Rectificare carte funciară. Sentința nr. 3359/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3359/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 19-03-2014 în dosarul nr. 17665/197/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3359/2014
Ședința publică de la 19.03.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. E. R. – Judecător
GREFIER L. E. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant V. A., reclamant V. I., reclamant S. R. I. și pe pârât C. D., pârât C. N. A., pârât P. M. B. PRIN PRIMAR, pârât L. M., pârât N. L., pârât M. V., pârât M. V. V., pârât M. A., pârât C. D., pârât C. A. M., pârât S. R. PRIN MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE, PRIN REP LEGAL LA DGRFP B., pârât M. B. PRIN PRIMAR, PRIN REP. LEGAL, având ca obiect rectificare carte funciară.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 26.02.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 5.03.2014, pentru data de 12.03.2014 și pentru data de 19.03.2014, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ reclamanții V. A., V. I., S. R. I. au chemat în judecată pârâții C. D. și C. N. A., S. Român, prin Primăria M. B., C. D. și C. A. M., L. M., N. L., M. V. și M. V. V. și M. A. solicitând instanței ca, în baza probelor administrate în cauză, să dispună rectificarea înscrierilor din CF nr._ B., cu nr. top 1896, în sensul de a constata că suprafața reală constată în urma memoriului tehnic nr. 5938/2011 este de 198 mp și nu de 184 mp așa cum este menționat în CF.
În motivare, reclamanții au învederat instanței că, în urma măsurătorilor efectuate de reclamanți la imobilul situat în B., .. 3, înscris în CF nr._ B., nr. top 1896, s-a constatat că suprafața reală este cu 7,07 % mai mare decât suprafața înscrisă în CF.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 7/1996, art. 33 din Legea nr. 7/1996, art. 480 și următoarele C.civ.
Primăria M. B. a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității de reprezentant a Primăriei M. B., pentru S. Român, având în vedere dispozițiile art. 3 din HG nr. 34/2009 și art. 71 din Legea nr. 215/2001.
Reclamanții au depus la dosar precizare de acțiune prin care au solicitat citarea în cauză a M. B., prin Primar și a Statului Român, prin Ministerul Finanțelor Publice, prin Direcția Generală a Finanțelor Publice a Județului B..
Direcția Generală a Finanțelor Publice a Județului B. a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive.
Municipiul B., prin Primar, a formulat întâmpinare prin care a arătat că nu se opune admiterii prezentei acțiuni.
S. Român, prin Ministerul Finanțelor Publice, a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei Ministerului Finanțelor Publice de reprezentant al Statului Român și excepția lipsei calității procesuale pasive.
Excepțiile invocate au fost soluționate în sensul respingerii în ședința publică din data de 26.02.2014, pentru considerentele expuse în cuprinsul încheierii de ședință de la acea dată.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Reclamanții V. A., V. I. și S. R. I. sunt coproprietarii imobilului înscris în CF nr._ a localității B., nr. top: 1896, teren în suprafață de 184 mp, conform extrasului de carte funciară depus la dosar.
Potrivit documentației cadastrale întocmite de ., suprafața măsurată a imobilului înscris în CF nr._ a localității B., nr. top: 1896 este de 198 mp, cu un plus de 14 mp față de suprafața înscrisă în cartea funciară.
Din cuprinsul documentației de mai sus rezultă că imobilul în litigiu se învecinează cu imobilul cu nr. top 1897, proprietari C. D. și C. N. A., Primăria M. B., C. A. M., L. M., N. L., cu imobilul cu nr. top 1906, proprietar Primăria M. B., cu imobilul cu nr. top 1895, proprietari M. V. și M. V. V. și cu imobilul cu nr. top 1295/1, proprietar Primăria M. B..
Procesul verbal de vecinătate care reprezintă parte din documentația cadastrală întocmită de . a fost semnat de pârâții L. M., N. L., M. V., M. A. și reprezentantul M. B..
Astfel, granițele imobilului înscris în CF nr._ a localității B., nr. top: 1896, astfel cum au fost stabilite prin documentația cadastrală întocmită de ., nu au fost recunoscute de pârâții C. D. și C. N. A., S. Român, prin Ministerul Finanțelor Publice, C. D. și C. A. M..
Conform art. 908 alin. 1 pct. 4 C.civ orice persoană interesată poate cere rectificarea unei întabulări dacă înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
Potrivit art. 907 alin. 3 C.civ situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori printr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia.
În prezenta cauză reclamanții nu au solicitat administrarea probei cu expertiza topografică, expertiză care să fie opozabilă și pârâților care nu și-au exprimat acordul în legătură cu rectificarea înscrierii de carte funciară în sensul solicitat de reclamanți prin cererea formulată. De asemenea, aceștia nu și-au exprimat acordul în legătură cu administrarea probei cu expertiza extrajudiciară, motiv pentru care documentația cadastrală depusă la dosar nu le este opozabilă.
Pentru considerentele de fapt și de drept expuse instanța va respinge prezenta cerere, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanții V. A., V. I., S. R. I., cu domiciliul ales la C. de A. ,, Zebciuc L.-T.” din B., .. 102, ., în contradictoriu cu pârâții C. D., domiciliat în B., A. I., nr. 5, . și C. N. A., domiciliat în B., A. I., nr. 5, ., S. Român, prin Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul ales la DGRFP în B., .. 7, jud. B., C. D., domiciliat în B., A. I., nr. 5, . și C. A. M., domiciliată în B., A. I., nr. 5, ., L. M., domiciliată în B., A. I., nr. 5, ., N. L., domiciliat în B., A. I., nr. 5, ., M. V. și M. V. V., domiciliat în B., A. I., nr. 1, jud. B., M. A., domiciliat în B., A. I., nr. 5, . și Municipiul B., prin Primar, cu sediul în B., ., ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.03.2014.
Pentru PREȘEDINTE GREFIER
C. E. R., în concediu de odihnă, L. E. L.
semnează președintele instanței B. M. M.
CER 28 iulie 2014, 14 exemplare
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2014/2014.... | Actiune in regres. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
