Acţiune oblică inițiată de creditorul asociației de proprietari. Sentința nr. 624/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 624/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 27-01-2014 în dosarul nr. 11644/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 624
Ședința publică din data de 27.01.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. R. D. - judecător
GREFIER: A. I.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 13.01.2014 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 20.01.2014, iar ulterior pentru data de 27.01.2014.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Instanța în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos.
INSTANȚA
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.04.2013 sub nr._/2013, reclamanta S.C. U. S.A., prin administrator special RVA Insolvency Specialists SPRL București, în contradictoriu cu pârâții V. V., M. A., M. C., C. A., C. L., C. F. G., a solicitat obligarea acestora, pe calea acțiunii oblice, la plata către pârâta Asociația de proprietari Randunicii nr. 19, a sumelor reprezentând restanță datorii lunare la cheltuielile asociației, după cum urmează:
- obligarea pârâtului V. V., la plata sumei de 735,56 lei din care suma de 694,92 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar 41,64 lei reprezentând penalități de întârziere;
- obligarea pârâtei M. A., la plata sumei de 2086,33 lei din care suma de 1968,39 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar 117,94 lei reprezentând penalități de întârziere;
- obligarea pârâtului M. C., la plata sumei de 1675,13 lei din care suma de 1580,43 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar 94,70 lei reprezentând penalități de întârziere;
- obligarea pârâtei C. A., la plata sumei de 1517,94 lei din care suma de 1432,13 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar 85,81 lei reprezentând penalități de întârziere;
- obligarea pârâtei C. L., la plata sumei de 1638,18 lei din care suma de 1545,57 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar 92,61 lei reprezentând penalități de întârziere;
- obligarea pârâtei C. F. G., la plata sumei de 2730,06 lei din care suma de 2575,73 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere, iar 154,33 lei reprezentând penalități de întârziere;
- cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că este creditorul debitoarei Asociația de Proprietari Randunicii 19, care, în temeiul contractului de salubritate nr. 436/06.03.2008, a beneficiat de serviciile de salubritate prestate de reclamantă, astfel că pe numele acesteia au fost emise facturi lunare în valoare totală de 10.384,21 lei din care 9797,19 lei reprezintă servicii de salubritate, iar 587,02 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate conform contractului. Pârâta nu a achitat contravaloarea acestor facturi, iar potrivit listelor nominale emise de aceasta, proprietarii restanțieri sunt V. V., M. A., M. C., C. A., C. L., C. F. G..
Reclamanta a mai afirmat că în speță sunt întrunite condițiile de admisibilitate ale acțiunii oblice, astfel cum statuează art. 1560 N.C.civ, întrucât debitoarea sa a neglijat să exercite acțiunea în justiție împotriva proprietarilor care se fac vinovați de neplata cotelor de contribuție, creanța în valoare totală de 10.384,21 lei este certă, lichidă și exigibilă, iar inactivitatea debitoarei le-a creat prejudicii, existând și riscul pierderii dreptului material la acțiune.
În drept, reclamanta și-a motivat cererea pe dispozițiile art. 1550- 1561 N.C.civ.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în baza art. 31 alin. 3 din Regulamentul cadru al asociațiilor de proprietari.
Au fost depuse la dosar de către reclamantă, fișe individuale de calcul restanțe și penalizări privindu-i pe pârâți, procese verbale ale Adunării Generale a Asociației de P., extras CF informativ privind dovada proprietății apartamentelor în litigiu, listele lunare de plată pentru fiecare pârât în parte a cheltuielilor asociației afișate în fiecare lună la nivel de scară( fl. 43-267 vol I).
Deși legal citați, pârâții V. V., M. A., M. C., C. A., C. L., C. F. G., nu au depus întâmpinare, nu s-au prezentat în instanță și nu au solicitat probe în apărare.
La data de 22.10.2013, prin serviciul Registratură al instanței, pârâta Asociația de Proprietari Randunicii nr. 19, a depus notă de ședință( fl. 279), prin care a arătat că lunar prezintă reclamantei situația debitelor pârâților comunicându-i numărul chitanțelor privind plățile efectuate de locatari în contul asociației, precum și faptul că nu va direcționa către alți furnizori sumele încasate de la proprietarii restanțieri.
