Uzucapiune. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 20975/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 27.11.2013
PREȘEDINTE C. G. Judecător
GREFIER L. S.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile de față, care s-a dezbătut în fond in ședința publică din 06.11.2013 când instanța a rămas în pronunțare conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 13.11.2013, 20.11.2013 și apoi pentru azi, 27.11.2013.
La apelul nominal făcut in ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța, în urma deliberării a pronunțat hotărârea de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că prin cererea înregistrată la Judecătoria B. sub nr._, petentul B. G. C. a solicitat să se constate că a dobândit ca efect al prescripției achizitive un drept de proprietate asupra unei suprafețe de 6962 mp din imobilului înscris în CF_ Haghig, nr. top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245, dezmembrarea suprafeței uzucapate de petent si înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit de reclamant.
În motivarea acțiunii petentul arată că folosește terenul din 2001 când a intrat în posesia acestuia prin cumpărare de la fostul posesor Societatea Agricolă Agroindustriala Măieruș, care la rândul ei folosește terenul respectiv din 1991, posesie de care reclamantul înțelege să se folosească în favoarea sa, fiind astfel îndeplinită premisa folosirii terenului de peste 20 de ani de la decesul proprietarului tabular. De asemeni reclamantul arată că, posesia imobilului a fost și este una continuă, neîntreruptă, publică si sub nume de proprietar.
În drept au fost invocate prevederile art. 28 și art. 130 din Decretul Lege nr. 115/1938 .
Întrucât s-a folosit procedura grațioasă, prevăzută de art. 130 din Decretul Lege nr. 115/1938, s-au emis somații ce au fost publicate la ușa instanței, la sediul consiliului local și în ziar.
În cauză au fost administrate probe constând în înscrisuri, respectiv copie CF_ Haghig, CF_ Haghig, contract vânzare cumpărare, adeverință stare civilă emisă de CL Cluj N. privind pe N. K. Sarolta, decedată la 25.11.1980, adeverințe emise de Primăria Măieruș, au fost audiati martorii C. R. și B. N. și a fost efectuată o expertiza tehnică topografică judiciară.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța apreciază că cererea petentului este întemeiată, motiv pentru care o va admite.
Astfel, din CF_ Haghig, în care este înscris imobilul teren situat pe nr top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245 rezultă că proprietar tabular este N. K. Sarolta, decedată la 25.11.1980, astfel cum rezultă din adeverința de stare civilă depusă în copie la dosar.
La dosar petentul a depus copia a două înscrisuri sub semnătură privată intitulate contracte de vânzare cumpărare, prin care Societatea Agricolă Agroindustriala Măieruș transmite acestuia construcții agricole și terenuri în suprafață totală de aproximativ 7500 mp, aspect confirmat de această societate prin adeverințele depuse de petent la dosar.
Cu privire la terenul în discuție Primăria Măieruș a comunicat instanței că face obiectul impozitării anuale în sarcina reclamantului și că respectivul teren nu a făcut obiectul aplicării legilor fondului funciar.
Martorii audiați arată că petentul a folosit din anul 2000, în mod public, pașnic si netulburat imobilul în cauză, continuând posesia Societatea Agricolă Agroindustriala Măieruș, care s-a derulat între anul 1991 și momentul transmiterii imobilului către petent, imobilul fiind delimitat prin semne vizibile de hotar de proprietățile învecinate.
Terenul a fost identificat prin raportul de expertiză tehnică ce a fost întocmit de expert B. L., aizat de BCPI B., unde se arată că petentul folosește un teren în suprafață de 6962 mp situat pe nr top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245, propunând dezmembrarea acestui teren din numărul topografic inițial.
Se constată că sunt întrunite condițiile posesiei utile prevăzute de art. 1846 și următoarele din C.civ. în persoana petentului.
Văzând că în cauză sunt întrunite condițiile art. 28 din Decretul Lege nr. 115/1938 privind uzucapiunea prin stăpânirea imobilului mai mult de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, instanța va admite cererea petentului urmând să constate că acesta a dobândit prin uzucapiune extratabularâ dreptul de proprietate asupra terenului ce a aparținut sub nume de proprietar defunctei N. K. Sarolta, respectiv terenul în suprafață de 6962 mp situat pe nr top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245 înscris în CF_ Haghig.
În vederea intabulării dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune instanța va dispune dezmembrarea nr top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245 conform propunerii expertului, respectiv nr top (5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245)/1 în suprafață de 6962 mp dobândit de reclamant și nr top (5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245) /2 în suprafață de 2773 mp care va fi înscris pe numele fostului proprietar.
În temeiul Decretului Lege nr. 115/1938 instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată și precizată de reclamantul B. G. C. cu domiciliul ales în B., .. 88, ., jud. B. .
Constată că reclamantul a dobândit în proprietate prin uzucapiune suprafața de 6962 mp din imobilul înscris în CF_ Haghig, nr. top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245
Dispune dezmembrarea nr. top 5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245 în suprafață de 9735 mp, în două nr. top noi respectiv nr. top (5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245)/1 în suprafață de 6962 mp care se va înscrie în CF pe numele reclamantului și nr. top (5243/1, 5243/2/5, 5244/1, 5244/2/a, 5245)/2 în suprafață de 2773 mp care se va înscrie în CF pe numele defunctei N. K. Sarolta.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate astfel dobândit in Cartea Funciara.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 27.11.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. G. L. S.
RED.20.12.13;TH.RED.23.12.13
| ← Îmbogatirea fara justa cauza. Sentința nr. 13/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
