Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 345/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 345/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 19-02-2013 în dosarul nr. 2550/192/2011*
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentinta civilă Nr. 345
Ședința publică de la 19 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. L.
Grefier E. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantii N. E. A. si N. N. Stefanita si pe paratii S. D. ,O. G., O. M. si O. M., având ca obiect- actiune in constatare
Dezbaterile asupra cauzei au fost consemnate in incheierea de sedinta din 12 februarie 2013, care face parte integranta din prezenta sentinta cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera a amanat pronuntarea pentru termenul din 19 februarie 2013.
I N S T A N T A
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 06.07.2o11 sub nr._ 2o11, reclamantii N. E. A. si N. N. Stefanita in contradictoriu cu paratii S. D. ,O. G., O. M. si O. M., au solicitat pronuntarea unei hotarari prin care sa fie constatata savarsita vanzarea cumpararea suprafetei de 2200 m.p teren inscris in titlul de proprietate nr_/2003, iar hotararea pronuntata sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
In motivare reclamantii au aratat ca la data de 16.09.2010 prin inscrisul intitulat „antecontract de vinzare cumparare „ paratii au vandut supraf de 2.200 m.p. de teren compusa din doua suprafete de teren potrivit titlului de proprietate nr_/21.03.2003 respectiv: supraf. de 1100 m.p -intravilan arabil, tarlaua 7, . vecinatati:N-D. V., E- O. N.D., S- DS si V- O. I. si suprafata de 1000 m,p categoria intravilan curti constructii impreuna cu casa de locuit in supraf. de 60 m.p si anexele gospodaresti, teren situat in . cu urmatoarele vecinatati: N- D. V., E – Dr 314, S- Dr 280 si V-O. D., conventie intervenita intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori, la data de 16.09.2012, pentru pretul de 24.ooo lei
In drept au fost invocate dispozitiile art. 1073 – 1295 Cod civil, art 5 Titlul II din leg 247/2oo5.
In dovedirea actiunii reclamanta a depus la dosar, in copie, urmatoarele inscrisuri: inscrisul sub semnatura privata intitulat „antecontract de vinzare -cumparare „ ( f.4), acte de stare civila ale partilor (f. 9-10 ) sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale ( f 6, 7), titlul de proprietate nr_/2003 emis de pe urma def. O. N.D..
Reclamanta a solicitat in dovedirea actiunii admiterea probelor cu acte, interogatoriul paratilor, proba testimoniala cu un martor.In acest sens a fost audiata martora S. R..
Prin sent.civ. nr 56/12.01.2012 pronuntata de Judecatoria B. V.
s-a dispus respingerea actiunii ca neintemeiata
Impotriva sentintei civile s-a declarat recurs de catre reclamanti iar prin decizia civila nr 439/2012 a Tribunalului G. s-a dispus trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeasi instanta.
Cauza a fost inregistrata pe rolul acestei instante la 1.10.2012.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 16.09.2010 intre parti s-a incheiat inscrisul sub semnatura porivata intitulat „antecontrract de vinzare cumparare” prin care paratii in calitate de promitenti-vanzatori, s-au obligat sa vanda reclamantilor in calitate de promitenti –cumparatori dreptul de proprietate asupra suprafetei de 2.200 m.p. de teren compusa din doua suprafete de teren potrivit titlului de proprietate nr_/21.03.2003 respectiv: supraf. de 1100 m.p -intravilan arabil, tarlaua 7, . vecinatati:N-D. V., E- O. N.D., S- DS si V- O. I. si suprafata de 1000 m,p categoria intravilan curti constructii impreuna cu casa de locuit in supraf. de 60 m.p si anexele gospodaresti, teren situat in . cu urmatoarele vecinatati: N- D. V., E – Dr 314, S- Dr 280 si V-O. D., conventie intervenita intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori, la data de 16.09.2012, pentru pretul de 24.ooo lei.
Totodata partile au convenit ca . stapanirea de fapt a terenului sa se realizeze la data incheierii contractului de vanzare- cumparare.
In drept, instanta retine ca isi gasesc incidenta în cauza dispozitiile art. 1073, 1075 și 1077 din Codul civil, care consacră principiul executării în natură a obligațiilor, inclusiv a celor de a face, precum si cele ale art. 5 alin . 2 din Titlul X al Legii nr. 247/2005 – acte normative in vigoare la data incheierii antecontractului - in speta fiind admisibilă pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare, fata de respectarea cerințelor generale de valabilitate ale actelor juridice prevăzute de art. 948 din Codul civil si existenta in patrimoniul promitentului-vanzator a bunului a carui vanzare este promisa.
Față de cele expuse, instanța va admite actiunea astfel cum a fost formulata, în sensul că va constata ca intre parti a intervenit acordul de vointa consemnat in antecontract de vanzare cumparare avand ca obiect transmiterea dreptului de proprietate cu privire la supraf de 2.200 m.p. de teren compusa din doua suprafete de teren potrivit titlului de proprietate nr_/21.03.2003 respectiv: supraf. de 1100 m.p -intravilan arabil, tarlaua 7, . vecinatati:N-D. V., E- O. N.D., S- DS si V- O. I. si suprafata de 1000 m,p categoria intravilan curti constructii impreuna cu casa de locuit in supraf. de 60 m.p si anexele gospodaresti, teren situat in . cu urmatoarele vecinatati: N- D. V., E – Dr 314, S- Dr 280 si V-O. D., conventie intervenita intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori, la data de 16.09.2012, pentru pretul de 24.ooo lei,urmand ca sentinta ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vanzare –cumparare.
În baza art. 771 alin. 6 Cod fiscal, după rămânerea irevocabilă a sentinței va comunica o copie organului fiscal competent, iar in baza art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 va transmite, după rămânerea irevocabilă a sentinței, o copie a acesteia la OCPI G..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamantii N. E. A. si N. N. Stefanita, domiciliati in . si paratii O. M., S. D.(domiciliate in .), O. G.(domiciliat in Bucuresti, ., ., ., sector 6) si O. marin(domiciliat in Bucuresti, ., sector 6).
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea suprafetei de 2200 m.p.(compusa din 2 suprafete,potrivit titlului de proprietate nr._/21 07 2003, respectiv suprafata de 1100 m.p.-categoria intravilan arabil, tarlaua 7, . vecinatati:N-D. V., E-O. N. D., S-DS si V- O. I. si suprafata de 1000 m.p.- categoria intravilan curti, constructii impreuna cu casa de locuit in suprafata de 60 m.p. si anexele gospodaresti, teren situat in taralua 7, . vecinatati: N- D. V., E- Dr.314, S- Dr.280 si V- O. D., conventie intervenită între reclamanti în calitate cumparatori si parati, în calitate de vânzători, la data de 16 09 2010 pentru prețul de 24.000 lei.
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act de faptul că nu se solicită cheltuieli de judecată.
În baza art. 771 alin. 6 Cod fiscal, după rămânerea irevocabilă a sentinței se comunică o copie organului fiscal competent.
În baza art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 se va transmite, după rămânerea irevocabilă a sentinței, o copie a acesteia la OCPI G..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19 Februarie 2013.
Președinte, L. L. | ||
Grefier, E. R. |
Red jud LL
Tehn red RE,8 ex
4.03.2013
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1735/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 819/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE → |
|---|