Instanța, în baza art. 255 N.C.pr.civ., a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosar, apreciindu-le utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
La termenul de judecată din data de 13.01.2014, reclamanta și-a modificat cererea de chemare în judecată în sensul că solicită obligarea pârâtului V. V., la plata sumei de 135 lei din care 94 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013, iar 41 lei penalități de întârziere aferente debitului principal, precum și obligarea pârâtei M. A. la plata sumei de 2086,33 lei din care 1968,39 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013, iar 117,94 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Totodată, reclamanta a arătat că renunță la judecarea acțiunii în contradictoriu cu pârâții M. C., C. A., C. L., C. F. G., având în vedere că au achitat datoriile către asociație.
Analizând materialul probator administrat, instanța reține că în fapt, la data de 06.03.2008, între reclamantă S.C. U. S.A. și pârâta Asociația de Proprietari Randunicii nr. 19, s-a încheiat contractul pentru furnizarea de servicii de salubritate, prin care reclamanta s-a obligat să asigure, servicii de precolectare, colectare, transport și depozitare a deșeurilor, conform art. 2 din convenție, la punctul de consum din mun. B., . nr. 19. Conform art. 10 alin. 1, pârâta are obligația să achite facturile reprezentând contravaloarea serviciilor prestate în termenul de scadență de 15 de zile calculat de la data emiterii facturilor. Neachitarea facturii în termen de 30 de zile de la scadență atrage aplicarea de penalități de întârziere egale cu valoarea dobânzii legale datorate pentru obligațiile bugetare, fără ca acestea să depășească cuantumul debitelor.
Pentru serviciile prestate de reclamantă la punctul de consum din mun. B., . nr. 19, pârâta Asociația de Proprietari Randunicii nr. 19, a stabilit în listele lunare de plată pentru fiecare proprietar al apartamentelor ce fac parte din Asociație, cota de contribuție ce le revine acestora pentru furnizarea de servicii de salubritate.
Pârâții V. V. și M. A., în calitate de proprietari ai apartamentelor nr. 2 și 3 din mun. B., ., nr. 19, . o . datorii la plata cheltuielilor de întreținere, reprezentând serviciile de salubritate, așa cum reiese din evidența ținută de reclamantă a situației întreținerii datorate de acesta pentru perioada iulie2012- februarie 2013 și din situația lunară a listelor cuprinzând cheltuielile de întreținere.
În ceea ce privește cuantumul acestor datorii la întreținere ale pârâtului V. V., se constată, din înscrisurile din dosar, că acestea sunt în prezent de 135 lei, din care 94 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013, iar 41 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
În ceea ce privește cuantumul acestor datorii la întreținere ale pârâtei M. A., se constată, din înscrisurile din dosar, că acestea sunt în prezent de 2086,33 lei, din care 1968,39 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013, iar 117,94 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Pârâții nu au probat eventuala plată a sumelor invocate de reclamantă, prin producerea chitanțelor liberatorii corespunzătoare.
În drept, se constată incidența în cauză a prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. În baza textului de lege menționat, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit dispozițiilor art. 25 alin. 1 teza I din anexa la HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Totodată, devin aplicabile dispozițiile art. 1560 N.C.civ.(în vigoare la data sesizării instanței) care oferă posibilitatea creditorului al cărui debitor dă dovadă de pasivitate în apărarea intereselor sale, să acționeze în numele acestuia pe cale oblică. În condițiile în care Asociația de Proprietari Randunicii 19 a neglijat să exercite acțiunea în justiție împotriva proprietarilor care se fac vinovați de neplata cotelor de contribuție, trebuie să i se recunoască reclamantei creditoare posibilitatea de a acționa în numele debitorilor săi inactivi.
Având în vedere aceste considerente, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâților V. V. și M. A. către Asociația de Proprietari Randunicii 19, la plata sumei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 – februarie 2013.
