Reziliere contract. Sentința nr. 3950/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3950/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 31-03-2014 în dosarul nr. 27322/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.3950
Ședința publică din 31.03.2014
Instanța constituită din :
Președinte - M. A. - judecător
Grefier – A. M.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile de fata, rămasă în pronunțare in ședința publică din data de 14.03.2014, conform celor consemnate in încheierea de ședință din acea zi, care face parte integranta din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 31.03.2014.
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată acțiunea civilă formulată de reclamantul M. S. împotriva pârâtei G. Garofița prin care a solicitat rezilierea contractului de închiriere 9922/10.06.2004, obligarea pârâta să evacueze imobilul din S., Cartier S. cel M., ., . achite reclamantei suma de 116 lei chirie și penalități.
În motivarea în fapt a acțiunii se arată că pârâta beneficiară a unui contract de închiriere, nr.9922/2004, în baza Legii privind protecția chiriașilor, nu a mai plătit chiria, așa încât se impune evacuarea acesteia. În drept s-a invocat Legea 273/2006. În probațiune s-au administrat la cerere înscrisuri.
Pârâta nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la proces.
Analizând actele dosarului, instanța de judecată a reținut că prin contractul 9922/10.06.2004 reclamantul a dat spre închiriere pârâtei o locuință situată în S., Cartier S. cel M., ., . achitării unei chirii lunare. În cazul când chiria nu era plătită, părțile au prevăzut sancțiunea civilă a rezilierii contractului, cu obligarea la plata chiriei restante și cu consecința evacuării.
În drept conform art.969 cod civil 1864, convențiile legal încheiate au putere de lege între părți și se execută în mod necesar cu bună credință. Din actele dosarului reiese că reclamantul a pus locuința la dispoziție în baza contractului, însă pârâta nu a achitat chiria, încălcându-și obligația contractuală.
Rezilierea este sancțiunea civilă ce intervine în cazul când o parte nu respectă obligația contractuală asumată în cadrul unui contract sinalagmatic, producând efecte pentru viitor ce constau în desființarea actului, care astfel nu va mai produce efecte.
Instanța constată că pârâta nu a achitat chiria așa cum era obligată prin art.V din contract. Sancțiunea rezilierii era cunoscută fiind prevăzută prin art.VI din contract.
Față de considerentele expuse, instanța va admite acțiunea, va dispune rezilierea contractului de închiriere 9922/10.06.2004 și va obliga pârâta să evacueze imobilul din S., Cartier S. cel M., ., . achite reclamantei suma de 116 lei chirie și penalități.
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. S. cu sediul în S., în Piața Libertății, nr.17 împotriva pârâtei G. Garofița, domiciliată în S., ., ., .> Dispune rezilierea contractului de închiriere 9922/10.06.2004.
Obligă pârâta să evacueze imobilul din S., Cartier S. cel M., ., . achite reclamantei suma de 116 lei chirie și penalități.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 31.03.2014.
PREȘEDINTE Grefier
M. A. A. M.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2531/2014. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6332/2014. Judecătoria... → |
|---|
