Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3552/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3552/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 3552/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Completul compus din
PREȘEDINTE – N. M. A.
GREFIER – A. M.
Ședința camerei de consiliu din data de 03.04.2015
Sentința civilă nr. 3552
Pe rol fiind soluționarea cererii de valoare redusă, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 31 B., prin reprezentant în contradictoriu cu pârâtul V. M..
La apelul nominal realizat în ședința camerei de consiliu, nu se prezintă niciuna dintre părți.
Procedura legal îndeplinită, fără citare, potrivit dispozițiilor art._ alin. 2 și 10 NCPC, interpretate per a contrario.
S-a expus referatul cauzei, de către grefierul de ședință, după care instanța, având în vedere că este primul termen de judecată, în temeiul art. 131 alin. 1 NCPC, instanța procedează la verificări din oficiu, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze pricina dedusă judecății, în temeiul prevederilor art. 1027 NCPC raportat la art. 364 pct. 1 lit. j și 107 NCPC.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 NCPC, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, probă pe care o apreciază utilă soluționării cauzei.
Văzând că nu sunt alte cereri ori probe de administrat, în temeiul art. 244 NCPC, instanța declară încheiate cercetarea procesului și dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată în data de 06.02.2015 pe rolul Judecătoriei B., în procedura cu privire la cererile de valoare redusă prevăzută de Noul cod procedură civilă, reclamanta S Asociația de proprietari nr. 31 B. a chemat în judecată pe pârâtul V. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce urmează a se pronunța, să oblige pe acesta din urmă la plata următoarelor sume: 1647,82 lei reprezentând cheltuieli comune asociație în perioada mai 2012 – decembrie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 1607,82 lei.
În dovedirea s-au depus copii după listele de cheltuieli aferente debitului solicitat, fișa analitică a debitorului și procese verbale de stabilire a penalităților.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și timbru judiciar.
În temeiul art. 223 alin. 3 Cod procedură civilă, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa reprezentantului asociației.
Pârâtul, căruia i s-a comunicat formularul de cerere al reclamantei și copii de pe înscrisurile doveditoare, însoțite de formularul de răspuns, nu s-a conformat obligației de a remite, în 30 de zile de la comunicare, formularul de răspuns completat și eventuale înscrisuri doveditoare; pârâtul nu a formulat apărări scrise prin orice alt mijloc adecvat (art._ alin. 4 NCPC).
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța retine următoarea situație de fapt:
Pârâtul V. M. este membru al Asociației de proprietari nr. 31 B. și, în această calitate, potrivit art. 3 lit. j), art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007, aprobate prin HG nr. 1588/2007, pârâta este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Conform art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 360 de zile de la termenul stabilit.
Art.46 din Legea nr.230/2007 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat, după cum reiese din dispozițiile art.25 alin.1 teza I din H.G. nr.1588/2007.
În perioada mai 2012 – decembrie 2014, pârâtul a datorat la cheltuielile comune de întreținere a imobilului proprietatea lor diferite sume de bani, corespunzător fiecărei luni din acest interval de timp, respectiv suma totală de 1647,82 lei, sumă care reiese din însumarea debitelor acumulate pe fiecare lună din perioada solicitată de reclamantă, conform listelor de plată depuse la dosar, necontestate de către pârât.
Față de pretențiile dovedite ale reclamantei, revenea sarcina de a proba executarea obligației sau stingerea obligației în alt mod către pârât. În condițiile în care pârâtul nu a făcut dovada contrară, instanța constată că reclamanta și-a dovedit pretențiile și urmează să oblige pârâtul la plata sumei 1607,82 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit art. 436 din Legea nr.230/_, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari (art.25 din H.G. nr.1588/2007).
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
A.. 3 al art.25 din H.G. nr.1588/2007 precizează că, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor sau persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
La dosarul cauzei a fost anexat procesul verbal din anul 2009 al Adunării Generale a Asociației de proprietari nr. 31, prin care asociația a instituit un sistem propriu de penalități, în condițiile prevederilor anterior amintite, respectiv în procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere.
Având în vedere modul de calcul al penalităților de întârziere, instanța constată că petitul accesoriu referitor la penalitățile datorate de pârât pentru întârziere la plată este întemeiat, motiv pentru care urmează să îl admită și să oblige pârâtul la plata sumei de 1607,82 lei cu titlul de penalități de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art. 1030 alin. 3 NCPC, prezenta hotărâre este executorie de drept
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea cu valoare redusă, formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 31 B., cu sediul în mun. B., .. 56, jud. B., în contradictoriu cu pârâtul V. M., cu dom. în mun. B., ., ., jud. B..
Obligă pârâtul să achite părții adverse suma de 1647,82 lei reprezentând contravaloare servicii prestate în perioada mai 2012 – decembrie 2014, cu penalități de întârziere în cuantum de 1607,82 lei.
Executorie. Cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică din data de 03.04.2015
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red NMA
Tehnored AM
4 ex./03.04.2015
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 3413/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3562/2015. Judecătoria... → |
|---|
