Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6332/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6332/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 19-05-2014 în dosarul nr. 7821/197/2014
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR. 3062
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6332
Ședința din camera de consiliu din data de 19 Mai 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. A.
GREFIER: A.-M. Crușa-P.
Pe rol se află judecarea cauzei civile având ca obiect ,,cerere de valoare redusă” formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari D. NR. 5 în contradictoriu cu pârâții M. A. și M. W. I..
La apelul nominal făcut în camera de consiliu se constată lipsa părților.
Procedura se desfășoară în camera de consiliu, conform dispozițiilor art. 1029 alin. 1 din Codul de procedură civilă.
La apelul cauzei de către grefierul de ședință se constată lipsa părților.
Procedând din oficiu la verificarea competenței sale, în baza dispozițiilor art. 131 pct. (1) din Codul procedură civilă coroborate cu cele ale art. 107 și 1.027 alin. 1 și alin. 2 din Codul de procedură civilă, instanța se consideră competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri de valoare redusă.
În lumina prevederilor art. 238 din Codul procedură civilă coroborate cu dispozițiile art.1.029 alin.8 din Codul procedură civilă, instanța, ținând cont de împrejurările cauzei și celeritatea desfășurării procedurii în cazul cererilor de valoare redusă, estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 30 de zile.
Având în vedere ca nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat, instanța, pune în discuție probatoriul.
În temeiul dispozițiilor art. 255 alin. 1 din Codul procedură civilă coroborate cu cele ale art. 1.029 alin. 9 din Codul procedură civilă, apreciind proba cu înscrisuri solicitată de către partea creditoare, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, încuviințează pentru aceasta proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Având în vedere ca nu mai sunt alte cereri de formulat, alte incidente de soluționat sau probe de administrat, în baza dispozițiilor art. 244 din Codul procedură civilă, instanța constată cauza în stare de judecată și declară cercetarea procesului încheiată.
În baza dispozițiilor art. 392 din Codul procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Instanța, față de actele și lucrările dosarului, în baza dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța închide dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
I. PROCEDURA
A. Cererea de chemare în judecată
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, în data de 19.03.2014, reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 124 ZIZIN a formulat în contradictoriu cu pârâții M. A. și M. W. I., cerere de valoare redusă, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să fie obligat pârâții la plata sumei de 2.498,45 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente lunilor septembrie 2012 – ianuarie 2014 alături de penalități legale de întârziere în cuantum de 490,61 lei și de cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamantul a arătat, în esență, că pârâții, în calitate de proprietari, nu au achitat cheltuielile de întreținere pentru apartament în perioada septembrie 2012 – ianuarie 2014.
În drept, reclamantul a invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamantul a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, depunând la dosarul cauzei în copie: listele de plată, extras CF, procesul-verbal al adunării generale prin care s-a hotărât cuantumul penalităților.
În materia timbrajului, cererea este scutită de taxa de timbru conform dispozițiilor art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007.
B. Apărări
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat în fața instanței pentru a formula apărări sau pentru a propune probe.
C. Probe
În prezenta cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri, conform dispozițiilor art. 255-258 și conform dispozițiilor art. 1029 alin. 9 din Codul de procedură civilă.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
II. ÎN FAPT
Instanța reține că din extrasul CF (f.11) rezultă că pârâții dețin dreptul de proprietate asupra imobilului-apartament situat în S., Mun. B., ., ., .. Instanța reține, de asemenea, că pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere aferente imobilului în perioada septembrie 2012 – ianuarie 2014.
III. ÎN D.
A. Reglementări incidente
În ce privește procedura aplicabilă prezentei cereri, instanța reține aplicabilitatea Codului de procedură civilă 2010 – Legea nr. 134/2010, publicată în M.Of. nr. 545 din 03.08.2012, republicată în temeiul dispozițiilor art. 80 din Legea nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010, publicată în M.Of. din 30.05.2012 – intrat în vigoare la data de 15 februarie 2013.
Întrucât cauza de față a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei B. ulterior datei de 15 februarie 2013, data intrării în vigoare a Codului de procedură civilă.
În ceea ce privește legea aplicabilă fondului litigiului, instanța reține că prezentei spețe îi sunt aplicabile dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1588/2007 privind Normele Metodologice de Aplicare a Legii nr. 230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în M. Of. Nr. 43/18.01.2008 și dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari.
