Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5340/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5340/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-04-2014 în dosarul nr. 3341/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5340
Ședința din Camera de Consiliu de la: 29.04.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D. T.
GREFIER: C. BURGUȘ
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect cerere de valoare redusă privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari DE APARTAMENTE ., cu sediul în B., ., . în contradictoriu cu pârâta O. E., cu domiciliul în B., ., ., ..
Procedura de soluționare: în camera de consiliu, fără citarea părților potrivit art. 1.029 alin 1 si 2 NCPC, instanța, având în vedere împrejurările cauzei, a apreciat că nu se impune citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează următoarele:
- că la data de 13.02.2014, în concordanță cu disp.art. 1.029 alin.3 NCPC s-a comunicat pârâtei formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere si copii de pe înscrisurile depuse de reclamantă.
- că pârâta nu a remis în termenul de 30 de zile prevăzut de art. 1.029 alin.4 NCPC formularul de răspuns completat corespunzător precum si copii de pe înscrisurile de care înțelege să se folosească.
- că pârâta nu a răspuns prin orice alt mijloc adecvat și nu a formulat cerere reconvențională.
În concordanță cu disp.art.1030 instanța a stabilit termen de judecată la data de 29.04.2014, luând în examinarea cererea cu care a fost investită de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE ..
Potrivit art. 131 NCPC instanța își verifică din oficiu competența și, având în vedere dispozițiile art. 1.027 cu raportare la art. 94 alin.1 lit. j, art. 107 NCPC se declară competentă funcțional, material și teritorial a soluționa cererea dedusă judecății.
Conform art. 258 NCPC cu raportare la art. 1.029 alin.9 NCPC încuviințează administrarea probei cu înscrisurile depuse de reclamanta.
INSTANȚA
Analizând temeinicia și legalitatea acțiunii deduse judecății din perspectiva înscrisurilor aflate la dosarul cauzei, a condițiilor instituite de procedura specială cu privire la cererile de valoare redusă, constată și reține:
Înțelegând să uzeze de dispozițiile cuprinse în Cartea a VI-a Proceduri speciale Titlul X Procedura cu privire la cererile de valoare redusă, la data de 07.02.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE ., prin formularul de cerere înregistrat pe rolul Judecătoriei B. sub dosar nr._, a declanșat această procedură împotriva pârâtei O. E., pentru obligarea acesteia la plata sumei de 4.263,56 lei reprezentând cote de contribuție datorate de pârâtă la cheltuielile comune ale asociației aferente perioadei martie 2012- decembrie 2013 și penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului, curse începând cu data de 07.06.2012 în continuare .
În motivarea cererii, reclamanta arata ca pârâta, din varii motive, a refuzat să achite cotele de întreținere aferente apartamentului pe care îl deține începând cu luna martie 2012, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate disp.art. 50 din Legea 230/2007.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri.
Instanța reține că pârâta, nu a remis instanței formularul de răspuns în condițiile art. 1.029 alin.4 NCPC, nu a formulat cerere reconvențională.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de Proprietari De Apartamente ., rezultă că pârâta, având calitatea de proprietar al apartamentului nr. 11 situat în B., ., ., nu a achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada martie 2012- decembrie 2013, în cuantum total de 4.263,56 lei. Aceste înscrisuri se coroborează și cu atitudinea procesuală a pârâtei, care, deși legal citată, nu a depus formularul de răspuns și nu a contestat în nici o altă modalitate pretențiile reclamantei.
Potrivit art. 46 alin. 1 din legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Termenul de plată, stabilit prin dispozițiile art. 49 alin. 2 din același act normativ, este de maximum 20 zile calendaristice, calculat de la data afișării listei de către Asociația de proprietari. De asemenea, art. 50 alin. 1 din același act normativ stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În acest sens, instanța reține că termenul stabilit prin articolul menționat anterior este cu mult depășit, pârâtul neplătindu-și cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere din luna august 2009.
Referitor la penalitățile de întârziere solicitate, instanța retine că, in conformitate cu art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizai pentru orice suma cu titlu de restanta, afișata pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Rezulta, așadar, că penalitățile de întârziere nu pot avea un cuantum mai mare decât debitul datorat către asociația de proprietari, indiferent care este perioada de timp scursa de la momentul scadentei debitului principal.
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezulta faptul ca reclamanta, în cadrul Adunării Generale, a stabilit ca penalitățile de întârziere pentru neplata la termen a cotelor de contribuție de către locatari sa fie in cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
Totodată în soluționarea cauzei instanța reține incidența art. 1025 NCPC potrivit cărora procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Concret, instanța apreciază că în cauză sunt întrunite toate condițiile de admisibilitate prevăzute la art. 1.025-1.032 NCPC, respectiv:
- prima condiție: privitoare la cuantumul creanței – de a nu depăși suma de 10.000 lei;
- a doua condiție privitoare la natura raportului juridic ( nesubzistând nici una dintre limitările impuse de art. 1025 lin.2 NCPC);
- a treia condiție privitoare la natura dreptului valorificat, respectiv un drept de creanță, creanța trebuind a fi certă, lichidă și exigibilă potrivit art. 622 NCPC.
- a patra condiție – de ordin probator, prin înscrisurile depuse reclamanta făcând dovada temeiniciei pretenție reclamate potrivit art. 206 NCPC.
Urmând a decide în sensul celor ce urmează.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE . – PRIN REPREZENTANT LEGAL, cu sediul în B., ., ., județul B. împotriva pârâtei O. E., domiciliată în B., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 4.263,56 lei reprezentând cote de contribuție datorate de pârâtă la cheltuielile comune ale asociației aferente perioadei martie 2012- decembrie 2013 și penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului, curse începând cu data de 07.06.2012 în continuare, fără a se putea depăși valoarea debitului.
Executorie de drept, potrivit art. 1.030 alin 3 NCPC.
Cu drept numai de apel la Tribunalul B., în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică, azi, 29.04.2014.
P., GREFIER,
C. D. T. C. BURGUȘ
Red. CDT/03 iunie 2014
- 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4852/2014. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 8511/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
