Pretenţii. Sentința nr. 9226/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9226/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 03-06-2013 în dosarul nr. 30895/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.9226
Ședința publică din data de 03.06.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. A. C. – judecător
GREFIER: M. C. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 27.05.2013, când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 03.06.2013.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că prin cererea înregistrată la data de 12.12.2013 reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari DE APARTAMENTE BRĂDET a chemat în judecată pe pârâtul A. AMRIUS solicitând instanței să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 6.463,94 lei din care 3.777,26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2010 - decembrie 2012 și 2.686,68 lei reprezentând penalizări de întârziere.
În motivarea cererii de chemare în judecată se arată că pârâtul A. AMRIUS are calitatea de proprietar al imobilului situat în B., ., . reclamantei, pârâtul nu au achitat cotele de întreținere aferente imobilului mai sus descris pentru perioada martie 2010 - decembrie 2012, motiv pentru care solicită obligarea acestuia la plata debitului restant și a penalităților de întârziere de 0,2%, astfel cum prevăd dispozițiile legale în materie
În drept au fost invocate dispozițiile art. 968,969 cod civil, legea nr. 114/1996 și legea nr. 230/2007.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa de timbru conform art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei extras din registrul de evidenta contabilă al Asociației, cuprinzând sumele datorate de pârât, proces verbal din data de 15.07.2006 și extras de carte funciară din care reiese că statul român este proprietar al imobilului situat în B., ., .> Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe pentru a combate susținerile reclamantei din cererea de chemare în judecată, dar fiind prezenta în fața instanței de judecată la termenul din data de 15.04.2013 a recunoscut pretențiile reclamantei și a solicitat acordarea unui termen pentru achitarea acestora.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din susținerile reclamantei și din extrasul de carte funciară aflat la fila 10 din dosar, pârâtul este proprietarul imobilului situat în B., ., .> Potrivit înscrisului de la fila 5 din dosar, pentru apartamentul nr. 34 situat în B., . se înregistrează datorii la plata întreținerii constând în cheltuieli de întreținere neachitate și penalități de întârziere în cuantum de 6.463,94 lei.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar dispozițiile art. 50 din același act normativ prevăd că “ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”.
Din probele administrate în cauză instanța reține că pârâtul este proprietarul imobilului situat în B., ., .> Instanța reține că pârâtul nu a făcut dovada achitării debitului restant sau a existenței unei cauze exoneratoare de răspundere.
Având în vedere cele mai sus menționate instanța apreciază că cererea reclamantei de obligare a pârâtului A. M. la plata sumelor restante cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru imobilul situat în B., ., . martie 2010 - decembrie 2012 este întemeiată și, în consecință, urmează a o admite.
Pentru motivele mai sus menționate instanța va obliga pe pârâtul A. M. la plata sumei de 3.777,26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2010 - decembrie 2012.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de dispozițiile art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007 potrivit cu care “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”. De asemenea, instanța va avea în vedere și hotărârea Adunării Generale a membrilor reclamantei din data de 15.07.2006 prin care s-a stabilit că se vor aplica penalități de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere la achitarea costurilor de întreținere.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata de penalități de întârziere de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, fiind respectate astfel dispozițiile legale mai sus menționate.
Având în vedere cele mai sus menționate, instanța consideră întemeiată cererea reclamantei, urmând a fi admisă în sensul obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 2.686,68 lei reprezentând penalizări de întârziere aferente debitului restant.
Instanța ia act de faptul că în cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE BRĂDET, cu sediul în B., ., . în contradictoriu cu pârâtul A. M., cu domiciliul în B., ., . și, în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma 6.463,94 lei din care 3.777,26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2010 – decembrie 2012 și 2.686,68 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 03.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
C. A. C. M. C. P.
Red.CC/dact.CP/27.06.2013 4 ex
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 14/2013. Judecătoria... | Anulare act. Sentința nr. 8852/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
