Pretenţii. Sentința nr. 3866/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3866/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 15-04-2015 în dosarul nr. 23403/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDETUL BRASOV
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3866
Ședința publică din data de 15.04.2015
PREȘEDINTE: L. S.-judecător
GREFIER: D. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de reclamanta A. DE P. LÂNII 48 împotriva pârâților P. G. și P. M. având ca obiect “pretenții”.
La apelul nominal făcută în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 16.03.2015 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, iar instanța, pentru a se depune concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru data de 01.04.2015, 15.04.2015.
JUDECATORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ /21.08.2014 reclamanta A. DE P. LÂNII 48 a solicitat în contradictoriu cu pârâții P. G. și P. M. ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei totale de 5092,93 lei către reclamantă, din care suma de 2984,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada august 2011-iunie 2014 și 2108,90 lei penalități aferente perioadei august 2011- aprilie 2014
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a arătat că, în fapt, pârâții nu a achitat cheltuielile comune față de asociație și deși a fost somat cu privire la datoriile ce le are nu și-a achitat obligațiile, iar furnizorii trebuie plătiți.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007 .
Pârâții nu au formulat întâmpinare, fiind decăzuți din acest drept .
În probațiune reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului de carte funciară privind CF_ B., asupra imobilului de sub nr. top_/10/1/1/1/1/1/1/4/2 . de locuințe 9 situat în B., . sunt proprietari devălmași pârâții.
În fapt, astfel cum rezultă din extrasele depuse de reclamantă la dosar pârâții figurează cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum total de 5092,93 lei către reclamantă, din care suma de 2984,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada august 2011-iunie 2014 și 2108,90 lei penalități aferente perioadei august 2011- aprilie 2014 aceștia nefăcând dovada achitării acestor debite deși aveau această obligație.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari „.
Conform ART. 47 din Legea nr. 230/2007 .„Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
În ceea ce privește penalitățile potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 „ asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat „ .
Prin hotărâre ,asociația a stabilit cuantumul penalităților de întârziere la 0,2 %( fila 19) . Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării, iar în caz de neplată pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit ,asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar astfel cum prevăd dispozițiile art. 49 alin.2 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 .
Pârâții nu au făcut dovada că au contestat listele de plată și nici dovada achitării pretențiilor.
Pentru aceste considerente de fapt și de drept instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată în tot și o va admite precum urmează.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. LÂNII 48 cu sediul în municipiul B., ., .. B. împotriva pârâților P. G. și P. M. ambii domiciliați în municipiul B., ., ., jud. B. și în consecință:
Obligă pârâții la plata sumei totale de 5092,93 lei către reclamantă, din care suma de 2984,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada august 2011-iunie 2014 și 2108,90 lei penalități aferente perioadei august 2011- aprilie 2014.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B. .
Pronunțată în ședință publică, azi 15.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C.
plecată în concediu de odihnă, semnează grefier- șef I. D. – C.
Red./Dact. LS -21.07.2015
5 ex., 3 .>
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4331/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 3817/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
