Fond funciar. Sentința nr. 7452/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7452/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 02-09-2015 în dosarul nr. 7452/2015
Dosar nr._ Obiect: Modificare titlu proprietate
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 02 SEPTEMBRIE 2015
COMPLETUL COMPUS DIN:
PREȘEDINTE – I. M.
GREFIER – V. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7452
Pe rol judecarea cauzei civile, având ca obiect – modificare titlu proprietate formulată de reclamantele D. M., R. A., G. E., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR CORNI, PRIN PRIMAR și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR B., PRIN PREFECT.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 26 august 2015, cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință și când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul instanței la data de 29 mai 2013 sub nr._ reclamantele D. M., R. A. și G. E. au solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. L. de Fond Funciar Corni și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună modificarea titlului de proprietate nr._ din 15.06.2000 în sensul modificării amplasamentului astfel: radierea suprafeței de 8400 mp din extravilan p.c. 107/30 sola 5 și înscrierea în p.c. 109/20 sola 5; radierea din titlu a suprafeței de 4500 din extravilan p.c. 109/30 sola 5 și înscrierea în p.,c. 107/30, sola 5.
În motivarea acțiunii arată că la data de 15.06.2000 a fost eliberat titlul de proprietate nr._ pentru H. V. titlu prin care i se reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața de 3 ha 7800 mp în . iar la data de 26 nov.2001 a decedat H. V. și la data de 05.07.2012 a fost emis Certificatul de moștenitor nr. 69 din 05.07.2012, rămânând moștenitori: D. M., R. A. și G. E..
Cu ocazia intabulării susțin reclamanții că au constatat că în extravilan suprafața de 8300 mp a fost greșit înscrisă în p.c. 107/30, sola 5 iar suprafața de 4500 mp a fost înscrisă greșit în p.c. 109/30, sola 5.
În dovedirea acțiunii au depus înscrisuri (f.10-12 ds., 29-33 ds.) și administrarea probei cu expertiză tehnică de specialitate, probe încuviințate și administrate de instanță.
Totodată au cerut a se face adresă la administrația Comisiei Locale Corni, pentru a comunica copie de pe Registrul agricol și harta cadastrală.
Conform art. 242 alin. 2 C.pr.civ. au solicitat judecata în lipsă.
Prin cererea de la fila 22 dosar reclamantele și-au precizat temeiul de drept al acțiunii ca fiind disp. art. 53-58 din Legea nr. 18/1991.
Pârâtele C. L. de Fond Funciar Corni și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. nu au depus întâmpinare, nu au solicitat probe în apărare, nu și-au trimis reprezentant legal în instanță.
În cursul judecății la solicitarea instanței, C. L. de Fond Funciar Corni a comunicat documentația depusă pentru corectarea titlului de proprietate (f.106-116 ds.) și a precizat că în anul 1991 nu s-a întocmit proces verbal de punere în posesie la toți proprietarii ci numai când proprietarii solicitau expres acest lucru și că în data de 20 nov.2012 reclamanta D. M. s-a adresat Comisiei Locale pentru corectarea titlului de proprietate nr._ din 15.06.2000 și după identificarea terenului care urma a fi înstrăinat solicitarea a fost respinsă, motivat de faptul că terenul a intrat în circuitul civil.
Pentru termenul de judecată din 26 august 2015 C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra terenurilor B. prin adresa de la fila 272 a precizat că nu are atribuții de stabilire/modificare a amplasamentelor și de punere în posesie, acestea fiind atribuții ale Comisiei Locale de Fond Funciar iar C. Județeană B. eliberează titlu de proprietate în baza documentațiilor înaintate de comisiile locale în speță C. L. Corni și ca urmare, solicită respingerea unor eventuale cheltuieli față de această comisie.
În interesul soluționării cauzei, instanța din oficiu a solicitat relații de la O.C.P.I. B., respectiv documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate în litigiu și relații cu privire la parcelele cadastrale ce s-au solicitat a fi modificate, relații comunicate (f.23-26 ds.), (f.43-46 ds.), (f.180-190 ds.).
În cauză reclamantele au solicitat ajutor public judiciar sub forma scutirii de la plata onorariului expert, cerere ce a fost respinsă prin Încheierea de ședință din 5.dec.2013 (f.82 ds.).
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma dispozițiilor legale incidente în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamantele D. M., R. A. și G. E. sunt fiicele defunctei H. V. și au calitatea de moștenitori legali cu cote de 1/3 fiecare, situație confirmată de Certificatul de moștenitor nr. 69 din 05.07.2012 eliberat de B.N.P.A. „A. O. și A. L.-A.” din C. (f.12 ds.).
În cuprinsul masei succesorale este menționată și suprafața totală de 3,42 ha teren situat în extravilanul comunei Corni, județul B. dobândit de defuncta H. V. prin titlul de proprietate nr._ din 15.06.2000.
