Pretenţii. Sentința nr. 7003/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7003/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 26-06-2015 în dosarul nr. 18167/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
Sentința civilă nr. 7003
Ședința publică din data de 26.06.2015
Președinte: I. V. judecător
Grefier: S. C.
Pentru astăzi fiind amânata pronunțarea cauzei civile de față, care s-a dezbătut in fond în ședința publică din 04.06.2015 când părțile au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședința din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 19.06.2015 și apoi pentru data de 26.06.2015.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Instanța, în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, la data de 26.06.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE “ARDEALUL” B., a chemat în judecată pârâtul T. I. solicitând ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 4342,95 lei către reclamanta, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2011- martie 2014 și la plata sumei de 2666,27 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade..
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta arată că, în fapt, pârâtul figurează în evidențele Asociației de P. cu aceste debite și refuză să achite sumele pe care le datorează.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii nr. 114/1996 .
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru conform art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare .
În susținerea cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei extrase din registrul de evidență contabilă al Asociației, cuprinzând – în mod defalcat – sumele datorate de pârât, procesul –verbal al Ad. Gen. a Asociației privind cuantumul penalităților, extras CF .
Prin cererea precizatoare depusă la termenul din data de 04.06.2015, reclamanta arată că, urmare a plăților parțiale efectuate după promovarea cererii, pârâtul datorează suma de 1465,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2013- martie 2014 și suma de 224,4 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade, precum și la plata penalităților de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere calculate în continuare, până la data achitării integrale a debitului.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, așa cum reiese din contractul de vânzare-cumpărare nr.630/30.01.1993(f.7)) pârâtul este proprietar al apartamentului nr.14 situat în B., ., .,, jud. B., pentru care a fost înregistrat debitul cerut la plată, în cuantum de 4342,95 lei către reclamanta, la data formulării cererii.
Urmare a plăților parțiale efectuate după promovarea cererii, pârâtul datorează suma de 1465,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2013- martie 2014 și suma de 224,4 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade
Potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociatiilor de proprietari” Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit .”
Art. 47 din acelasi act normativ prevede că “cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediulasociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
În conformitate cu prevederile art. 48 din Legea nr. 230/2007 ”Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de disp. art 49 conform carora “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată,fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat.”
Instanta retine ca prin Hotararile Adunarii Generale a Asociatiei de P. din 20.02.2012 ( f.11) s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere de 0,2 % /zi de întârziere pentru restanțe.
Având în vedere considerentele de fapt și de drept expuse, instanța constată că acțiunea formulată de reclamantă, este întemeiată, motiv pentru care aceasta va fi admisă astfel cum a fost formulată și precizată, dispunându-se obligarea pârâtului la plata sumei de 1465,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2013- martie 2014 și la plata sumei de 224,4 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade, precum și la plata penalităților de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere calculate în continuare, până la data achitării integrale a debitului, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. DE APARTAMENTE “ARDEALUL” B., cu sediul în B., .,., jud. B. împotriva pârâtului T. I., cu domiciliul în B., ., ., ., și în consecință:
Obligă pârâtul la plata sumei de 1465,04 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2013- martie 2014 și la plata sumei de 224,4 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade, precum și la plata penalităților de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere calculate în continuare, până la data achitării integrale a debitului, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi –26.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
I. V. S. C.
Red.I.V . 26.06.2015, ex. 4
| ← Validare poprire. Sentința nr. 6361/2015. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 6304/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