Referitor la capătul de cerere al reclamantei de obligare a pârâților și la plata penalităților de întârziere aferentei acestei sume, se constată următoarele:
În conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În același sens sunt și dispozițiile art. 25 alin. 1 teza finală din anexa la HG nr. 1588/2007 în baza cărora asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007; suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit proceselor verbale al adunării generale a asociației de proprietari, s-a statuat că pentru restanțele la plata cheltuielilor de întreținere, se aplică penalizări de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Față de aceste hotărâri, având în vedere textele de lege menționate și faptul că penalitățile solicitate de reclamantă de la pârâți nu depășesc suma la care s-au aplicat, conform situației soldului datorat de pârâți, instanța constată întemeiat și acest capăt de cerere, astfel că va obliga pârâții să plătească reclamantei și penalități de întârziere aferente debitului principal.
Pentru considerentele de fapt și de drept anterior expuse, instanța va admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta S.C. U. S.A. și va obliga pârâtul V. V. să plătească pârâtei Asociația de Proprietari Randunicii Nr. 19, suma de 135 lei reprezentând: 94 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013, iar 41 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
De asemenea, va obligă pârâta M. A. să plătească pârâtei Asociația De P. Randunicii Nr. 19, suma de 2086,33 lei reprezentând: 1968,39 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013, iar 117,94 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
În ceea ce-i privește pe pârâții M. C., C. A., C. L., C. F. G., la termenul de judecată din data de 13.01.2014, reclamanta, prin reprezentant legal, a declarat că renunță la judecată, dat fiind faptul că părțile au achitat debitul către asociația de proprietari.
În drept, potrivit art. 406 N.C.pr.civ., reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în ședința de judecată, fie prin cerere scrisă; dacă renunțarea s-a făcut după comunicarea cererii de chemare în judecată, instanța, la cererea pârâtului, îl va obliga pe reclamant la cheltuielile de judecată pe care pârâtul le-a făcut.
Față de manifestarea de voință a titularei cererii de chemare în judecată și, întrucât renunțarea la judecată, ca și act de dispoziție, pentru care reclamanta, prin reprezentant legal, are capacitate procesuală de exercițiu, echivalează cu desistarea față de prezenta judecată, instanța va lua act conform dispozitivului de mai jos.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată de către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta S.C. U. S.A. cu sediul în Râmnicu V., .. 30, .. V., prin administrator special RVA INSOLVENCY SPECIALISTS SPRL București, cu sediul în București, . A, ., prin reprezentant C. S., practician în insolvență, în contradictoriu cu pârâții ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI RANDUNICII NR. 19, prin reprezentant legal, cu sediul în mun. B., . nr. 19, ., V. V., cu dom. în mun. B., . nr. 19, ., jud. B., M. A., cu dom. în mun. B., . nr. 19, ., jud. B., și, în consecință:
Obligă pârâtul V. V. să plătească către pârâta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI RANDUNICII NR. 19, suma de 135 lei reprezentând:
- 94 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013;
- 41 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Obligă pârâta M. A. să plătească către pârâta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI RANDUNICII NR. 19, suma de 2086,33 lei reprezentând:
- 1968,39 lei diferență cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- februarie 2013;
- 117,94 lei penalități de întârziere aferente debitului principal.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
În temeiul art. 406 alin.1 și 3 N.C.pr.civ. ia act de renunțarea reclamantei S.C. U. S.A. la judecarea acțiunii în contradictoriu cu pârâții M. C., cu dom. în mun. B., . nr. 19, ., jud. B., C. A., cu dom. în mun. B., . nr. 19, ., jud. B., C. L., cu dom. în mun. B., . nr. 19, ./1, jud. B., C. F. G., cu dom. în mun. B., . nr. 19, ./2, jud. B..
Cu drept de recurs în 30 zile de la comunicare, în ceea ce privește renunțarea la judecată.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată de către reclamantă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.01.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
I. R. D. A. I.
Red./Dact. IRD
03.04.2014, 10 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4146/2014. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 06/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
