Pretenţii. Sentința nr. 4737/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4737/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 15-04-2014 în dosarul nr. 7037/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4737
Ședința publică din data de 15.04.2014
PREȘEDINTE: E. B. - judecător
GREFIER: D. I.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut pe fond în ședința publică din data de 25.03.2014, când s-a constatat lipsa părților conform celor consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare, în baza dispozițiilor art.396 alin.1 N.C.p.c., a amânat pronunțarea pentru datele de 01.04.2014 și de 08.04.2014, iar apoi pentru data de azi, 15.04.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la 11.03.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari „PARCUL M. 15”, prin reprezentant legal - președinte E. A. în contradictoriu cu pârâta P. C. a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 690,30 lei, reprezentând:
- 580,90 lei, taxe locative restante pentru intervalul iunie 2012-ianuarie 2013 și
- 109,40 lei, penalități de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
În drept, au fost invocate dispozițiile L.nr.230/2007 și ale H.G.nr.1588/2007.
Reclamanta a solicitat și judecarea cauzei în lipsa reprezentantului său – fila 31 dosar.
În motivare, reclamanta arată că pârâta a acumulat restanțe la plata taxelor locative mai mari de 8 luni, deși în calitatea sa de proprietar avea obligația legală de a efectua plata în termen.
Coeficientul penalităților de întârziere este de 0,2%, conform legislației în vigoare și potrivit procesului verbal al Adunării Generale a asociației din 12.03.2011.
Față de atitudinea pârâtei, reclamanta a promovat în instanță prezenta cerere, solicitând obligarea debitoarei întreținerii la plata sumei totale 690,30 lei.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din L.nr.230/2007.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile art.201 alin.1 N.C.p.c. și nici nu s-a prezentat în instanță la termenele acordate.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisurile de la filele 5, 11 și 15-18.
Completările aduse cererii potrivit filelor 31 (petitul relativ la cheltuielile de judecată) și 33-34 dosar nu au fost primite în cadrul procedurii față de dispoziția instanței cuprinsă în încheierea de ședință de la termenul din 25.03.2014 (fila 41 dosar).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Corespunzător extrasului CF nr._-C1-U3 B. – fila 11 dosar, dreptul de proprietate asupra . B., ..5, ., jud. B. este înscris în favoarea pârâtei P. C. căsătorită cu P. G., cu titlu de drept de cumpărare ca bun comun.
În calitate de proprietar, pârâtei îi revine obligația de a achita, în termenul stabilit, cotele de contribuție datorate asociației de proprietari cu titlu de cheltuieli de întreținere.
Este dispoziția art.46 din L.nr.230/2007, termenul de plată de 20 zile calendaristice de la data afișării, fiind stipulat la art.49 alin.2 din amintitul act normativ și preluat, ca atare, la art.25 alin.1 din H.G.nr.1588/2007.
Conform extrasului de cont depus la dosar (fila 5), pârâta nu și-a mai îndeplinit această obligație începând cu luna iunie 2012, acumulând un debit de 580,90 lei până în luna ianuarie 2013 inclusiv.
Pentru întârzierea la plată, L.nr.230/2007 la art.49 alin.1 permite calcularea unor penalități de 0,2% pentru fiecare zi și care se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma lor să poată depăși suma cotelor de întreținere lunare la care s-a aplicat.
Asociația de proprietari a determinat pentru restanțele pârâtei suma de 109,40 lei, cu titlu de penalități de întârziere, pentru ca dispoziția asupra acestora să fie cuprinsă în hotărârile Adunării Generale a asociației reclamante, corespunzător proceselor verbale întocmite la data de 13.12.2010 și 12.03.2011 (filele 17-18 și 15-16 dosar).
În raport de neîndeplinirea de către pârâtă a obligațiilor de plată, reclamanta în temeiul dreptului instituit la art.50 alin.1 din L.nr.230/2007 a procedat la acționarea sa în judecată, solicitând debitul de 580,90 lei și penalitățile de întârziere de 109,40 lei.
Pentru a dispune asupra pretențiilor reclamantei constând în taxele locative neachitate, instanța va avea în vedere obligația legală ce-i incumbă pârâtei, în calitate de membru al asociației de proprietari, și în virtutea căreia va dispune obligarea sa la plata debitului în cuantum de 580,90 lei, reținând și că asupra acestei sume nu s-au făcut obiecțiuni.
Asupra penalităților de întârziere în cuantum de 109,40 lei, calculate la debitul mai sus arătat pentru lunile iunie 2012-decembrie 2012, devine incident art.49 alin.1 din L.nr.230/2007 republicată.
În cauză, reclamanta a depus la dosar hotărârile adoptate în anii 2010 și 2011 asupra penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi (filele 17-18 și 15-16 dosar).
Hotărârea adoptată de Adunarea Generală a Asociației de P. privitoare la penalitățile de întârziere aferente anului 2012 nu a fost remisă cauzei, deși instanța a citat reclamanta cu mențiune expresă în acest sens.
Or, penalitățile de întârziere nu sunt debit în temeiul legii, ci ele trebuie să fie adoptate de către asociația de proprietari în fiecare an, situație în care devin obligatorii pentru toți membrii asociației.
Reclamanta a făcut doar dovada penalităților de întârziere pe care le-a adoptat în anii 2010 și 2011, fără relevanță asupra intervalului dedus judecății.
În lipsa hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. privind penalitățile de întârziere aferente anului 2012, suma cerută de către reclamantă cu acest titlu va fi respinsă, ca fiind neîntemeiată.
Reținând și că prin cererea introductivă, reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „PARCUL M. 15”, cu sediul în B., ..16, ., ., prin reprezentant legal - președinte E. A. în contradictoriu cu pârâta P. C., domiciliată în B., ..5, ., . și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 580,90 lei, reprezentând taxe locative aferente intervalului iunie 2012-ianuarie 2013.
Respinge pretențiile reclamantei în cuantum de 109,40 lei, solicitate cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că partea reclamantă nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Declarația de apel se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.04.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
E. B. D. I.
Red./Dact. judecător E.B.
25.11.2014 - 4ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 28/2014. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 2800/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
