Pretenţii. Sentința nr. 4765/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4765/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 19-06-2013 în dosarul nr. 203/196/2013
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 4765/2013
Ședința publică de la 19 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. C.
Grefier A. S.
Pe rol soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari Nr. 440 cu sediul în Braila, .. 5. ., . cu pârâtul C. D. cu domiciliul în Braila, .. ., . având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru reclamantă avocat G. E. cu delegație la dosar fila 12, lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că procedura de citare a părților a fost legal îndeplinită la dosarul cauzei întorcându-se dovezile de îndeplinire a procedurii de citare, stadiul judecății – al doilea termen de judecată, după care:
Avocatul reclamantei depune al dosar interogatoriul solicitând instanței a se face aplicarea dispozițiilor art. 222 Cod procedură civilă. Pe fondul cauzei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 09.01.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 440 Braila a chemat in judecata pe pârâtul C. D. solicitand instantei obligarea acesteia la plata sumelor de 5577,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011 – noiembrie 2012 și 3357,84 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011 – decembrie 2012, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca pârâtul este proprietarul apartamentului situat în Braila, .. 5. ., . ianuarie 2011 și până în noiembrie 2012 nu a achitat cotele din cheltuielile de întreținere ce îi revin, înregistrând un debit de 5577,14 lei. Totodată, s-au calculat penalități de întârziere de 0,2% pe zi, aferente debitului, în cuantum de 3357,84 lei.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile Legii nr. 230/2007.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus intampinare în cauză și nu s-a prezentat în fața instanței.
S-au depus la dosarul cauzei, in copie, statutul asociației de proprietari, fișe de cont pentru operații diverse, calculul penalităților de întârziere, liste de plată, proces verbal al adunării generale a asociației din 09.05.2010.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului situat în Braila, .. 5. ., . și în perioada ianuarie 2011 – noiembrie 2012 nu a achitat contravaloarea cotelor lunare de întreținere, astfel că s-au înregistrat sume restante în cuantum de 5.577,14 lei.
Potrivit art. 45 alin. 3 și art. 46 din Legea nr. 230/2007, pârâtul fiind proprietar al apartamentului menționat și locuind în acesta este obligat să achite fondul de reparații anual și cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere dispozițiile art. 25 HG nr. 1588/2007 conform cărora cotele de întreținere trebuie achitate de proprietari în 20 de zile de la data afișării listei de plată, instanța constată că pârâtul nu și-a îndeplinit această obligație, neachitând sumele datorate pe perioada ianuarie 2011 – noiembrie 2012, fapt ce rezultă din înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Cu privire la debitul de 3.357,84 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011 – decembrie 2012, instanța reține că potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/19.12.2007, asociatiile de proprietari pot calcula si percepe penalizari de intarziere dupa o perioada de 30 de zile de la expirarea termenului de plata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociației, fara ca aceste penalizari sa poata fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi intarziere iar suma lor sa depășească cuantumul cotei de intretinere la care s-au calculat, penalizari ce se vor aplica pentru fiecare cota de intretinere lunara.
Din procesul verbal al adunării generale a asociatiei din data de 09.05.2010 depus de reclamantă la dosar rezulta ca penalitatile au fost stabilite la 0,2% pe zi de intarziere, respectandu-se astfel dispozitiile legale, iar cuantumul lor a fost calculat pentru perioada ianuarie 2011 –decembrie 2012 la 3.357,84 lei, suma ce nu depaseste totalul cotelor de intretinere restante.
Față de aceste considerente, instanța va admite prezenta cerere așa cum a fost formulată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei sumele de 5.577,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011 – noiembrie 2012 și 3.357,84 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011 - decembrie 2012.
În baza art. 274 C.pr.civ. instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 610 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat și xerox, achitate în cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI Nr. 440 cu sediul în Braila, .. 5. ., . cu pârâtul C. D. cu domiciliul în Braila, .. ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei sumele de 5.577,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011 – noiembrie 2012 și 3.357,84 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011 - decembrie 2012.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 610 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.06.2013.
Președinte Grefier
C. A. S. A.
CA/SA 4ex(08.07.2013)
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5901/2013. Judecătoria BRĂILA | Actiune in regres. Sentința nr. 1746/2013. Judecătoria BRĂILA → |
|---|
