpenișu în sensul înscrierii numiților V. V.
A. și V. N. cu suprafața de 2250 m.p. intravilan și modificarea anexei 3, poziția 74 a satului Cărpenișu, . A Ș., în sensul diminuării suprafeței de 1,50 ha teren cu suprafața de 2500 mp intravilan.
D. A.Ș., autorul reclamantei a figurat în registrul agricol anterior cooperativizării cu suprafața totală de 1,50 ha din care 0,10 curți construcții. Acesta a fost moștenit de D. P. conf. certificatelor de moștenitor 278 și 279 din 29.07.1991 eliberate de Notariatul de Stat B. V.. D. P. a vândut în anul 1991 lui V. V. A. și V. N. imobilul casă de locuit și terenul aferent acesteia.
Potrivit înscrisurilor depuse la dosar( adresa nr. 1136/24.05.2002 a Comisiei locale-fila 109 din dosar), soții V. au avut posesia terenului încă din anul 1984, deși vânzarea a avut loc oficial în anul 1991.
Legea fondului funciar a apărut în anul 1991 și potrivit art. 23, sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din decretul lege nr.42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea evidențiate în actele de proprietate în cartea funciară in registrul agricol, sau în alte documente funciare la data intrării în CAP.
În anul 1991, data întocmirii contractului de vânzare cumpărare, nu era emis titlul de proprietate pentru întreaga suprafață de teren aferentă casei de locuit, deoarece titlul de proprietate a fost emis abia în anul 2003, iar adeverința de punere în posesie 1404/28.09.1991 a fost emisă în luna septembrie, după întocmirea actului de vânzare cumpărare.
Numitul D. P. era proprietar în baza certificatelor de moștenitor 278 și 279 din 29.07.1991 eliberate de Notariatul de Stat B. V., iar în aceste certificate de moștenitor s-a specificat dreptul de proprietate numai pentru terenul aferent casei de locuit, în suprafață de 250 mp.
D. P. este în realitate proprietar la nivelul anului 1991 asupra întregii suprafețe aferente casei de locuit, conform art.23 din legea 18/1991.
Din clauzele contractului de vânzare cumpărare rezultă că intenția părților a fost de a se vinde întreaga suprafață de teren aferentă casei de locuit și nu numai suprafața de 250 mp pentru care D. P. avea acte de proprietate, știut fiind că în mediul rural suprafața unei gospodării nu se poate limita la 250 mp, nefiind funcțională.
D. fiind că D. P. era proprietar al terenului intravilan aferent casei de locuit, reclamanta G. D. nu poate cere să i se reconstituie dreptul de proprietate și pentru acest teren care a aparținut exclusiv lui D. P. în calitatea acestuia de moștenitor asupra terenului aferent casei de locuit și a fost vândut prin act notarial lui V. V. A..
Așa fiind, instanța urmează să respingă acțiunea ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta G. D. domiciliată în . împotriva pârâților D. P. domiciliat în București ., ., ., sector 3, F. F. domiciliată în București .-4, ., . A. domiciliată în comuna Găiseni ., V. N. domiciliat în comuna Găiseni ., C. L. de fond funciar Găiseni județ G. și C. Județeană de fond funciară G. județ G., ca neîntemeiată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08 Aprilie 2013.
Președinte, A. B. | ||
Grefier, I. D. |
A.B. 28 Mai 2013
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 1158/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 1144/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE → |
|---|