B. Soluția instanței
În ceea ce privește capătul principal de cerere, în cazul în care o parte a unui contract nu își îndeplinește obligațiile ce izvorăsc din acesta, atunci cealaltă parte are dreptul să recupereze prejudiciul cauzat de neexecutarea culpabilă a contractului.
Instanța mai constată că prezenta cerere este formulată pe calea procedurii speciale cu privire la cererile de valoare redusă și reține că în conformitate cu dispozițiile art. 1025 C.p.c. această procedură se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Din analiza textului legal menționat rezultă că pentru stabilirea domeniului de aplicare pentru procedura cu privire la cererile de valoare redusă, legiuitorul a prevăzut, pe lângă condițiile generale pentru exercitarea oricărei acțiuni în justiție, îndeplinirea cumulativă a unor cerințe speciale. Astfel, este necesar ca acțiunea promovată să fie evaluabilă în bani și, în principiu, să aibă ca obiect o sumă de bani, iar suma pe care reclamantul o solicită pe calea acestei acțiuni speciale, să nu depășească, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, suma de 10.000 lei.
Instanța consideră că cererea formulată de către reclamant îndeplinește condițiile de a fi soluționată în baza procedurii simplificate privind cererile de valoare redusă.
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata cheltuielilor de întreținere incumbă proprietarului.
Instanța are în vedere principiul potrivit căruia în materia obligațiilor de rezultat sarcina probei se împarte între creditor și debitor, în sensul că, mai întâi, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, după care neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea.
De asemenea, instanța observă că reclamantul a probat prin înscrisurile depuse la dosar reprezentând extrase de pe tabelele centralizatoare defalcate pe fiecare lună în parte faptul că obligația de plată a cheltuielilor de întreținere a debitorului aferentă lunilor septembrie 2012 – ianuarie 2014, este de 2.498,45 lei.
În ce privește caracterul exigibil al creanței, potrivit dispozițiilor art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 privind Normele Metodologice de Aplicare a Legii nr. 230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Având în vedere aceste considerente și dispozițiile art. 1.025 C.proc.civ., instanța va admite cererea și va obliga pârâtul să plătească reclamantului suma de 2.498,45 lei, reprezentând debit restant.
În ceea ce privește plata penalităților de întârziere, solicitată de către reclamant, instanța are în vedere că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță.
Din procesul verbal încheiat cu ocazia adunării generale a proprietarilor din data de 20.07.2007, rezultă că, într-adevăr, penalitățile de întârziere percepute de asociație sunt stabilite în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere la plată, rezultând un cuantum total de 490,61 lei cu titlu de penalități de întârziere la plată.
În consecință, instanța va admite cererea de obligare a pârâților la plata către reclamant a penalităților de întârziere aferente debitului principal, în cuantum de 490,61 lei.
Referitor la cheltuielile de judecată, în conformitate cu prevederile art. 453 și cu cele ale art. 1031 din Codul de procedură civilă, instanța poate obliga la cerere partea care a căzut în pretenții să-i plătească celeilalte părți cheltuielile de judecată ocazionate de desfășurarea procesului. Cheltuielile de judecată sunt reprezentate de acele sume de bani pe care părțile trebuie să le efectueze pentru desfășurarea regulată a procesului civil și sunt compuse în principiu din: taxa de timbru și timbru judiciar, onorariu avocat, cheltuieli cu deplasarea martorilor, cheltuieli privind efectuarea expertizei și onorariul de expert, etc. Cercetând actele depuse la dosarul cauzei, instanța observă înscrisurile ce atestă efectuarea unor cheltuieli de către creditor în vederea desfășurării în bune condiții a procesului de față, respectiv chitanța de plată a onorariului avocațial (filele 8-9 – 300 lei), astfel încât, reținând culpa procesuală a pârâților, va obliga pe aceștia să plătească suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamant.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI D. NR. 5, cu sediul în B., ., ., ., C._, în contradictoriu cu pârâții M. A., domiciliat în B., ., ., ., și M. W. I., domiciliat în B., ., ., ..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantului suma de 2.498,45 lei cu titlu de debit restant.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantului penalitățile de întârziere aferente debitului principal în cuantum 490,61 lei.
Obligă pe pârât să plătească reclamantului suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Dată în camera de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 19.05.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. A. A.-M. CRUȘA-P.
Red./Dact. A.A.
20.05.2014 –4 ex.
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 3950/2014. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 7634/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
