Pretenţii. Sentința nr. 7904/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7904/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 23-06-2014 în dosarul nr. 8131/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.7904
Ședința publică din data de 23.06.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. A. C. – judecător
GREFIER: M. C. P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința publică din 02.06.2014 când părțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 16.06.2014, respectiv, 23.06.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că prin cererea înregistrată la data de 21.03.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI VIȘINULUI 3A a chemat în judecată pe pârâta B. CRITINA V., solicitând instanței să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 2.988,43 lei din care 2.103,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012 - ianuarie 2014 și 885,28 lei reprezentând penalitățile de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată se arată că pârâta B. CRITINA V. are calitatea de proprietar al imobilului situat în B., ., .. Potrivit susținerilor reclamantei, pârâta nu a achitat cotele de întreținere aferente imobilului mai sus descris pentru perioada aprilie 2012 - ianuarie 2014, motiv pentru care solicită obligarea acesteia la plata debitului restant și a penalităților de întârziere de 0,2%, astfel cum prevăd dispozițiile legale în materie.
În drept au fost invocate dispozițiile din legea nr. 230/2007.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa de timbru conform art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei extras din registrul de evidenta contabilă al Asociației, listele de plată cuprinzând sumele datorate de pârâtă, extras din procesul verbal din data de 30.03.2013 și dovada calității de proprietar a pârâtei asupra imobilului situat în B., ., .> Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe pentru ca combate susținerile reclamantei din acțiunea formulată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din susținerile reclamantei și din extrasul de carte funciară de la fila 9, pârâta este proprietara imobilului situat în B., ., ..
Potrivit înscrisului de la fila 6 din dosar, pentru apartamentul nr. 405 din imobilul situat în B., ., . datorii la plata întreținerii în cuantum de 2.103,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012 - ianuarie 2014.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar dispozițiile art. 50 din același act normativ prevăd că “ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”.
Din probele administrate în cauză instanța reține că pârâta are calitatea de proprietar al imobilului situat în B., ., ..
Instanța reține că pârâta nu a făcut dovada achitării debitului restant sau a existenței unei cauze exoneratoare de răspundere.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de dispozițiile art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007 potrivit cu care “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat” și ale procesului verbal încheiat de membrii asociației reclamante la data de 30.03.2013 – fila 7 -.
Având în vedere cele mai sus menționate instanța consideră întemeiată cererea reclamantei, urmând a o admite în sensul obligării pârâtei la plata sumei de 2.988,43 lei din care 2.103,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei aprilie 2012 - ianuarie 2014 și 885,28 lei reprezentând penalitățile de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Instanța, reținând culpa procesuală a pârâtei, o va obliga, în baza dispozițiilor art. 453 din codul de procedură civilă, și la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial, conform chitanței de la filele 30,31 din dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE „VIȘINULUI 3A”, cu sediul în B., ., ., jud. B. și cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la sediul Cabinetului de Avocat T. N. din B., .. 43, jud. B. în contradictoriu cu pârâta B. C. V., cu domiciliul în B., ., ., jud. B. și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2.988,43 lei din care 2.103,15 lei reprezentând taxe locative restante aferente perioadei aprilie 2012 – ianuarie 2014 și 885,28 lei penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâta să plătească reclamantei sume de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria B., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER
C. A. C. M. C. P.
Red.CCA/Dact.PMC/.24.09.2014 4 ex.
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 7073/2014.... | Grăniţuire. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
