Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 3607/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3607/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 08-04-2015 în dosarul nr. 3607/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3607/2015
Ședința publică de la 8.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. E. R.
GREFIER L. E. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe petent C. N. DE ASIGURARI DE SANATATE, PRIN REP. LEGAL și pe intimat O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B. - BIROUL DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B., PRIN REPREZ. LEGAL, intimat M. B., REPREZENTAT PRIN PRIMAR, intimat C. JUDEȚEAN B., REPREZENTAT PRIN PREȘEDINTE, intimat S. R., REPREZENTAT PRIN M. FINANȚELOR PUBLICE, intimat M. SANATAȚII, PRIN REPREZ. LEGAL, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 18.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 25.03.2015, pentru data de 1.04.2015 și pentru data de 8.04.2015, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin plângerea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate a solicitat anularea încheierii de respingere nr._/07.04.2014 și a încheierii nr._/25.04.2014, pronunțate de O. de C. și Publicitate Imobiliară B. - Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B..
În motivare, petenta a învederat instanței că, prin Decizia nr. 626/R/2009, pronunțată de Curtea de Apel B., a fost recunoscut dreptul de proprietate al CNAS asupra terenului aferent Spitalului M. B. în suprafață de 30.500 mp, motiv pentru care se impunea radierea mențiunii conform căreia S. R., M. Muncii Sănătății și Ocrotirii Sociale, Administrația Generală a Casei Sănătății deține dreptul de proprietate asupra terenului cu nr. top 5940/1/1/1/22/1, 5941/1, 5942/1, 5943/1 de la A1 din CF nr._.
La data de 3 noiembrie 2014 petenta a depus la dosar completare de acțiune prin care a solicitat citarea în cauză, în calitate de intimați, a Oficiului de C. și Publicitate Imobiliară B., Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., a Municipiului B., prin Primar, a Consiliului Județean B., a Statului R., prin M. Finanțelor Publice și a Ministerului Sănătății.
Intimatul S. R., prin M. Finanțelor Publice, a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea plângerii formulate având în vedere că, în lipsa unei hotărâri judecătorești sau a unei declarații autentificate apte pentru a sta la baza unei rectificări de carte funciară, în mod legal OCPI B. a calificat cererea de înscriere ca fiind inadmisibilă.
Intimatul M. B., prin Primar, a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive având în vedere că terenul care face obiectul cauzei face parte din patrimoniul public al Județului B.. Intimatul a solicitat respingerea plângerii formulate, ca neîntemeiată, având în vedere că, prin Decizia nr. 626/R/2009, Curtea de Apel B. nu a recunoscut dreptul de proprietate al CNAS asupra terenului aferent Spitalului M. ci doar a constatat neegalitatea unei Hotărâri de Consiliu Județean.
Intimatul C. Județean B. a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea, ca neîntemeiată, a plângerii formulate.
La data de 14 februarie 2015 intimatul S. R., prin M. Finanțelor Publice a formulat completare la întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității Ministerului finanțelor Publice de reprezentant al Statului R..
În ședința publică din data de 18.03.2015 au fost soluționate în sensul admiterii excepția lipsei capacității de folosință a intimatului C. Județean B. și excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului O. de C. și Publicitate Imobiliară B., Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., considerent pentru care instanța va respinge plângerea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate în contradictoriu cu intimatul C. Județean B., ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de capacitate de folosință și va respinge plângerea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate în contradictoriu cu intimatul O. de C. și Publicitate Imobiliară B., Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
În ședința publică din data de 18.03.2015 a fost soluționată în sensul respingerii excepția lipsei calității Ministerului Finanțelor Publice de reprezentant al Statului R., pentru considerentele expuse în cuprinsul încheierii de ședință de la acea dată.
Instanța va respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului M. B., prin Primar, având în vedere că, în CF nr._ a localității B., top: 5940/1/1/1/22/1, 5941/1, 5942/1, 5943/1, a cărui rectificare se solicită, este notată mențiunea retroversiunii în cazul în care terenului i s-ar da o altă destinație decât aceea de spital, în favoarea Municipiului B..
