Rectificare carte funciară. Sentința nr. 8983/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8983/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 24135/197/2012
ROMÂNIA
JUDECATORIA B.
CIVIL
Dosar nr._
Sentința civilă nr.8983
Ședința publică din 29.05.2013
Instanța constituită din:
P.: R. C.
GREFIER: C. D.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamantele G. A. și G. C. în contradictoriu cu pârâții I. D. C., I. C. A., ., B. M. S., B. L. D., P. A., P. D., B. P. R., B. E., P. E. T., P. A. N., N. D. G., N. L., C. S. B., C. C. I., N. V., N. C., O. P., prin primar, P. D., S. M. și S. R., având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile și susținerile pe fond ale părților au avut loc în ședința publică din data de 22.05.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea la data de astăzi.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe în data de 02.10.2012 sub nr. de mai sus, reclamantele G. A. și G. C. au solicitat în contradictoriu cu pârâții pârâții I. D. C., I. C. A., ., B. M. S., B. L. D., P. A., P. D., P. G., B. P. R., B. E., P. E. T., P. A. N., N. D. G., N. L., C. S. B., C. C. I., N. V., N. C., O. P., prin primar să se constate diferența de suprafață în plus față de cea înscrisă în CF aferentă imobilului identificat în CF nr._ P., top 826/1/3 și să se dispună înscrierea acestor diferențe în CF conform situației reale ce rezultă din raportul de expertiză.
În motivarea cererii, s-a arătat că reclamantele au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului menționat iar după efectuarea unei documentații cadastrale, s-a constatat că suprafața reală este mai mare decât cea menționată în CF.
În drept, s-au invocat prevederile art.914 Cod civ., L. nr.7/1996, Ordinul nr.634/2006
Cererea a fost legal timbrată (f.45-47).
Pârâții nu au depus întâmpinare.
P. completarea de acțiune depusă în data de 08.04.2013, s-a solicitat introducerea în cauză a moștenitorilor pârâtului P. G., respectiv P. A., P. D., S. M. și S. R. (f.53).
De asemenea, la termenul din 22.05.2013, având în vedere și decesul pârâtei P. A., au fost indicați moștenitorii acesteia, respectiv P. D., S. M. și S. R..
În cauză, s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probelor administrate în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Reclamantele sunt proprietarele imobilului înscris în CF_ P., cu nr. cad. nedefinitiv 826//1/3, reprezentând teren în suprafață de 731 mp iar conform documentației cadastrale întocmite de către exp. topo D. C. C. (f.5-18), suprafața reală a imobilului menționat anterior este de 788 mp.
În drept, instanța reține că potrivit art.914 Cod civil, proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii.
De asemenea, conform art.19 lit. k coroborat cu art.25 alin.2 lit. c din Ordinul nr.634/2006 al ANCPI, în cazul în care suprafața reieșită din măsurători este mai mare decât suprafața înscrisă în actele de proprietate iar această diferență de suprafață este mai mare de 5%, rectificarea suprafeței terenului se poate face numai prin hotărâre judecătorească.
P. urmare, având în vedere că din expertiza efectuată în cauză, a reieșit o suprafața mai mare decât cea înscrisă în cartea funciară pentru terenul proprietatea reclamantelor, se impune admiterea acțiunii formulate și rectificarea cărții funciare cu privire la suprafața imobilului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamantele G. A. și G. C., cu domiciliul ales în B., ..84, ., jud. B. în contradictoriu cu pârâții I. D. C. și I. C. A., prin reprezentanți legali I. D. V. și I. Anișoara, cu domiciliul în Braila, ., ., ., cu sediul în Călărași, ..43, jud. Călărași, B. M. S. și B. L. D., domiciliați în București, ., sector 1, P. A. și P. D., domiciliați în București, ..9, ., sector 5, B. P. R. și B. E., domiciliați în București, ., sector 5, P. E. T. și P. A. N., domiciliați în București, ..66 B, .. 1, ., N. D. G. și N. L., domiciliați în București, ..1, ., ., C. S. B., domiciliat în București, ..11, ., ., C. C. I., domiciliată în București, ..10, ., N. V. și N. C., domiciliați în București, ., sector 4, O. P., prin primar, cu sediul în P., ..127, jud. B., P. D., domiciliată în P., ., ., S. M., domiciliată în Bușteni, ., ., jud. Prahova și S. R., domiciliată în B., ., ., ..
Constată că suprafața reală a imobilului identificat în CF nr._ P., nr. cad. 826/1/3 este de 788 mp.
Dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr._ P., nr. cad. 826/1/3 de la 731 mp așa cum apare în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară la suprafața reală de 788 mp.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 29.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. C. C. D.
Red./tehnored. RC
25 ex./23 ..06.2013
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria BRAŞOV | Validare poprire. Sentința nr. 02/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
