Pretenţii. Sentința nr. 231/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 231/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 17-01-2014 în dosarul nr. 16798/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. – SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 231
Ședința publică din data de 17.01.2014
Instanța constituită din:
Președinte: R. S. L.
Grefier: A.-M. CRUȘA-P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 10.01.2014, dezbaterile fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 17.01.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos:
JUDECĂTORIA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 02.07.2013 reclamanta Asociațiea de P. Steaua a solicitat în contradictoriu cu pârâții M. F. și M. O. E. obligarea acestora la plata sumei de 9153,44 lei din care 6789,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-mai 2013, 2363,92 lei reprezentând penalități de întârziere precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, până la plata efectivă a datoriei.
În motivare a arătat că pârâții în calitatea de proprietari ai apartamentului nr.10 situat în mun.B., ., ., jud.B. refuză să-și achite cheltuielile de întreținere ale imobilului în care locuiesc.
În drept au fost invocate disp.art.art. 1469 și urm.cod civil, HG 400/2003, HG 1386/2003, Legea nr. 230/2007, Regulamentul cadru al asociației de proprietari-art. 29,30,31, Legea nr. 114/1996.
În dovedire a depus înscrisuri respectiv extras de cont, proces verbal de stabilire a penalităților, notificare, sentința civilă nr._/07.08.2012, liste lunare de plată.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat în instanță.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator, instanța reține următoarele:
Pârâții M. F. și M. O. E. sunt proprietarii apartamentului nr. 10 situat în mun.B., ., ., jud.B., calitate ce nu a fost contestată în cauză. Având această calitate, pârâții au omis să achite sumele reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-mai 2013, la dosarul cauzei nefiind depuse dovezi în acest sens.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Având în vedere aceste dispoziții legale, instanța constată că pârâții nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente perioadei ianuarie 2012-mai 2013. Prin însumarea cotelor de întreținere aferente fiecărei luni din perioada dedusă judecății, astfel cum acestea sunt evidențiate în extrasul de cont depus la dosarul cauzei, rezultă suma de 6789,52 lei.
Pe cale de consecință, instanța apreciază fondate pretențiile reclamantei pentru suma de 6789,52 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-mai 2013. Cotele de contribuție care alcătuiesc această sumă sunt ajunse la scadență, fiind depășit termenul de 20 zile prevăzut de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007. Totodată, a expirat și termenul de 90 de zile prevăzut de art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Asociația de Proprietari fiind îndreptățită a se adresa justiției.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizarilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
In cauza de față, reclamanta a depus la dosarul cauzei procesele-verbale al Adunarii Generale a Proprietarilor prin care s-a hotarat perceperea de penalități în cota de 0,2% pe zi de întârziere –f.7-10. Pe cale de consecință instanța urmează să admită și acest capăt de cerere și să oblige pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2363,92 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei menționate, la dosar fiind depus modul de calcul al acestora (f.6). Totodată, instanța îi va obliga pe pârâți și la plata în continuare a penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, de la data de 01.07.2014 până la data achitării debitului, fără a depăși cuantumul acestuia.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari „Steaua”, cu sediul în B., ., . în contradictoriu cu pârâții M. F. și M. O. E., ambii cu domiciliul în B., ., ., ..
Obligă în solidar pârâții la plata către reclamantă a sumei de 6789,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-mai 2013 și a sumei de 2.363.,92 lei reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere calculate până la data de 30.06.2013, ce urmează a fi calculate în continuare până la data achitării debitului, fără a depăși cuantumul acestuia.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință în publică, azi 17.01.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. S. L. A.-M. CRUȘA-P.
Red.RL, 2 ex/17.01.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 07-10-2014,... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 3765/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
