Pretenţii. Sentința nr. 3416/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3416/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 19-03-2014 în dosarul nr. 19590/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.3416
Ședința din 19.03.2014
Instanța constituită din :
Președinte - M. A. - judecător
Grefier – A. M.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile de fata, rămasă în pronunțare in ședința publică din data de 14.02.2014, conform celor consemnate in încheierea de ședință din acea zi, care face parte integranta din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 28.02.2014, pentru data de 14.03.2014, pentru data de 18.03.2014 și pentru data de 19.03.2014.
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată la data de 30.07.2013 cererea reclamantei Asociația de proprietari MAGNOLIA 16 împotriva pârâtei M. A. prin care a solicitat obligarea acesteia la plata sumei de 2.236,6 lei reprezentând cheltuieli la întreținere pentru perioada decembrie 2010-aprilie 2013, a sumei de 1.565,55 lei penalități aferente aceleiași perioade, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii se arată că pârâta are în proprietate apartamentul nr.19, situat în B., ., . care a beneficiat de serviciile furnizorilor de servicii, pe care nu le-au achitat. În drept s-a invocat Legea 230/2007 și HG 3000/2003. În probațiune reclamanta a solicitat iar instanța a încuviințat și administrat proba cu actele de la dosar: notificare de plată, tabel debit și penalități, proces verbal încheiat de asociație, liste de plată în copii certificate pentru conformitate cu originalul.
Pârâta nu s-a apărat în cauză.
Analizând actele dosarului, instanța de judecată a reținut că pârâta M. este membră a Asociației de P. MAGNOLIA 16 și, în această calitate, a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități edilitar gospodărești cu care reclamanta a încheiat contract în mod direct.
Potrivit Legii 230/2007 art.46 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Conform art.47 cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură. Conform art.48 Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu. Potrivit art. 49 Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă. În fine potrivit art. 50 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform actelor existente la dosarul cauzei, si anume listele de plata privind cotele comune de întreținere, liste cu valoare probatorie în ce privește repartizarea cheltuielilor ce revin fiecărui proprietar, pârâta nu și-a achitat corespunzător cheltuielile de întreținere în perioada decembrie 2010-aprilie 2013.
Este consacrat principiul de drept conform căruia cel care face o afirmație în fața instanței, trebuie să o dovedească spre a face credibil faptul pretins. Prin înscrisurile depuse, reclamanta a făcut dovada existenței obligației de plată în sarcina pârâților.
Prin urmare, instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI MAGNOLIA 16, prin avocat împotriva pârât M. A. și în consecință Va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2.236,6 lei reprezentând cheltuieli la întreținere pentru perioada decembrie 2010-aprilie 2013, a sumei de 1.565,55 lei penalități aferente aceleiași perioade, și la plata cheltuielilor de judecată de 375 lei în baza art.453 Cod proc civ-onorariu avocat angajat de reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI MAGNOLIA 16, ., . împotriva pârâtei M. A. din B., ., ., . consecință:
Obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2.236,6 lei reprezentând cheltuieli la întreținere pentru perioada decembrie 2010-aprilie 2013, a sumei de 1.565,55 lei penalități aferente aceleiași perioade, și la plata cheltuielilor de judecată de 375 lei.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei hotărâri.
Pronunțată în ședința publică azi, 19.03.2014.
PREȘEDINTE Grefier
M. A. A. M.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