H. V. autoarea reclamantelor a beneficiat de disp. Legii fondului Funciar nr. 18/1991 și a obținut reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața totală de 3 ha și 7800 mp teren situat pe teritoriul comunei Corni, județul B.. din care suprafața de 3 ha și 42 ari este teren extravilan.
În acest sens, a fost emis pe numele H. V. titlul de proprietate nr._ din 15.06.2000 în care apar înscrise și suprafețele de teren în litigiu, respectiv: 8300 mp în p.c. 107/30 sola 5 și suprafața de 4500 mp teren în p.c. 109/20 sola 5.
Prin expertiza tehnică de specialitate cadastru efectuată în cauză de expertul C. M. s-a identificat, individualizat și delimitat amplasamentul suprafețelor de teren înscrise în titlul de proprietate nr._/2000 din p.c. 109/200A și p.c. 107/30 A și s-a concluzionat că se impune corectarea titlului emis pe numele defunctei H. V. urmând ca suprafața validată să rămână neschimbată.
Astfel, expertul a propus să se radieze din titlu p.c. 107/30 A în suprafața de 8800 mp și să se înscrie suprafața de 4500 mp în p.c. 107/30A, de asemenea să se radieze p.c. 109/200 A cu suprafața de 4500 mp și să se înscrie p.c. 109/200 A cu suprafața de 4150 mp și suprafața de 4150 mp să se înscrie în p.c. 107/A.
În această situație expertul a constatat că nu este necesară radierea unor suprafețe din alte titluri de proprietate deoarece în p.c. 107 este validată suprafața de 8300 mp unde există o rezervă de 14 ha, aspect confirmat și de O.C.P.I. B. iar în p.c. 109 A sunt validați 4500 mp și sunt necesari 4150 mp.
Suprafața de 4500 mp ce urmează a fi înscrisă în p.c. 107/30 a fost identificată și delimitată în anexa nr. 11 (f.240 ds.) din completarea la raportul de expertiză ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, iar suprafața totală de 8300 mp a fost identificată și delimitată în schița din anexa nr. 11 (f.260 ds.) din care 4150 în p.c. 107 A și 4150 mp în p.c. 109/200.
Având în vedere necesitatea ca situația scriptică să corespundă cu cea faptică ținând seama că raportul de expertiză așa cum a fost completat a fost avizat și de O.C.P.I. B. instanța în raport cu disp. art. 53-58 din Legea nr. 18/1991, va constata că acțiunea este întemeiată și o va admite.
Ca urmare, va dispune modificarea titlului de proprietate nr._ din 15.06.2000 emis pe numele H. V. în sensul radierii p.c. 107/30 A cu suprafața de 8300 mp și înscrierea în p.c. 107/30 A cu suprafața de 4500 mp, totodată radierea p.c. 109/200 A cu suprafața de 4500 mp și înscrierea în p.c. 109/200 A a suprafeței de 4150 mp și a p.c. 107 A cu suprafața de 4150 mp.
Întrucât pentru avizarea raportului de expertiză de către O.C.P.I. B. expertul a făcut cheltuieli în cuantum de 600 lei potrivit decontului, cheltuieli ce nu au fost achitate de reclamante, instanța va obliga reclamantele D. M., R. A. și G. E. să plătească expertului C. M. suma de 600 lei.
Văzând că acțiunea este scutită de plata taxei de timbru conform disp. art. 29 alin. 1 lit. e) din O.U.G. nr. 80/2013 și că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă având ca obiect - modificare titlu proprietate formulată de reclamantele D. M., domiciliată în municipiul B., ., R. A., domiciliată în municipiul C. ., .. A, . și G. E., domiciliată în municipiul C., ., .. A, . și sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet av. G. D., municipiul B., .. 24, județul B., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR CORNI, PRIN PRIMAR, cu sediul în . și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR B., PRIN PREFECT, cu sediul în municipiul B., Piața Revoluției nr. 1-3, județul B..
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._ din 15.06.2000 în sensul radierii p.c. 107/30 A cu suprafața de 8300 mp și înscrierea p.c. 107/30 A cu suprafața de 4500 mp, de asemenea radierea p.c. 109/200 A cu suprafața de 4500 mp și înscrierea p.c. 109/200 A cu suprafața de 4150 mp și a p.c. 107 A cu suprafața de 4150 mp.
Obligă reclamanta să plătească în favoarea expertului C. M. suma de 600 lei reprezentând contravaloare cheltuieli efectuate pentru avizarea tehnică a expertizei.
Cu drept apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică azi, 02 septembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. M. V. M.
Red./I.M.
Tehnored./V.M.
Ex. 5/03.11.2015.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7345/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 9398/2015.... → |
|---|
