Pretenţii. Sentința nr. 2800/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2800/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 07-03-2014 în dosarul nr. 13319/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._/2013
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2800
Ședința publică din data de 07.03.2014
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 28.02.2014, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 07.03.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 22.05.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Astra nr. 159 în contradictoriu cu pârâții S. D. și S. Săndița a solicitat instanței obligarea pârâților, la plata sumelor de 1231,01 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012-aprilie 2013 și de 319,62 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, s-a arătat că pârâții deși au beneficiat tot timpul de toate serviciile care le-au fost asigurate prin intermediul Asociației de proprietari, nu au achitat costul acestora.
În drept, s-au invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Au fost depuse la dosar: situație cont (f. 6), borderou (f. 7), proces verbal (f. 8-10, 27-29), liste de plată (f. 14-26), extras CF (f. 33-34).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Potrivit art. 167 alin.3 Ncpc, pârâților li s-au numit curatori care au fost prezenți la termenul de judecată stabilit.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanta a stabilit conform dispozițiilor legale menționate cheltuielile ce trebuiau suportat de fiecare membru al asociației (f. 14-26), în listele de plată întocmite și afișate conform HG nr. 1588/2007, fiind indicate defalcat sumele datorate de către fiecare proprietar cu indicarea semnificației acestora.
Potrivit extrasului de cont și listelor de plată depuse la dosar, pârâții datorează Asociației de P. suma de 1231,01 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012-aprilie 2013.
Ca urmare, pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a sumei de 1231,01 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012-aprilie 2013.
Potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul verbal depus la dosar (f. 8-10) rezultă că reclamanta a stabilit un procent de 0,2 % pentru neplata în termen a cotelor de cotribuție aferente fiecărui apartament și a procedat la calcularea acestora.
Deși reclamantei i s-a solicitat să indice data de la care a procedat la calcularea de penalități de întârziere pentru fiecare cotă de contribuție în parte, totuși din tabelul depus în acest sens la dosar (f. 6) nu rezultă această dată pentru a se verifica calculul efectuat precum și respectarea dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007.
Ca urmare, față de aceste constatări, cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata penalităților de întârziere va fi admisă în parte iar pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada aprilie 2012-aprilie 2013 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data achitării efective, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, și vor fi respinse restul pretențiilor formulate ca neîntemeiate.
În baza art. 48 alin.2 din OUG nr. 80/2013, reclamanta va fi obligată la plata către curatorii speciali a remunerației în cuantum de câte 100 lei pentru fiecare curator.
În baza art. 453 NCpc, pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a sumei de 685,07 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat conform chitanței depuse la dosar -400 lei (f. 4), cheltuieli cu citarea prin publicitate, cheltuieli de citare prin publicitate – 85,07 lei și 200 lei onorariul curatorilor speciali desemnați pentru apărarea intereselor pârâților..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Astra nr. 159 cu sediul în mun. B., .. 74, jud. B. în contradictoriu cu pârâții S. D. prin curator S. A. cu sediul în mun. B., .. 47, ., jud. B. și S. Săndița, prin curator S. V. cu sediul în mun. B., .. 47, ., jud. B..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1231,01 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012-aprilie 2013.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada aprilie 2012-aprilie 2013 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data achitării efective, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Respinge celelate pretenții ca neîntemeiate.
În baza art. 48 alin.2 din OUG nr. 80/2013, obligă reclamanta la plata către curatorii speciali a remunerației în cuantum de câte 100 lei pentru fiecare curator.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 685,07 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare..
Pronuntata in sedinta publica astazi, 07.03.2014.
P. GREFIER
S. M. C. M.
RED. M.S. 17 Aprilie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4737/2014. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria... → |
|---|