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin cererea înregistrată pe rolul Oficiului de C. și Publicitate Imobiliară B., Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., la data de 28.03.2014, petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate a solicitat rectificarea înscrisurilor de sub nr. B1.1-B. Partea II din cartea funciară nr._ B., în sensul radierii mențiunii conform căreia S. R., M. Muncii Sănătății și Ocrotirilor Sociale, Administrația Generală a Casei sănătății are drept de proprietate asupra terenului cu nr. top 5940/1/1/1/22/1, 5941/1, 5942/1, 5943/1 de la A1 din CF nr._, respectiv, de la A3 din CF nr._, notarea mențiunii dreptului de proprietate a CNAS asupra terenului cu nr. top 5940/1/1/1/22/2, 5941/2, 5942/2, 5943/2 și asupra construcției de la A4 din CF nr._, notarea mențiunii dreptului de proprietate de sub B1.1 a Casei Naționale de Asigurări de sănătate asupra terenului cu nr. top 5851/2 și 5852 de la A1 din CF nr._, respectiv, același nr. top de la A1 din CF_.
Prin încheierea nr._/28.03.2014, pronunțată de O. de C. și Publicitate Imobiliară B., Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., a fost respinsă cererea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate.
În motivarea încheierii registratorul de carte funciară a reținut că, la dosar, nu a fost depusă și declarația dată în formă autentică notarială de către titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită sau hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă pentru rectificarea cărții funciare.
Împotriva încheierii de respingere nr._/28.03.2014 a formulat cerere de reexaminare petenta, cerere respinsă prin încheierea nr._/25.04.2014.
Soluția pronunțată de registratorul de carte funciară prin încheierea atacată este una legală și temeinică pentru următoarele considerente:
Cererea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate este întemeiată pe dispozițiile deciziei nr. 626/R, decizie pronunțată de Curtea de Apel B..
Prin decizia nr. 626/R/9 octombrie 2009, pronunțată de Curtea de Apel B., s-a constatat că Hotărârea nr. 174/1.06.2006 a Consiliului Județean B. este nelegală în măsura în care se interpretează că se trece din domeniul public al Județului B. în domeniul privat al Județului B. și imobilul reprezentând teren aferent Spitalului M. B..
Din cuprinsul extrasului de carte funciară depus la dosar rezultă că dreptul de proprietate al petentei C. Națională de Asigurări de Sănătate asupra imobilului înscris în CF nr._ a localității B., la A.1, top: 5851/2, 5852 și la A1.1 Cad: C1, top: 5851/2, 5852, este deja înscris în cartea funciară.
Din cuprinsul extrasului de carte funciară depus la dosar rezultă că imobilul înscris în CF nr._ a localității B., top: 5940/1/1/1/22/1, 5941/1, 5942/1, 5943/1, este proprietatea Statului R., M. Muncii Sănătății și Ocrotirilor Sociale, Administrația Generală a Casei Sănătății.
Conform art. 907 alin. 1 și 3 C.civ. când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. Situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.
Condițiile prevăzute de textul de lege sus-citat pentru nu sunt îndeplinite în prezenta cauză în sensul că rectificarea CF nr._ a localității B., top: 5940/1/1/1/22/1, 5941/1, 5942/1, 5943/1, nu a fost solicitată în baza unei hotărâri judecătorești definitive pronunțate împotriva titularului dreptului de proprietate înscris în cartea funciară și prin care să se constate că înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală a imobilului. Astfel, obiectul dosarului înregistrat sub nr._, nu a fost reprezentat de constatarea dreptului de proprietate al Casei Naționale de Asigurări de Sănătate și rectificarea CF nr._ a localității B., top: 5940/1/1/1/22/1, 5941/1, 5942/1, 5943/1 în sensul înscrierii dreptului de proprietate al adevăratului proprietar ci a avut ca obiect excepția de nelegalitate a HCJ nr. 174/2006.
Pentru considerentele de fapt și de drept expuse instanța va respinge prezenta plângere, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge plângerea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate, cu sediul în București, Calea Calarașilor, nr. 248, ., în contradictoriu cu intimatul C. Județean B., cu sediul în B., ., jud. B., ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de capacitate de folosință.
Respinge plângerea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate în contradictoriu cu intimatul O. de C. și Publicitate Imobiliară B., Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., cu sediul în B., Zizinului, nr. 46, jud. B., ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului M. B., prin Primar, cu sediul în B., ., jud. B..
Respinge plângerea formulată de petenta C. Națională de Asigurări de Sănătate în contradictoriu cu intimații M. B., prin Primar, cu sediul în B., ., jud. B., S. R. prin M. Finanțelor Publice, cu sediul ales la sediul AJFP B. din B., .. 7 și M. Sănătății, cu sediul în București, C. Popisteanu, nr. 1-3, sector 1, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 8.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. E. R. L. E. L.
C.E.R. 31 IULIE 2015, 8 exemplare
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3619/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7584/2015. Judecătoria... → |
|---|
