Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1596/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1596/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 12-11-2013 în dosarul nr. 1628/192/2013
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentinta civilă Nr 1596.
Ședința publică de la 12 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. L.
Grefier E. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul N. M. V. si pe parata N. M., având ca obiect actiune in constatare.
Dezbaterile asupra cauzei au fost consemnate în încheierea de ședință din 5 noiembrie 2013 care face parte integrantă din prezenta sentință, cînd instanța avînd nevoie de timp pentru a delibera a amînat pronunțarea pentru termenul din 12 noiembrie 2013.
I N S T A N T A
Prin actiunea înregistrată la această instanță la data de 11.07.2013 ,sub nr_ , reclamantul N. M. V. a chemat în judecată pe si pîrîta N. M. pentru ca prin hotărîrea ce o va pronunța să se constate ca intre parti a intervenit vanzarea-cumpararea supraf. de 850 m.p teren situat in. satul Crevedia M., . G., . vecinătăți: la Nord P. Gh. P., la Est N. Ghe., la Sud D. E., la Vest .> In motivarea actiunii, reclamanta arată ca intre parti la data de 15.05.2009 a intervenit antecontractul de vanzare cumparare atestat sub nr 125/15.05.2009 cu privire la suprafata de 850 m.p teren situat in. satul Crevedia M., . G., . vecinătăți: la Nord P. Gh. P., la Est N. Ghe., la Sud D. E., la Vest .> Pretul in suma de 5.ooo lei a fost achitat integral la data semnarii antecontractului.Parata a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului antecontract prin sentinta civila nr 511/19.02.2009 pronuntata de Judecatoria B. V.
In drept: art 970,art 1073,1077 civ anterior.
La dosarul cauzei au fost depuse urmatoarele inscrisuri :antecontractul de vanzare cumparare ( f. 70,sent.civ nr 511/2009 pronuntata de Judecatoria B. V. in dosarul nr_ ( f 8-10 ), titlul de proprietate nr_/1995 ( f 11 )
La termenul din 22 octombrie 2013, în ședință publică părțile personal
s-au înfățișat și au depus la dosar un înscris numit „Tranzactie”, solicitând pronunțarea unei hotărâri care să consfințească această învoială.
Intrucît părțile s-au prezentat în instanță și au înfățișat un înscris privind învoiala lor asupra partajului,în baza art 439 N c.pr civ instanța va dispune admiterea actiunii conform acestei învoieli pe care o va consfinți și care va face parte integrantă din dispozitivul prezentei sentințe
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamantul N. M.-V., domiciliat in comuna Crevedia M., . G.(cu sediul procedural la S.A.C. „Banica U. si Asociatii”(cu sediul in Bucuresti, sector 4, ., ., . cu parata N. M., cu domiciliul in aceeiasi localitate.
Ia act de invoiala partilor materializata in inscrisul denumit „Tranzatie judiciara”, al carui cuprins va constitui dispozitivul prezentei hotariri.
Tranzactie Judiciara
Prezenta tranzactie („Tranzactia”) cu privire la Antecontractul de Vanzare Cumparare atestat sub nr. 125/15.05.2009 la C.. Av. B. U. („Antecontractul”) a fost incheiata astazi, 22 Octombrie 2013 de catre si intre:
- N. M.-V., cetățean român, domiciliat în Comuna Crevedia M., . G., identificat cu C.I. . Nr._, CNP_, in calitate de reclamant;
- N. M., cetățean român, domiciliată în Comuna Crevedia M., . G., identificata cu B.I. . Nr._, CNP_, in calitate de pârâtă;
Fiecare dintre cei mai sus mentionati fiind denumit in continuare „Parte” si colectiv „Parti”,
INTRUCAT
(A) Doamna N. M., in calitate de promitent vanzator si domnul N. M.-V. in calitate de promitent cumparator au incheiat Antecontractul prin care doamna N. M. s-a obligat sa vanda promitentului cumparator N. M.-V., la pretul de 5.000 (cincimii) lei, terenul intravilan in suprafata de 850 m.p., situat intravilanul Satului Crevedia M., . G., . vecinătăți: la Nord P. Gh. P., la Est N. Ghe., la Sud D. E., la Vest .>
(B) Promitentul Cumparator a platit pretul catre Promitentul Vanzator, iar aceasta a predat Promitentului Cumparator folosinta terenului promis spre vanzare, la data incheierii Antecontracului;
(C) Semnarea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica nu a fost posibila pana la data de 30.06.2009, astfel cum au convenit Partile in Antecontract si nu e posibila nici in prezent datorita imposibilitatii obiective de intocmire a documentatiei cadastrale pentru terenul antecontractat dat fiind faptul ca autoritatile competente nu au finalizat planurile parcelare ale zonei unde se afla situat terenul, astfel ca singura modalitate juridica de transfer a dreptului de proprietate este o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
(D) Avand in vedere cele de mai sus, domnul N. M.-V. a initiat actiunea care face obiectul dosarului nr._, aflat pe rolul Judecatoriei B. V., solicitand instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare in forma autentica;
(E) Partile intentioneaza sa solutioneze litigiul care a izvorat din si in legatura cu Antecontractul, sub rezerva termenilor si conditiilor din prezenta, dupa cum urmeaza:
AVAND IN VEDERE CELE DE MAI SUS, in scopul solutionarii litigiului ce face obiectul dosarului_, aflat pe rolul Judecatoriei B.-V., in baza prevederilor articolului 438 si urmatoarele din Codul de Procedura Civila si prevederilor articolului 1704 si urmatoarele ale Codului civil de la 1864, Partile au convenit dupa cum urmeaza:
1.) Eu Pârâta, N. M., pe de o parte, si reclamantul N. M.-V., pe de alta parte, convenim ca transferul dreptului de proprietate asupra terenului intravilan in suprafata de 850 m.p., situat în intravilanul Satului Crevedia M., . G., . vecinătăți: la Nord P. Gh. P., la Est N. Ghe., la Sud D. E., la Vest . faca in favoarea reclamantului N. M.-V. la data pronuntarii de catre instanta a hotararii care consfințește învoiala părților, aceasta reprezentand titlul de proprietate al reclamantului in baza caruia acesta, va putea intabula dreptul de proprietate in cartea funciara pe numele sau si va putea inregistra terenul, la autoritatile fiscale in vederea impunerii, pe numele N. M.-V..
Promitenta-vânzătoare a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului intravilan in suprafata de 850 m.p., situat în intravilanul Satului Crevedia M., . G., . vecinătăți: la Nord P. Gh. P., la Est N. Ghe., la Sud D. E., la Vest . civila nr.511/19.02.2009, pronuntata de Judecatoria B.-V. in dosarul nr._ ;
2.) Noi Partile, convenim faptul ca toate costurile privind impozitul pe teren incepand cu data incheierii Antecontractului si a transferului dreptului de folosinta si anume 15.05.2009 au fost in sarcina promitentului cumparator, promitentul vanzator, fiind exonerat de toate si orice sume privind impozitul (inclusiv eventuale penalitati si/sau dobanzi acumulate, datorate autoritatilor fiscale).
3.) La data incheierii prezentei tranzactii, noi, partile, declaram expres ca am rezolvat definitiv si irevocabil orice pretentii reciproce prezente sau viitoare care privesc terenul si/sau Antecontractul.
4.) Partile convin ca fiecare parte sa isi suporte propriile costuri în legatura cu procedurile judiciare în derulare, renuntand reciproc la solicitarea cheltuielilor de judecata.
5.) Subsemnatii N. M. si N. M.-V., cunoscand dispozitiile articolului 292 din Codul Penal R. privind falsul in declaratii, declaram si garantam ca in afara de litigiul prezent, nu mai exista alte litigii care sa aiba drept obiect cereri in legatura cu terenul si/sau antecontractul si/sau orice alte pretentii aferente.
6.) Prezenta tranzactie reprezinta toate declaratiile si obligatiile Partilor si anuleaza orice intelegeri, conventii, declaratii, promisiuni, asigurari anterioare semnarii sale cu privire la obiectul prezentei, care nu sunt mentionate in mod expres in tranzactie si care, nu pot modifica, completa sau anula prezenta tranzactie pentru niciun motiv sau in nicio imprejurare.
7.) Prezenta tranzactie a fost semnata astazi, 22.10.2013, in 3 (trei) exemplare originale din care cate un exemplar pentru fiecare parte, un exemplar pentru instanta.
AVAND IN VEDERE CELE DE MAI SUS, Partile au semnat prezenta Tranzactie la data mentionata mai sus si solicita de comun acord instantei de judecata sa aprobe prezenta tranzactie si sa pronunte o hotarare de expedient.
N. M. ss indescifrabil
N. M.-V. ss indescifrabil
Ia act de faptul că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs(pentru aspecte procedurale) in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 12 Noiembrie 2013.
Președinte, L. L. | ||
Grefier, E. R. |
Red judLL
Tehn red RE 4 ex
02.12.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 165/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1577/2013.... → |
|---|
